עוד נטען כי עמיגור חבה בפצוי לבן דוד בגין הוצאות שוטפות ביתר של חשמל בסך של 52,800 ₪, השבת 50,000 ₪ בגין חיוב עבור גינון שלא בוצע, פיצוי בגין גביית כספי הגזל ואי יכולת שימוש בכסף בסך שלא יפחת מ-50,000 ₪, הוצאות בגין עריכת חוות הדעת בסך 4,000 ₪, וכן פצויי בושה ועוגמת נפש בגין 35 שנות סבל בדירה, פיצויים בגין גרם הפרת נישואין ונזקי גוף בסך של 100,000 ₪ לצרכי אגרה.
בחוות הדעת משנת 2010 צוין, בין היתר, כי כתוצאה מחדירת רטיבות ממושכת לדירה, "נגרמה היתנתקות של גוש בטון וטיח מתקרת חדר השירותים, ובנס לא נגרם אסון" (סע' 1); כי רטיבות מרובה חדרה לתקרות של כל החדרים, ובחורף מחלחלים מי גשמים למנורות שבתקרה ונגרמת סכנת היתחשמלות (סע' 2); כי הרטיבות המרובה שמלווה בעובש וטחב גורמת למפגע תברואתי (סע' 3); קירות מתפוררים וחרסינות מתנתקות מהקירות (סע' 5, 7); כי קיימת סכנת היתחשמלות בתאורת חדר הרחצה (סע' 8).
עוד יצוין, כי לא נעלמה מעיני העובדה שעמיגור מנהלת את הדירה עבור מדינת ישראל, ונתונה, מטבע הדברים, תחת אילוצים תקציביים; ואולם מנגד יש ליתן את הדעת לכך שדיירי הדיור הצבורי הנם אזרחים שהפרוטה אינה מצויה בכיסם וידם אינה משגת, אשר מתגוררים בדירה שהוקצתה להם לאחר שנמצאו זכאים לדיור צבורי, ולא בדירה המושכרת בשוק החופשי, כך שאפשרותם לעבור למקום מגורים אחר, מוגבלת.
מר מהצרי העריך בחוות דעתו את העלויות הנדרשות לתיקון הליקויים שמצא כדלקמן: איטום על ידי יריעות ביטומניות בשטח גג מעל כל הדירה בסך של 6,000 ₪; סטיית קיר המצמצמת בצורה ניכרת את מרחב השירותים באופן יחסי, הריסה ובניה מחדש כולל משקוף ודלת כולל הובלה בניה והרכבה בסך של 10,000 ₪; רטיבות וקילופים בקירות השירותים ועבודות טיח וצבע בכל הדירה בסך של 7,000 ₪; דלת כניסה שאינה נסגרת כתוצאה מהרכבת משקוף לא תקינה החלפה בסך של 3,000 ₪; פרטי ביגוד שנזרקו לפח כתוצאה מכתמי עובש וטחב- 100 פריטים כולל נעליים, 100 ₪ בממוצע לפריט, סך של 10,000 ₪; החלפת שלושה ארונות במהלך 12 שנים, 4 דלתות כ"א כתוצאה מרטיבות, סך של 3,000 ₪ לארון כולל הובלה והרכבה בסך של 9,000 ₪; החלפת מטבח לגוף עץ מלא ודלתות עץ סנדוויץ או מלמין כולל כיור עבודה והרכבה בסך של 10,000 ₪.
...
כפי שהעידה גב' סוטיל, דמי השכירות נקבעים על ידי משרד הבינוי והשיכון, בין היתר, לפי מצב כלכלי ולפיכך דינה של טענה זו להידחות (ראו בהקשר זה: אפריאט נ' עמידר החברה הלאומית לשיכון בירושלים (פורסם בנבו, 11.11.07)).
תביעת עמיגור נגד הנתבע נדחית.
התביעה שכנגד שהגיש הנתבע נגד עמיגור נדחית.