מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

ערעור על פסק דין סילוק יד ממקרקעין

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד ע"א 63943-07-21 רהב נ' רשות מקרקעי ישראל ואח' ע"א 18739-05-22 תיק חצוני: לפני כבוד השופטת עירית כהן כבוד השופטת יסכה רוטנברג כבוד השופטת מרב בן-ארי המערער בע"א 63943-07-21: ינון רהב המערערים בע"א 18739-05-22 1. מזל עמרני 2. מרים משה 3. הדסה מדר 4. אליה עמרני 5. שולמית צדוק 6. יכין עמרני 7. בועז עמרני 8. נחמיה עמרני ע"י עוה"ד יוסף אפטרגוט או אברהם קטלן ואח' המשיבה בע"א 18739-05-22: רשות מקרקעי ישראל ע"י עוה"ד אורי אסא או גולן אמסלם ואח' המשיבים בע"א 63943-07-22: 1. רשות מקרקעי ישראל 2. רשות הפיתוח 3. הקרן הקיימת לישראל ע"י עוה"ד אורי אסא או גולן אמסלם ואח' 4. מזל עמרני 5. מרים משה 6. הדסה מדר 7. אליה עמרני 8. שולמית צדוק 9. יכין עמרני 10. בועז עמרני 11. נחמיה עמרני ע"י עוה"ד יוסף אפטרגוט או אברהם קטלן ואח' פסק דין
פסק הדין ניתן ביום 27.02.2022 ובו התקבלה תביעת פינוי וסלוק יד שהגישה המשיבה ("רמ"י") נגד המערערים בע"א 18739-05-22 ("המערערים").
העירעור על פסק הדין המערערים הם אלמנתו (מערערת 1) וילדיו (מערערים 2 – 8) של המנוח שלום עמרני ז"ל ("המנוח").
...
המערערים טענו שיש לדחות את התביעה שכן קיימות להם זכויות במקרקעין הסמוכים.
לא מצאנו להתערב בהחלטה זו, אף שאנו סבורות כי לא היה מקום להיעתר לבקשת הצירוף, ולו בשל השלב המאוחר שבו הוגשה הבקשה, והיעדר הסבר מניח את הדעת לכך שהמערערים נמנעו מלבקש לצרף את רהב בשלב מוקדם יותר.
תוצאה שני הערעורים נדחים.
בנסיבות העניין לא מצאנו לעשות צו להוצאות בערעור רהב.

בהליך ערעור שונה - אזרחי (עש"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום נתניה נפסק כדקלמן:

