עתירת יורש נכס נפקד בחיפה

בית המשפט המחוזי בחיפה ת"א 36819-03-13 אבראהים אלעריד(המנוח) ואח' נ' מחמד אלעריד ז"ל(המנוח) ואח' תיק חצוני: בפני כב' השופט סארי ג'יוסי תובעים 1. עז' אסמאעיל אבראהים אלעריד (המנוח) 2. תאופיק אל עריד 3. נעמאן עריד 4. נג'מה עריד 5. בהג'את עריד נתבעים 1. עז' אבראהים מחמד אלעריד ז"ל (המנוח) 2. עז' אחמד אבראהים מוחמד עריד (המנוח) 3. ביקה חסין עלי עריד 4. זהריה אחמד אבראהים עריד 5. עז' דיב אחמד אבראהים עריד ז"ל (המנוח) 6. אחמד עריד 7. בהא עריד 8. ביקה עריד 9. מרים אבראהים מוחמד עריד 10. עז' מוחמד אבראהים אלעריד ז"ל (המנוח) 11. כאמלה עריד 12. אברהים עריד 13. האפוטרופוס לנפקדי נכסים 14. רשות הפיתוח ע"י מנהל מקרקעי ישראל 15. פקיד ההסדר 16. רשם המקרקעין נצרת פסק דין

בתביעה שלפני עתרו התובעים – יורשי אסמאעיל ז"ל לתקן את הרישום באופן שרישום כל החלקה ישונה, כך שאסמאעיל יירשם כבעלים של כל החלקה, ומכאן ישוחרר כל הנכס לטובתו של אסמאעיל ולא רק 8/32 חלקים ממנו.

בנוסף למסמכים שהוגשו לביסוס תביעתם טוענים התובעים, כי לאורך השנים החזיק אסמאעיל בחלקה חזקה בלעדית, עיבד אותה, ונהג בה מנהג בעלים וללא כל עוררין או היתנגדות מצד כלשהוא, כך שביום הכרזת החלקה כנכס נפקד היתה זו בבעלותו ובהחזקתו הבלעדית.

...

מסקנה חיובית מובילה לשלב השני - בחינה משפטית – האם ניתן לתקן את הטעות בגדר סעיף 93 או בגדר סעיף אחר בפקודת ההסדר.

על רקע האמור לעיל, כלום ניתן לומר כי קמה עילה לכאורה על פי הדין לתיקון הרישום בפנקסי המקרקעין, כך שהחלקה תירשם על שם המנוח אסמאעיל? תיקון הטעות על-פי אחת העילות בפקודת ההסדר סעיף 125(א) לחוק המקרקעין, קובע: כוח ההוכחה של רישום (א) רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו, אולם אין בכך כדי לגרוע מהוראות סעיפים 93 עד 97 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], תשכ"ט-1969.

חשוב להדגיש כי קבלת טענות התובעים, בחלוף כמעט 70 שנה מרישום הזכויות על פי ההסדר, יש בה כדי לערער את אמינות וודאות המרשם ואת עקרון הסופיות, בניגוד לתכלית של פקודת ההסדר ושל חוק המקרקעין (עניין מרזוק, פסקה 14) סוף דבר לאור המקובץ אני מורה על דחיית התביעה.

בית המשפט המחוזי בחיפה ת"א 46759-03-16 נסרה ואח' נ' מדינת ישראל ת"א 38008-03-16 אברהים נ' מדינת ישראל ואח' תיק חצוני: מספר תיק חצוני בפני כבוד השופט נאסר ג'השאן התובעים 1. נהלה אבראהים מחולי נסרה 2. מרים שחאדה 3. חנה מטר 4. זאדה מטר 5. לילה חליס 6. עיזבון המנוחה נהאיח בולוס 7. זכי בולוס 8. מאלכ בולוס 9. היפא אלפאר 10. ניקולא בולוס 11. עיזבון המנוחה בסמא מטר 12. עזת פרח 13. אליאס פרח 14. יעקב פרח 15. חאזן מועזז 16. מונתא יעקב 17. סלוא שלח 18. חליל פרח 19. אינסאף חורי 20. עפאף חורי 21. עיזבון המנוח גוזיף עקוב 22. נאדרה יעקב 23. עיזבון המנוחה מרגרט אבראהים 24. שפיק מתא 25. סאמיה אחמד 26. גיהאד מתא 27. עבדו מתא הנתבעת מדינת ישראל החלטה

