בהודעה על ההסכמות נכתב כי הנתבעת תנפיק לתובעת היתר בנייה בכפוף לתשלום כופר למקומות חנייה בבניין נשוא הערר ותשלום או העמדת ערבות בנקאית בסך 591,201 ₪ להבטחת החיוב בהיטל השבחה על-פי השומה מיום 19.6.2014.
עוד נכתב בהודעה על ההסכמות:
"יובהר כי היטל ההשבחה האמור שנוי במחלוקת, כמפורט במסגרת ערר 8067/14 והצדדים ממתינים להחלטת ועדת הערר (וזאת מבלי לגרוע מכל טענה מטענות מי מבין הצדדים ו/או זכות מזכויותיהם בנוגע לערר ולחיוב, לרבות עצם הטלתו, שיעורו ושערוכו). אם תבחר העוררת בהפקדת ערבות בנקאית, הרי שהערבות הבנקאית תהיה צמודה ותכלול תוספת הפרישי ריבית לפי הוראות חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"ם-1980. הערבות הבנקאית לא תועמד לפרעון על ידי הועדה המקומית אלא לצורך פרעון חיוב חלוט ככל שיהיה על פי ההחלטה בערר (או בעתירה מינהלית או בעירעור ככל שיוגשו בנידון), וככל שייקבע בהליך חלוט כאמור, כי אין מקום לחיוב כאמור תושב הערבות הבנקאית לעוררת".
ביום 25.8.2016 החליטה ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה לדחות את העירעור שהגישה התובעת.
בהחלטה משלימה מיום 20.9.2018 קבעה ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה כי מועד "מימוש הזכויות" במקרקעין, על-פי הגדרתו בסעיף 1(א) לתוספת השלישית לחוק הוא 24.3.2013 - המועד בו ניתן היתר הבנייה הראשון למימוש תמריצי תמ"א 38 (ולא 31.1.2013 - המועד על-פיו נקבעה ההשבחה בחוות דעת השמאי דגני, ואף לא 20.10.2015 - מועד מתן היתר הבנייה השני, בעקבות ההסכמות מיום 8.10.2015).
נקבע כי מיום 20.8.2014, הוא המועד בו שלחה הנתבעת את הדרישה לתשלום "היטל השבחה בגין היתר בנייה" תישא השומה המתוקנת הפרישי הצמדה בלבד, כי החל ממועד החלטת ועדת הערר ועד 30 יום ממועד הנפקת שומה חדשה ומתוקנת תישא השומה המתוקנת הפרישי הצמדה בצרוף ריבית על-פי חוק פסיקת ריבית והצמדה תשכ"א-1961 (להלן: חוק פסיקת ריבית והצמדה) בלבד, ולאחר חלוף 30 יום ממועד הנפקת השומה המתוקנת, היא תישא ריבית והצמדה לפי חוק הרשויות המקומיות.
...
אשר על כן, אני מקבל את התביעה.
אני מורה לנתבעת למחוק מספריה את הרישומים בדבר יתרת חוב בגין היטל השבחה, ולהחזיר תוך 30 יום מהיום לתובעת את הערבות הבנקאית שהופקדה בשעתו להבטחת תשלום היטל זה. כמו-כן אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעת את הסכומים הבאים:
(1) 5,312 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה למדד וריבית כחוק החל ממועד הגשת התביעה, 27.8.2019, ועד לתשלום המלא בפועל;
(2) אגרת תביעה בצירוף הפרשי הצמדה למדד וריבית כחוק החל ממועד הגשת התביעה ועד לתשלום המלא בפועל;
(3) שכר טרחת עורך-דין בסך 5,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה למדד וריבית כחוק החל מ ועד לתשלום המלא בפועל.