פינוי מושכר לפי פרק י"ב לתקנות סדר הדין האזרחי

מדובר בתביעה לפינוי מושכר שהוגשה לפי פרק י"ב לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט – 2018 (להלן: "התקנות").

...

לאור המקובץ, הנני נעתר לבקשה ומורה על העברת התיק למסלול דיון רגיל.

לפני תביעה לפינוי מושכר לפי פרק י"ב לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018 (להלן: התקנות).

...

בדיון שהתקיים לפני ביום 28.09.22, ניתן פסק דין חלקי ביחס לנכס בחלקה 15 ולפיו (עמוד 26 לפרוטוקול): "לאור הסכמת הצדדים, אני מורה לנתבעת לפנות את הנכס הידוע כגוש 15302 חלקה 15 ולמסור את החזקה לתובעת כשהוא פנוי מכל חפץ ואדם וזאת עד ולא יאוחר מיום 31.10.22 בשעה 15:00". משכך, נותרה להכרעה, אפוא, תביעת התובעת ביחס לנכס בחלקה 18.

משכך, אני מקבל ומאמץ את קביעותיו הנ"ל של בית המשפט המחוזי, כפי שהן.

מכל מקום, אפנה לדבריו הבאים של בית המשפט המחוזי (סעיף 68 להחלטה): "אבהיר, מבלי לנקוט עמדה ומבלי שהדבר יתפרש כקביעה שהשוכרת רשאית להמשיך ולהחזיק בנכס לפי תנאי השכירות המוארכת (עניין המצוי בסמכות בית משפט השלום כאמור ואינו חלק מן המסגרת הדיונית דנן), כי אין השוכרת מצויה כיום בפני תביעת פינוי, בכל אופן לא בהליך דנן...". סוף דבר על יסוד האמור לעיל, הריני מקבל את התביעה ומורה לנתבעת לפנות את הנכס המצוי ברחוב הבזלת 63 וידוע כגוש 15302 חלקה 18, ולמסור את החזקה בו לתובעת כשהוא ריק ופנוי מכל אדם וחפץ, וזאת עד לא יאוחר מיום 19.01.23 בשעה 15:00.

בנסיבות העניין ובהתחשב בכך שבנכס מתגוררים זוג וארבעת ילדיהם, סבורני כי פרק זמן של חודש ימים הוא פרק זמן סביר לצורך התארגנותה של משפחת רומנו להעתקת מקום מגוריה.

לפניי תביעה לפינוי מושכר, לפי פרק י"ב לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט – 2018, במסגרתה עותרים התובעים לפינוי הנתבעים מהמושכר המצוי ברחוב קק"ל 19, דירה מספר 9 הידועה כגוש 11538 חלקה 24 (להלן – "המושכר" ו/או "דירה" ו/או "דירת המגורים").

...

יוצא אפוא, כי רק הגשת כתב התביעה הביאה לסילוק החוב, ותשלום ועד הבית עד לתום תוקף תקופת השכירות.

לפיכך, הנני מורה כדלקמן: 16.1 לפנות ולסלק ידם של כל הנתבעים וכל אדם מטעמם מדירה מס' 9 ברחוב קק"ל 19 קריית ביאליק, והידועה כגוש 11538 חלק מחלקה 24 .

לפניי תביעה לפינוי מושכר, שהוגשה לפי פרק י"ב לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט – 2018, במסגרתה עותר התובע לפינוי הנתבעת מהמושכר המצוי ברחוב סוסקין 10, דירה מספר 9 הידועה כתת חלקה 9, חלקה 141 בגוש 18168 (להלן – "המושכר" ו/או "הדירה").

...

הנתבעת לא הגישה העתק ההקלטות לתיק בית המשפט על פי החלטתי מיום 28.11.2021 ובהתאם אין בידי להתייחס אליהן במסגרת פסק הדין.

כאמור, על רקע כל הדברים לעיל, בחנתי את טענות הנתבעת בדבר הדחיות בביצוע השיפוץ והטענה כי לא התגוררה בדירה במהלך התקופה שבין מרץ 2021 ועד אוקטובר 2021 ואין בידי לקבלן.

סוף דבר: לאור כל הנימוקים אשר הובאו לעיל – אני מקבלת את התביעה.

אני דוחה את טענת הנתבעים כי היה מקום לנהל את התובענה בסדר דין רגיל, לא בהליך של פינוי מושכר לפי תקנה 81 לתקנות סדר הדין האזרחי מ-2018.

תביעה לפינוי מושכר הנה תביעה בדיון מהיר; כך מורה תקנה 78 שפותחת את פרק י"ב בתקנות סדר הדין האזרחי מ-2018.

...

אני דוחה את טענת הנתבעים כי היה מקום לנהל את התובענה בסדר דין רגיל, לא בהליך של פינוי מושכר לפי תקנה 81 לתקנות סדר הדין האזרחי מ-2018.

התביעה מתקבלת.

אני מורה על סילוק ידם של הנתבעים מהמבנה והמושכר תוך שלושים יום מן המועד בו יומצא להם פסק-הדין.

הנתבעים ישלמו לתובע, ביחד ולחוד, את הוצאות ההליך בגין אגרת משפט בסך 703 ₪ אשר יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום תשלום האגרה (15.10.2023) עד יום פסק-הדין ושכר-טרחת עורך-דין (כולל מע"מ) בסך של 15,000 ₪ בערכי יום פסק-הדין; בשומת הסכום נתתי דעתי לכל הקביעות לעיל.