כתב התביעה: ביום 21.03.2016 הגישו התובעים כתב תביעתם באמצעות מערכת "נט המשפט". בכתב תביעתם עתרו התובעים- יורשי יורשיו של המנוח איוב אבראהים סעיד ז"ל (להלן : "המנוח איוב"), לשחרר את התמורה בגין חלקות שהיו בבעלות המנוח איוב ז"ל אשר הוקנו לאפוטרופוס לנכסי נפקדים בהתאם לחוק נכסי נפקדים, התש"י-1950 ולשלם לתובעים פיצויים בהתאם לנוהל רשות מקרקעי ישראל הידוע כנוהל 3.3.5 (להלן: "הנוהל") בגין מקרקעין שפורטו בסעיף 8 לכתב התביעה.

...

הבקשה לדחיית התביעה מפאת התיישנותה – נדחית.

לאור המסקנה אליה הגעתי מתייתר הצורך להכריע ביתר טענות התובעים, ולמרות זאת מצאתי, למעלה מן הצורך לציין כי טענת התובעים באשר לאי תחולת הלכת ארידור על פיצוי התביעה כאן הייתי דוחה משני טעמים, ראשית טענת התובעים בהשלמת הטיעון סותרת הודאתם במעמד הדיון, כי הלכת ארידור חלה על התביעה והיא סותרת את האמור בהודעתם מיום 7.9.2017 לפיה תביעה זו הוגשה יחד עם תביעות נוספות בעקבות פסק הדין בעניין ארידור (ראו סעיף 1 להודעה); שנית, אף לגופה של טענה – דין טענת התובעים דחייה.

סוף דבר, הבקשה לדחיית התביעה מחמת התיישנותה – נדחית.

ב]בית המשפט העליון[][ דנ"א 4309/00][ בפני: [כבוד השופט א' מצא העותרים: [1. נימר סלים אלזארובי 2. סלים נימר זארובי 3. סנא נימר זארובי 4. חאלד נימר זארובי 5. נג'לה נימר זארובי המשיבים: [1. גורג'ית נקלא סארג'י לחאם 2. ואסף יוסף לחאם 3. אלביר יוסף לחאם 4. רמזי יוסף לחאם 5. כמאל יוסף לחאם 6. מישל ואסף לחאם משיבים פורמאלים 7. האפוטרופוס לנכסי נפקדים 8. רשות הפיתוח 9. רשם המקרקעין עתירה לדיון נוסף בפסק דינו של בית המשפט העליון בע"א 288/95 מיום 31.5.2000 שניתן על-ידי כבוד הנשיא א' ברק והשופטים: ט' שטרסברג-כהן, י' טירקל בשם העותרים: עו"ד נ' עספור ה ח ל ט ה

בפסק-דין שניתן ביום 8.4.1957, בבית המשפט המחוזי בחיפה, על יסוד הסכם פשרה בין הצדדים, חויב המנוח יוסף לחאם ז"ל, להעביר למנוחה נג'לה זארובי ז"ל, חלק מזכות הבעלות בנכס מקרקעין שנרשמה על שמו.

ביום 13.5.1992 הגישו העותרים, יורשיה החוקיים של המנוחה, לבית המשפט המחוזי בנצרת, תביעה חדשה נגד המשיבים.

...

וביחס לשאלה השניה קבעה, כי הגם שלשונו של סעיף 21, רישה, לכאורה סובלת גם את הפרשנות המוצעת על-ידי השופט טירקל, הרי שבחינת תכליתה של הוראת הסעיף מובילה למסקנה כי יש להעדיף פרשנות, לפיה עשיית פעולה כלשהי לביצוע פסק-דין אינה מחסנת את פסק הדין מפני התיישנות, אלא אך דוחה את תחילת המרוץ של תקופת ההתיישנות.

עיינתי בנימוקי פסק הדין שלערעור, ובטענות העותרים, ומסקנתי היא שדין העתירה להידחות.

