בית המשפט המחוזי ב ירושלים
עא 51549-02-12
שותפות לב הגבעה
אליהו סעדיה
פסק דין
ערעור על פסק דין חלקי של בית משפט השלום בירושלים (כב' השופט א' דראל) מיום 17.1.12, בת"א 20839/08, 20841/08 ו-20840/08.
לבית משפט קמא הוגשו שלוש תביעות שעניינן בנין וחלל במבנה ברח' בית הדפוס 11 בגבעת שאול בירושלים, הידוע בשם "בית לב הגבעה".
המערערת 1, שותפות לב הגבעה, המורכבת מארבע חברות (להלן: המערערת), רכשה באמצעות אחת מהן (דונה חברה להנדסה ובנין בע"מ), כנאמנה עבור האחרות, ביום 16.5.06, את הזכויות במבנה שטרם נמכרו עד לאותו מועד.
בית המשפט הוסיף וקבע, כי מי שניהל את ענייני המערערת בבנין (המערער 5, נתנאל מצגר), וכן אחד מבעלי אחת החברות המרכיבה את המערערת (המערער 3, רמי ברקת), היו מודעים לכך שהמשיבים עושים שימוש בחלל עוד לפני רכישת החלל, "אף אם לא היו מודעים לכך שסעדיה [המשיב 1] טוען לזכויות בחלל".
לשם בחינת הסיכסוך שלפניו שנגע לשאלת הזכות להחזיק בחלל, התייחס בית משפט קמא לזכויות ההדדיות של הצדדים לפניו – המערערת מזה והמשיבים מזה.
...
בנושא המסוימות מצא בית המשפט כי התקיים יסוד זה לנוכח תאור החלל המוצמד במכתביו של קאופמן, במיוחד זה מיום 22.7.92.
סופו של דבר, התקבלה תביעתם של המשיבים ונאסר על המערערת לתפוס חזקה בחלל.
לאחר שנתנו דעתנו לטענות הצדדים לפנינו, הגענו לכלל מסקנה כי דין הערעור להדחות וכי פסק דינו של בית משפט קמא ערוך לתלפיות.
הערעור נדחה.