רשם ההוצאה לפועל הנכבד מר אביעד איגרא דחה את הבקשה לקיום דיון במעמד הצדדים בנימוק שאין מחלוקת עובדתית ביניהם אלא רק מחלוקת פרשנית – האם הפינוי בפועל של השטח בהקף של כ-800 מ"ר מתוך המקרקעין מהוה ביצוע מלא של פסק הדין או שמא על המערערים לפנות את כל המבנים והנטיעות שבוצעו על ידם במקרקעין בשטח העולה על השטח הנטען על ידם.
עיון בתצלום האויר מלמד כי הוקף בו בקוו אדום "השטח שיועד למדידה", דהיינו – על פי מטרת תצלום האויר – שטח הפלישה, ובמקרא הצמוד נאמר במפורש כי הקפו של שטח זה הוא 9,556 מ"ר ובתוכו קיימים גם מבנים המסומנים באותיות שהמקרא מצביע של שיטחו של כל אחד מהם ושטחים אלו אכן מסתכמים בקרוב ל-800 מ"ר. לאור האמור, לא יכול להיות ספק כי השטח מתוך המקרקעין אליו פלשו המערערים ואשר פסק הדין מורה על פינויו וסלוק ידיהם מממנו אינה מסתכם בכ-800 מ"ר שהוא רק שטח המבנים אלא עולה על שטח זה לאין שיעור (פי 12 בקירוב).
...
פסק הדין כולל את האמירות הבאות, תחילה מתוך פסקה 2 (ההדגשות בכל ציטוט להלן הן שלי ואינן במקור) – "לטענת התובעת, היא הבעלים היחיד של חלקה 6 בגוש 10473 (להלן: המקרקעין), בעוד שלנתבעים אין כל זכות במקרקעין. נטען כי במועדים בלתי ידועים פלשו הנתבעים למקרקעין, תפסו בהם חזקה, הקימו מבנים ונטעו נטיעות של עצי זית, רפתות ומבנים נוספים בשטח מצטבר של כ-800 מ"ר. נטען שהנתבעים סירבו לאפשר לנציגי המדינה לבצע מדידות להגדרת הפלישה והשימוש ולכתב התביעה צורף תצלום אוויר. עוד נטען כי הנתבעים מודעים להיותם מסיגי גבול בעקבות הליך קודם שנוהל בבית המשפט בת.א. 4600/80 כפי שעולה מפסק דין מיום 16/9/82. התבקש להורות על סילוק ידם מהמקרקעין, ליתן צו מניעה האוסר על הנתבעים לעשות כל שימוש במקרקעין, ליתן צו הריסה ועקירה, לחייב את הנתבעים להשיב את החזקה במקרקעין כשהם פנויים, לחייב את הנתבעים לשאת על חשבונם בעלות פינוי המקרקעין ולהורות שככל שהנתבעים לא יפנו את המקרקעין במועד, תהא התובעת זכאית לפנותם בעצמה על חשבון הנתבעים" בפסקאות 38 ו-43 לפסק הדין נקבע כי "דין התביעה להתקבל", ללא פירוט מדוייק של הסעד האופרטיבי המוענק למשיבה.
רשם ההוצאה לפועל הנכבד הצביע על פרשנותו הברורה של פסק הדין על בסיס שלושת הנימוקים הבאים (פסקה 15 להחלטה) – בהתייחס לסעיף א' המובא לעיל, שאל האמור בו אני מצטרף, ברצוני להוסיף ולהדגיש בשנית כי בפסקה 38 לפסק הדין ובחתימתו בפסקה 43 קבע בית המשפט כי – "דין התביעה להתקבל" ללא כל סייג, ומכאן שהסעדים שהוענקו למשיבה בפסק הדין הם כלל העתירות שבכתב התביעה.
בקטע המצוטט לעיל מתוך פסקה 2 בפסק הדין מתאר בית המשפט כך את העתירות שבכתב התביעה, שנתקבלו בסופו של דבר (הקטע השני המודגש בציטוט לעיל) – "התבקש להורות על סילוק ידם מהמקרקעין, ליתן צו מניעה האוסר על הנתבעים לעשות כל שימוש במקרקעין, ליתן צו הריסה ועקירה, לחייב את הנתבעים להשיב את החזקה במקרקעין כשהם פנויים " לאור הגדרת המקרקעין בתחילת הפסקה כחלקה 6 במלואה ולאור האיסור "לעשות כל שימוש במקרקעין" לא יכול להיות ספק כי העתירות שאותן קיבל בית המשפט אינן מצטמצמות רק לכ-800 מ"ר מתוך החלקה או לכל חלק ספציפי והעתירה מתייחסת להשבת החזקה בכל חלק מן המקרקעין אליו פלשו המערערים.
סיכום לאור כלל האמור לעיל אני דוחה את הערעור ומורה על הותרת ההחלטה על כנה וכן כי במידה שעוכבו ההליכים בתיק ההוצל"פ לביצוע פסק הדין בשל הערעור יש לחדשם.

בהליך רשות ערעור אזרחי (רע"א) שהוגש בשנת 2023 בעליון נפסק כדקלמן:

בבית המשפט העליון רע"א 2453/23 לפני: כבוד השופט י' כשר המבקשים: 1. חאלד חיאדרה 2. עלי חיאדרה 3. אבראהים חיאדרה 4. סאלח חיאדרה 5. יוסף חיאדרה נ ג ד המשיבה: מדינת ישראל – רשות מקרקעי ישראל בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' הנשיא ר' שפירא, וכב' השופטות ב' טאובר (ס"נ) ו-ע' אטיאס), מיום 26.1.2023, ב-ע"א 32189-07-22; בקשה לעיכוב ביצוע בשם המבקשים: עו"ד כמאל כמאל; עו"ד איימן אבורייא בשם המשיבה: עו"ד עומרי מנור ][]החלטה
המבקשים סירבו לסלק ידם מקרקעין, בטענה כי החלקה הייתה בבעלות אביהם והועברה אליהם בירושה, על פי דין, לאחר פטירתו.
כמו כן, בבית משפט זה נדחו זה מכבר טענות לפיהן העדר הנמקה בפסק דין שניתן על יסוד תקנה 148(ב) לתקנות מהוה "עוות דין". זאת, מהטעם שדחיית ערעור על יסוד התקנה האמורה מהוה למעשה אימוץ מלא של ההנמקה אשר שימשה את הכרעת בית המשפט דלמטה, עליה הוגש העירעור (רע"א 3126/23 רובין נ' בן טובים, פסקה 5 וההפניות שם (11.5.2023)).
...
יוער, כי אין בשימוש בתקנה 148(ב) בבית המשפט המחוזי כדי לחסום, כשלעצמו, את האפשרות להיעתר לבקשת רשות ערעור ב-"גלגול שלישי". ככל שהטענות המופנות נגד פסק הדין של בית משפט השלום עומדות באמות המידה למתן רשות ערעור ב-"גלגול שלישי" (כקבוע בתקנה 148א לתקנות), ובית המשפט המחוזי אישר את פסק הדין האמור על יסוד תקנה 148(ב) לתקנות, הרי שיש ליתן רשות ערעור כאמור.
ברם, בית משפט השלום התייחס לטענה זו בפסק הדין וקבע, כממצא עובדתי, שבעלות המדינה במקרקעין התגבשה עם סיום הליכי ההסדר שקדמו להליך ההפקעה (וכראיה הוגש נסח הטאבו הרלוונטי); וכי אין בהליך ההפקעה כדי לשנות ממסקנה זו. מדובר בקביעה עובדתית מובהקת.
אשר על כן – בקשת רשות הערעור נדחית, וממילא גם הבקשה לעיכוב ביצוע.