ודומה כי די בקושי הנלמד מדוגמה זו כדי להבהיר, על שום מה אין מקום להתיר קיום דיון נוסף בעמדתם הפרשנית של שופטי הרוב ביחס לשאלה זו. העתירה נדחית.

בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט גבוה לצדק בג"ץ 2268/14 - א' לפני: כבוד השופטת א' חיות כבוד השופט י' דנציגר כבוד השופט ע' פוגלמן העותרים: 1. אחמד אבו עולא 2. סובחי אבו עולא 3. נדא אבו עולא 4. מורה אבו עולא נ ג ד המשיבים: 1. מדינת ישראל רשות הפיתוח 2. האפוטרופוס לנכסי נפקדים עתירה למתן צו על-תנאי וצו ביניים בשם העותרים: עו"ד השאם חטיב ][]פסק-דין

בשנת 2009 פנו יורשותיו של אברהים המנוח בבקשת שיחרור של החלקה הנוספת על פי הוראות סעיפים 28 ו-29 לחוק נכסי נפקדים, התש"י-1950 (להלן: החוק), האפוטרופוס לנסי נפקדים (להלן: האפוטרופוס) לא היתנגד לכך ובית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופטת ב' בר-זיו) קבע כי 8/12 מהזכויות בחלקה הנוספת ישוחררו בעין ויוקנו ליורשות.

מכאן העתירה שבפנינו בה טוענים העותרים, יורשיו של אברהים המנוח, כי תהליך הקנית המקרקעין שבמחלוקת לאפוטרופוס ומכירתם לרשות הפיתוח נעשו שלא כדין, בין היתר, מכיוון שבוצעו ללא הסכמת העותרים, ללא ידיעתם ותוך הפרת חובות חקוקות מצד האפוטרופוס ורשות הפיתוח.

...

דין העתירה להידחות על הסף.

משיש בידי העותרים סעד חלופי, אין מנוס מדחיית העתירה על הסף.

העתירה נדחית, אפוא.

בית המשפט המחוזי בחיפה ת"א 46622-03-16 מוסא ואח' נ' מדינת ישראל לפני כב' השופט רון סוקול, סגן נשיא התובעים 1. עלייה מוסא, ת"ז 020882510 2. תגריד מוניר בדיר, ת"ז 059910240 3. עבד מוניב מוסא, ת"ז 023116429 4. סאידה מוניב מוסא, ת"ז 023486756 5. ספא זידאני, ת"ז 028264703 6. ח'ולוד מוניב מוסא, ת"ז 025824392 7. ג'לאל מוניב מוסא, ת"ז 033958133 ע"י ב"כ עוה"ד ג' ג'דעון ואח' הנתבעת מדינת ישראל ע"י עו"ד מ' אשור מפרקליטות מחוז חיפה (אזרחי) פסק דין

בתביעה המונחת להכרעתי כעת עותרים יורשיו של המנוח מוניב מוסא ז"ל לבטל את הקניית הזכויות בחלקות המקרקעין, ולהורות על השבתם לבעלותם, או לחילופין לפצותם בדרך של מתן זכות בחלקות מקרקעין אחרות או בפצוי כספי.

המנוח לא נקט בכל הליך, כגון הליך הצהרתי או עתירה מינהלית, לביטול ההקניה (ראו לגבי הליכים לביטול ההקניה סעיף 18 לחוק; ע"א 2576/03 וינברג נ' האפוטרופוס לנכסי נפקדים (21/2/2007); ע"א 6858/99 האפוטרופוס לנכסי נפקדים נ' טברי, פ"ד נח(4) 577 (2004)).

...

כמו כן אני קובע כי החלקות המוסדרות הוקנו לאפוטרופוס לנכסי נפקדים על פי חוק נכסי נפקדים בטעות.

עם זאת, לאור הוראות סעיפים 17 ו- 18 לחוק נכסי נפקדים, אני קובע כי התובעים זכאים רק לתמורת הנכסים.

מאחר והצדדים לא ערכו חישוב מלא של הפיצוי המגיע, אני מורה לצדדים להגיש תוך 30 יום את חישוב הפיצויים על פי הוראות פסק דין זה. ככל שהצדדים לא יגיעו להסכמה על חישוב משותף, יגיש כל צד, תוך אותו מועד, את החישוב על פי עמדתו.