עוד נקבע כי תמשיך להתנהל במקביל תביעה לפירוק שתוף במקרקעין בבית משפט השלום בטבריה בת"א 55207-07-19 שהוגשה על ידי כונס הנכסים שמונה בתיק האיחוד של היחיד בהוצל"פ, שהנו עו"ד אסף דגני, בלא שיתבצע הליך נוסף למימוש זכויות היחיד במקרקעין.
שתי תביעות טרם נבדקו, האחת של הנושה (עובד לשעבר) מר עלי נעמה, שהועברה להכרעת המל"ל ותביעת חוב שהוגשה ביום 16/8/22 על ידי מגן דוד אדום.
מנהלת ההסדר הוסיפה שזימנה את הצדדים לדיון במשרדה לצורך הכרעה בהשגה על תביעות החוב של מר יצחק חג'ג' וביקשה לקבל מהיחיד דו"ח מיסלקה פנסיונית ותדפיס ממשרד הרשוי לגבי רכבים שבבעלותו.
ב"כ הנושים המתנגדים טענה לגבי ההשגה שהוגשה על ההכרעה בתביעת החוב של מר חג'ג' כי אין למנהלת ההסדר סמכות לידון בה מחדש וככל ויגיעו להליך של ערעור ידרשו הוצאות.
הפסיקה קבעה שראוי כי סמכות זו תופעל במשורה, במקרים של חוסר תום לב קצוני על מנת שלא לפגוע בזכות הקניין של הנושה.
...
אף אם חסר דו"ח מסלקה פנסיונית ודו"ח רכבים ממשרד הרישוי, אין הדבר יכול להוביל למסקנה כי לא נערכו פעולות חקירה מספקות על ידי מנהלת ההסדר.
למסקנה זו הגעתי על בסיס הוראות סעיף 229(ג)(2) לחוק - אפשרות תשלום מלוא החובות המאושרים בפרק זמן סביר ולטעמי 60 חודשים הינה בגדר פרק זמן סביר חלף מימוש בית מגורים, הינה האפשרות המועדפת לפירעון כלל החובות בדרך שפגיעתו ביחיד ומשפחתו פחותה מהליך מימוש דירת המגורים.
בעניין זה יפים הדברים של כב' השופט רון סוקול בחדל"ת (חיפה) 70018-11-18, א.ר.ו.ן. 2012 בניה ופיתוח בע"מ ואח' נ' הממונה על חדלות פירעון ואח' (פורסם בנבו, 2.2.21 ):
"...בבואו של בית המשפט לשקול אם יש מקום לאפשר תכנית שיקום או הצעת הסדר אף שלא זכתה לרוב הדרוש, ניתן להביא בחשבון כי התנגדות שהכשילה את האישור אינה מוסברת ואינה סבירה וכל עוד לא ניתן הסבר להתנגדות, יוכל בית המשפט להתעלם ממנה ולאשר את ההסדר"
לאור כל האמור, אני מורה על אישור הצעת ההסדר בתוקף סמכותי לפי הוראות סעיפים 324 ו- 87 לחוק, כך שהיחיד ישא בתשלום דיבידנד בשיעור 100% מתביעות החוב שיאושרו בתוספת הוצאות ההליך.