בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מינהליים
עת"מ 11908-04-21 יצהרי ואח' נ' עריית חולון
לפני
כבוד השופטת אסתר נחליאלי חיאט
עותרים
1.מרדכי יצהרי
2.מרים יצהרי
ע"י ב"כ עו"ד אופיר טביב
משיבים
1.עריית חולון
2.מנהל הארנונה בעריית חולון
ע"י ב"כ עו"ד דוד ששון ו/או בת אל ויצמן ו/או יששכר קלנטרוב
פסק דין
ב-4.1.2016 השיבה העיריה במכתב לפניית העותר: "על פי ייעוץ משפטי שקבלה עריית חולון, בית המשפט דחה את תביעת הערייה ביחס לחובות שנוצרו לפי 2007, בנימוק טכני, שאין בו כדי להביא לביטול החוב בספרי הערייה. הערייה רשאית להמשיך בניסיונות גביה מינהליים, וכן רשאית הערייה לעכב מתן אישור לטאבו" (נספח ה' לעתירה, השגיאות במקור).
לעניין זה מצאתי להביא מדבריו של כבוד השופט פוגלמן שכאילו נכתבו לענייננו:
"עיקרון השמירה על שילטון החוק טומן בחובו, אם כן, את אינטרס הציבור בכך שרשויות השילטון יקיימו את הדין – הן הדין החקוק, אשר מקנה לפרטים זכויות בדרגות חשיבות שונות ומקדם את אינטרס הציבור; הן הדין הפסוק, שבגדרו באים עקרונות היסוד של המשפט המנהלי כפי שעוצבו בפסיקתנו. דחיית עתירה עקב שהוי שדבק בה במקום שבו הרשות הפרה את הדין פוגעת בראש ובראשונה בזכותו החוקתית של הפרט-העותר לגישה לערכאות השיפוט. פגיעה זו עלולה להיות ניכרת ואף בלתי-מידתית, ויש להקנות לה משקל ניכר בגדרי האיזון כנגד האינטרסים המתחרים בה. אולם הפגיעה והנזק שנגרמים מסגירת דלתותיו של בית המשפט בפני העותר עצמו אינם מתמצים בנזק שניגרם לו. דחייה כאמור פוגעת בתמריץ של הרשות להקפיד על קיום החוק, ללמוד מטעויות ולהשתפר. היא שוללת את קיומו של הליך פומבי שעשוי לזכות לתהודה ולהוביל לדיון צבורי בסוגיות חשובות שעל סדר היום. היא עלולה להוביל לפגיעה באמון הציבור ברשויות השילטון. אינטרס ההגנה על שילטון החוק – במובנו הרחב – פורש איפוא את מוטת כנפיו גם על שיקולים אלה" (עניין אי.בי.סי, פסקה 28).
סמכות גביית הארנונה
כדי לאפשר לרשות לתת לתושביה לנהל חיים תקינים ברמה מודרנית וסבירה נידרשות הרשויות המקומיות לספק שירותים ומשאבים צבוריים לתושבים שבתחומן המוניציפאלי.
על כן, קבעו הן המחוקק והן מחוקק המשנה את תמהיל מימון הרשויות המקומיות, ואת מקומה המרכזי של הארנונה בהבטחת תזרים קבוע לרשויות המקומיות שיאפשר אספקה נאותה של שירותים (ראו: עע"ם 7749/09 אורט ישראל חברה לתועלת הציבור נ' הממונה על מחוז ירושלים במשרד הפנים, פסקה 6 (30.11.2011)).
הליכי גבייה מנהליים פאסיביים: סעיף 324(א) לפקודת העיריות (וסעיף 21 לפקודת המועצות המקומיות המקביל לו) מאפשר "לעיריות בישראל את הכוח לסרב להנפיק תעודה המעידה כי כל החובות של בעל נכס מקרקעין ביחס לנכס ניפרעו" (עניין סולומון, פסקה 29): "לא תרשם בפנקסי המקרקעין כל העברה של נכס, אלא אם הוצגה לפני הרשם, או לפני עוזר הרשם, תעודה חתומה בידי ראש העיריה, המעידה שכל החובות המגיעים לעיריה מאת בעל הנכס ביחס לאותו נכס עד ליום מתן התעודה והנובעים מהוראות הפקודה או מדין אחר –סולקו במלואם או שאין חובות כאלה".
סמכות זו של הרשות המקומית מכונה הליך גבייה פאסיבי מאחר שבניגוד להליכי הגבייה האקטיביים הרשות המקומית לא פועלת לגביית החוב אלא דוקא מחדלה לרשום את העברת הנכס בפנקסי המקרקעין הוא שפוגע בקניינו של החייב באמצעות עיכוב [מותר] הפוגע בעבירות הנכס תוך השקעת משאבים מינימאליים מצד הרשות המשיג תוצאה אפקטיבית ביותר (ראו גם: עע"ם 1324/16 אורי שביט נ' עירית רמת השרון, פסקה 10 (19.6.2019)).
...
ומהכלל אל הפרט
לאחר שעיינתי בעתירה ובתשובה ולאחר ששמעתי את טיעוני הצדדים בדיון שהתקיים לפני, הגעתי לכלל המסקנה כי דין העתירה להתקבל באופן חלקי במובן זה שיש להורות למשיבה לחדול מניהול הליכי גבייה מינהלית אקטיבית, ולהותיר את שאלת הגבייה הפסיבית לכשתתעורר, אם תתעורר.
ראיתי להעיר כי טענות העיריה כאילו דחיית התביעה האזרחית בשל התיישנות היא "סיבת דחיית טכנית" – אינן מקובלות עלי ואני דוחה את השימוש בטרמינולוגיה 'דחייה טכנית' שכן, דחיית תביעה בשל התיישנות אינה טכנית כלל וכלל.
סוף דבר
אני מורה אפוא לעירייה שלא לפעול נגד העותרים בהליכי גבייה מנהלית אקטיבית, לאור האמור בפסק דין זה.
אני מחייבת את העירייה בהוצאות העותרים בסך 10,000 ₪.