במידה והזכויות בנכס לא יועברו על שם [הנתבע] בשיתוף פעולה של הצדדים, לאחר תשלום כל המיסים והתשלומים החלים עליהם, או במידה שיתברר כי [הנתבע] לא פרע את מלוא חובו לבנק בהתאם לפסק דין זה – יהיה זכאי הבנק, באמצעות כונס הנכסים.
וכך נפסק (בפיסקה 6 לפסק הדין):
"לא מצאנו לנכון להתערב בקביעותיו העובדתיות של בית המשפט והכרעתו בהתאם להן. עם זאת, לאחר מתן פסק הדין אירעה התפתחות משמעותית, עת שילם המערער את חובו של [הנתבע] לבנק. כאמור, זכויותיו של [הנתבע] מושכנו לטובת הבנק. נוכח התפתחות זו, השלימו בעלי הדין את טיעוניהם, והצענו להם לפנות להליך של גישור. ביום 12.5.2014 הודיע המערער כי לא עלה בידי בעלי הדין להגיע להבנות אשר ייתרו את ההכרעה בעירעור. ברור, כי פרעון החוב לבנק יצר מצב חדש ועל כן לא ניתן להכריע באשר לזכויות של המעורבים במסגרת העירעור דנא.
נפסק, כי "ההיבט הכספי של התובענה לא נדון למעשה לפניי. בעלי-הדין הסכימו שהיה תשלום לבנק בגין חוב של הנתבע. לא ברור אם התשלום נעשה על-ידי עיזבון המנוח או על-ידי אלדד אריה, וכן לא ברור אם הסכום ששולם בפועל משקף נאמנה את גובה חובו של נתבע לבנק בעת ביצוע התשלום. בנסיבות אלה אני סבור, שהתובע זכאי להצהרה כי ככל ששילם חוב של הנתבע לבנק, הוא זכאי להחזר מהנתבע ו/או לקזוז הסכום ששולם מהכספים המגיעים לנתבע. בירור הסכום המגיע יעשה בתובענה נפרדת, שתוגש, במידת הצורך, לבית משפט השלום" (ההדגשה בקוו הוספה על ידי – א' ל' ג').
בפסק הדין השני בבית המשפט המחוזי (ת"א 1744-09-14) נפסק כאמור כי "התובע זכאי להצהרה כי ככל ששילם חוב של הנתבע לבנק, הוא זכאי להחזר מהנתבע ו/או לקזוז הסכום ששולם מהכספים המגיעים לנתבע. בירור הסכום המגיע יעשה בתובענה נפרדת, שתוגש, במידת הצורך, לבית משפט השלום".
הנתבע לא הגיש ערעור על פסק הדין (התובע הגיש ערעור, שנמחק בהמלצת בית המשפט).
בסיכומיו מאשר הנתבע (בפיסקה 35) כי "אין חולק שהעזבון פרע את ההלוואה". הוא אמנם מוסיף ומציין כי "בנגוד לפסק הדין ו/או בטרם קיים חיוביו ו/או תוך גרימת נזק מיצטבר ל[נתבע] העולה לאין שיעור על הסכום שנפרע ובנסיבות הוא אינו זכאי להשבה ו[הנתבע] זכאי ממנו ליתרת הזכות העודפת על סכום ההשבה". אולם, טענות אלה עניינן לתביעה שכנגד שתבחן בהמשך.
...
נפסק, כי "ההיבט הכספי של התובענה לא נדון למעשה לפניי. בעלי-הדין הסכימו שהיה תשלום לבנק בגין חוב של הנתבע. לא ברור אם התשלום נעשה על-ידי עזבון המנוח או על-ידי אלדד אריה, וכן לא ברור אם הסכום ששולם בפועל משקף נאמנה את גובה חובו של נתבע לבנק בעת ביצוע התשלום. בנסיבות אלה אני סבור, שהתובע זכאי להצהרה כי ככל ששילם חוב של הנתבע לבנק, הוא זכאי להחזר מהנתבע ו/או לקיזוז הסכום ששולם מהכספים המגיעים לנתבע. בירור הסכום המגיע יעשה בתובענה נפרדת, שתוגש, במידת הצורך, לבית משפט השלום" (ההדגשה בקו הוספה על ידי – א' ל' ג').
יוצא אפוא, שבהתאם לפסק הדין, רק אילו היה הנתבע משלם את יתרת התמורה בסך 42,000 דולר לעיזבון, או לחילופין לרשויות המס על חשבון סכום החוב של העיזבון באופן שהיה מאפשר לו לנכות את התשלום מיתרת התמורה, הייתה קמה לו זכות חזקה בנכס.
סוף דבר
התביעה העיקרית מתקבלת, ובהתאם לה על הנתבע לשלם לתובע סך של 445,130 ₪.
התביעה שכנגד נדחית.