בהליך רשות ערעור אזרחי (רע"א) שהוגש בשנת 2023 בעליון נפסק כדקלמן:

בבית המשפט העליון רע"א 5542/23 לפני: כבוד השופט נ' סולברג המבקש: **** גרונר נ ג ד המשיבים: 1. חנא גובראן פראן 2. ג'ורג גובראן פראן 3. מדינת ישראל - רשות מקרקעי ישראל 4. אדיב בוטרוס שאהין 5. מיכאל בוטרוס שאהין 6. והיב בוטרוס שאהין 7. חנא בוטרוס שאהין בקשת רשות ערעור על פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה, מיום ,21.5.2023 בע"א 59999-06-20, 60011-06-20, וע"א 60720-06-20, שניתן על-ידי כבוד השופטים: ב' טאובר – סג"נ, ס' ג'יוסי וי' פרידמן; ובקשה לעיכוב ביצוע
בית המשפט המחוזי ציין בפסק דינו כי העירעור, ברובו, הריהו ניסיון לפתוח מחדש טענות עובדתיות שנידונו והוכרעו על-ידי הערכאה הדיונית, והוסיף כי: "פסק דינו של בית המשפט קמא מפורט ומנומק היטב ולא מצאנו בו טעות המצדיקה היתערבות בערכאת העירעור". על יסוד הדברים, דחה בית המשפט המחוזי את העירעור, והורה לגרונר לסלק ידו מהמקרקעין, עד ליום 1.9.2023.
...
זאת בהתאם להלכה הידועה שנקבעה ברע"א 2267/95 היועץ המשפטי לממשלה במשרד האפוטרופוס הכללי נ' הרטפלד, פ"ד מט(3) 854, 864 (1995), המורה כי תחולת תקנת השוק המעוגנת בסעיף 10 לחוק המקרקעין, טעונה שכלול הקניין בדרך של רישום: "הגנת סעיף 10 לחוק המקרקעין מותנית ברישום הזכות במרשם המקרקעין, ובהיעדר רישום אין זכותם של הרוכשים נהנית מהגנת הסעיף". יוצא אפוא, כי משלא נרשמה זכותו של גרונר במרשם המקרקעין, ואף לא זכותו של כל גורם אחר מלבד משפחת פראן, הרי שהגנת סעיף 10 לחוק המקרקעין כלל לא יכולה לקום.
גם את טענתו של גרונר, לפיה יש לבכר בנסיבות העניין מתן סעד מן הצדק והיושר על פני שורת הדין, החלטתי לדחות.
בקשת רשות הערעור נדחית אפוא בזאת.

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

המבקשים הגישו ערעור על פסק הדין, שניתן ביום 3.7.23 ע"י בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת רויטל באום) בת"א 17832-03-23 במסגרתו נדחתה התביעה שהגישו נגד המשיבה, למתן פסק דין הצהרתי לפיו פסק דין קודם שניתן לפינוי מהמקרקעין אינו חל עליהם, נוכח הסכם שכירות בעל פה שנכרת בין הצדדים.
באשר לסכויי העירעור, טוענת המשיבה כי אלה קלושים מאחר ואותן טענות שהועלו בכתב התביעה בהליך השני, כבר נטענו בהליך הקודם ואין מדובר בטענות חדשות שהתגלו כביכול לראשונה לאחר מתן פסק הדין, וסוגיית סילוק ידו של המערער 1, שהזכיר את שותפותו עם המערערת 2 עוד בהליך הקודם, כבר הוכרעה בפסק דין שהפך חלוט, ומהוה מעשה בי דין.
...
על כן, המבקשים נאלצו להגיש תביעה נפרדת לפסק דין הצהרתי, ביום 8.3.23, אך המשיבה הגישה לבית המשפט קמא בקשה לסילוק התביעה על הסף בטענות כי קיים מעשה בי-דין והשתק פלוגתא בטענות הנטענות, ובית המשפט קמא, בפסק דינו מושא הערעור נעתר לבקשה.
מכל מקום, אין צורך לקבוע מסמרות בעניין סיכויי הערעור, הואיל ועיקר המשקל יינתן לבחינת מאזן הנוחות, ובמקרה שלפניי, גם אם אניח כי הערעור אינו משולל יסוד, יש לדחות את הבקשה, משום שהמבקשים לא הראו כי מאזן הנוחות נוטה לטובתם.
בעניין זה מקובלת עליי קביעתו של בית המשפט המחוזי לפיה היעתרות לבקשה כמוה ככפייה על בעל מקרקעין עם תום תקופת השכירות להמשיך ולהשכיר את המקרקעין למי שלא עמד לכאורה בתנאי השכירות.
לאור כל האמור, אני דוחה את הבקשה.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו