בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 4279/20
לפני:
כבוד השופט ע' גרוסקופף
המבקשת:
יפה אילנה
נ ג ד
המשיבים:
1. בנק דיסקונט לישראל בע"מ
2. זנקס אינטרנשיונל בע"מ
ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בת"א 19658-01-17 מיום 18.5.2020 שניתן על ידי כב' השופט דורון חסדאי; ובקשה למתן סעד זמני
בשם המבקשת:
עו"ד עינבר לב
בשם המשיב 1:
עו"ד דוד סופר; עו"ד עינבל שטרית-צביק
בשם המשיבה 2:
עו"ד אביחי נ. ורדי
][]החלטה
לפניי בקשה שהוגדרה על ידי המבקשת כבקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (כב' השופט דורון חסדאי) בת"א 19658-01-17 מיום 18.5.2020, במסגרתו נדחתה תביעת המבקשת לזכויות בדירת מגורים, וזאת עד להכרעה בעירעור שהגישה המבקשת על פסק הדין.
בהמשך לכך, שילם הבנק את חובה של חברת זנקס לחברת פיננסולה בסך כ-2.5 מיליון ש"ח והשיעבוד שהיה רשום לטובת חברת פיננסולה על הדירה בוטל.
לאחר פתיחת הליך ההוצאה לפועל, ובטרם ניתן הצוו לכנוס נכסיו של יצחק, ביום 3.12.2016 הגישה המבקשת לבית הדין הרבני האיזורי בתל אביב בקשה למתן צו עיקול על דירת המגורים, בטענה שיצחק מפר את הסכם הגירושין.
להלן: "התובענה"), במסגרתה ביקשה שורת סעדים הצהרתיים: הצהרה כי היא בעלת מחצית מהזכויות בדירת המגורים; ביטול שטר המשכנתה והצהרה כי אין לבנק זכויות בדירה; הצהרה שהדירה אינה מהוה בטוחה לחשבון העיסקי של חברת לעובד גרופ; רישום זכויותיה בדירת המגורים בלישכת רישום המקרקעין, כאשר הדירה נקייה מכל שיעבוד; וכן סגירת הליך ההוצאה לפועל.
פסק דינו של בית המשפט קמא
ביום 18.5.2020 דחה בית המשפט קמא את התובענה, על כלל רכיביה, וביטל את צו המניעה הזמני (להלן: "פסק הדין").
מנגד, נקבע כי העובדה שהמבקשת לא רשמה הערת אזהרה לטובתה ביחס לדירה לכל אורך השנים מהוה חוסר תום לב, קל וחומר כאשר היו שני שעבודים קודמים על הדירה.
...
לטענת המבקשת, בחינת סיכויי הערעור ומאזן הנוחות במקרה דנן מובילה למסקנה כי דין הבקשה להתקבל.
לפיכך, סבורני כי בענייננו מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובת מתן הסעד הזמני.
נוכח כל האמור, ובהתחשב במעמד הבכורה שניתן לשיקולי מאזן הנוחות, מצאתי לנכון להיענות לבקשה לעיכוב ביצוע, וזאת אף אם על פני הדברים, ומבלי לטעת מסמרות, סיכויי הערעור להתקבל אינם נראים גבוהים (ראו: ע"א 2690/17 באלס נ' בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ, פסקה 12 (6.4.2017); ע"א 4291/20 שרעבי נ' פורטמן, פסקה 17 (6.8.2020)).
סוף דבר: הבקשה מתקבלת, במובן זה שניתן בזאת צו מניעה זמני לתקופת הערעור המונע את הליכי מימוש דירת המגורים המצויה ברחוב עוזיאל 3/25 בתל אביב.