וכך נקבע:
"אני דוחה את טענת המערערים לפיה, הגגון תואם את הגג שהיה קיים ערב מתן צו ההריסה המינהלי, הן בסוג החומר ממנו ניבנה - המהוה אף הוא חומר לבנייה קלה והן במידותיו, התואמות את תשריט היתר הבניה. גם לטענת המערערים, בדיון שהתקיים ביום 20.1.19, היה קיים גגון מפח, לוחות הפח הוסרו והוחלפו בלוחות פלסטיק.
לאור טענות של חוסר סמכות עניינית נדחתה העתירה בהסכמה (ראו נספח 23 לכתב התשובה)].
בסופו של יום (ולאחר שהתנהלו הליכים נוספים, ובתוך כך ביצוע צו ההריסה משנת 2017 והוצאת צו הריסה חדש, כפי שיפורט), דחה בית המשפט המחוזי, ביום 18.12.19, את העירעור על ההחלטה שלא לבטל את ההסכמות מיום 2.1.18, וקבע כדלקמן:
"הטענה כי החלפת גג וחומרי בניה מהמבנה שהיה קיים על פי היתר הבנייה 3/89 אינו מצריך בקשה וקבלת היתר בנייה חדש, אין בה ממש. החוק קובע באופן מפורש מה היא בנייה. אין חולק כי בשנת 1989 נידרש היה היתר בנייה לצורך הבנייה. משמע מדובר בבנייה הכפופה להיתר. משפורק הגג ונותר המבנה ללא גג למשך זמן מסוים, אזי לשם בנייתו מחדש (וזו המשמעות של 'החלפת' גג בגג חדש) היה צורך לקבל היתר בנייה חדש.
- אי קיום צו הריסה בגין אי ביצוע צו הריסה שפוטי 01-08-001608 בגין קונסטרוקציה שלא נהרסה + הטלת קנס מינהלי בנידון).
חוסר ניקיון כפיים
בעניינינו, העותרות באות אל בית משפט זה ביושבו כבית משפט לעניינים מינהליים בחוסר ניקיון כפיים משנמצא, כי לאורך שנים עושות הן דין לעצמן בכך שמנהלות הן עסק מבלי שיש בידיהן רשוי כדין והכל בשל בניה בלתי חוקית הקיימת בנכס, אשר הצריכו את הרשות פעם אחר פעם לנקוט בהליכים משפטיים כדי לאכוף עליהן את הדין.
...
וכך נקבע:
"אני דוחה את טענת המערערים לפיה, הגגון תואם את הגג שהיה קיים ערב מתן צו ההריסה המנהלי, הן בסוג החומר ממנו נבנה - המהווה אף הוא חומר לבנייה קלה והן במידותיו, התואמות את תשריט היתר הבניה. גם לטענת המערערים, בדיון שהתקיים ביום 20.1.19, היה קיים גגון מפח, לוחות הפח הוסרו והוחלפו בלוחות פלסטיק.
..אני דוחה את טענת המערערים לפיה, יש לבטל את צו ההריסה.
בנוסף, טוענות המשיבות, כי דין העתירה להידחות על הסף משהוגשה בשיהוי ניכר, הכל במטרה "לקנות" לעותרות זמן נוסף בו יפעילו את העסק.
ניתן לסכם ולומר, כי מקום בו לא מיצו העותרות ההליכים אל מול המשיבות, לאחר הסרת התקרה הקלה ובטרם פניתן לבית המשפט, דין העתירה להיות מסולקת על הסף.
סוף דבר, העתירה נדחית.