פיצויים בגין עוגמת נפש עקב הפרת חוזה

פיצוי בגין עגמת נפש בשל הפרת הסכם אינו ניתן דרך שגרה.

...

סוף דבר מכל האמור, התביעה בת.א. 50933-03-18 מתקבלת בחלקה, כך שהנתבעים, יחד ולחוד, ישלמו לתובעת סך של 563,740 ₪ בצירוף מע"מ ובתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה (22.3.2018) ועד למועד התשלום בפועל.

התביעה בת.א. 41840-09-18 נדחית על כל רכיביה.

הנתבעים ישלמו לתובעת את החלק היחסי של האגרה ששולמה בתביעה בת.א 50933-03-18 כיחס הסכום שפסקתי בתביעה זו לסכום התביעה (46%) וכן הוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין בסך 40,000 ₪.

בנוסף תבעו התובעים פיצוי בגין עוגמת נפש בשל הפרת הסכם וזאת מכח חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) בסך 60,000 ₪ (חוו"ד מומחה התובעים נספח ג' לכתב התביעה).

...

לטענת התובעים עקב כך שהדירה עדיין לא הייתה רשומה על שמם כיחידה נפרדת במועד המכירה גרם להם נזק, הנתבע על ידם בתביעה זו. לטענת הנתבעת לא נגרם כל נזק ולכן דין התביעה להידחות.

התובעים שלמו סכום זה בשנת 1993, הרבה לפני מועד ביצוע ההעברה ולכן אני מקבלת את דרישתם להשבה.

אני מקבלת את החישוב שערכו התובעים בשערוך סכום שכר הטרחה.

סוף דבר: הנתבעת תשלם לתובעים סך של 80,970 ₪ בצרוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל.

מעבר לפצוי לפי סעיף 5א לחוק המכר (דירות) בגין האיחור במסירה, דורשת גם פיצוי בגין עוגמת נפש בגין הפרה זו של ההסכם.

...

על כן זכאית התובעת לסעדים הבאים: בגין איחור במסירה אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעת סך של 179,950 ₪.

בנוסף תשלם הנתבעת לתובעת פיצוי בסך 10,000 ₪ בגין נזק לא ממוני.

בגין ליקויי בנייה תשלם הנתבעת לתובעת סך של 24,137 ₪, סכום זה יישא הפרשי הצמדה וריבית ממועד פרסום מדד יולי 2019.

יתר ראשי הנזק והתביעה שכנגד בכתב התביעה עתר התובע בנוסף לפצוי בגין עוגמת נפש עקב הפרת הסכם התיווך ולפיצויים בגין אובדן הכנסה בחודשים לאחר הגשת התלונה.

...

על כן, התביעה שכנגד נדחית.

סוף דבר התובע הציג לנתבע את הבית ובחלוף כעשרה חודשים רכש הנתבע את הבית.

בגין דמי תיווך אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע סך של 50,310 ₪ בגין לשון הרע, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע סך של 50,000 ₪.

הצדדים בחרו להגיש סיכומים בכתב בנוגע ליתר המחלוקות, בתביעה ובתביעה שכנגד, והן כדלקמן:- האם התובע שילם לנתבעת את מלוא התמורה עבור הבית, ואם כן – מהו הסכום שעליו לשלם לה? האם על התובע לשלם פיצוי מוסכם לנתבעת בגין הפרת החוזה ביניהם? האם הנתבעת חייבת לשלם לתובע את ההוצאות שנגרמו לו לצרכי המשפט (מומחים) ולצורך תיקון תכנית ההגשה למטרת טופס 4, ובאיזה סכום? האם על הנתבעת לשלם לתובע פיצוי בגין הפסד שכירות ואבדן הנאה מהנכס בשים לב לשטחו הבנוי? האם על הנתבעת לשלם לתובע פיצוי בגין עגמת נפש? הצדדים התקשרו בחוזה מיום 29.10.14 על פיו התובע יקבל מהנתבעת שירותי בניית בית בבית אורן, לרבות תיכנון אדריכלי, בלווי מהנדס ויועץ קרקע והוצאת היתר בנייה, וישלם לה כספים עבור שירותיה.

...

אציין, כי לא רק התובע כשל בעניין זה. לסיכום התביעה העיקרית מתקבלת בחלקה, כדלקמן:- הנתבעת תשלם לתובע 30,000 ₪ בגין הוצאות למומחים מטעמו.

הנתבעת תשלם לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 6,700 ₪.

התביעה שכנגד נדחית בעניינם של הנתבעים שכנגד 2-4.