בעיניין זה אני מפנה לדבריה של כב' השופטת (בדימוס) א' פרוקצ'יה בבע"מ 2514/07 הר-לב (בן-לולו) נ' בן-לולו, פִסקה 19 (19.1.2010):
"כאשר פסק הדין נותן תוקף להסכם פשרה שהושג בין הצדדים, נבלעת עילת התביעה נשוא ההסכם בפסק הדין הנותן לו תוקף, ונחסמת בכך היתדיינות מחודשת באותה עילה מכח פסק הדין שניתן (זלצמן, בעמ' 330). ההסכמה החוזית בבסיס הפשרה, המקבלת תוקף של פסק דין, הופכת לחלק מתוכנו של הפסק, ותוכן זה מהוה בסיס לחסימה הדיונית במסגרת מעשה בית דין (זלצמן, בעמ' 337)."
עוד יש ליתן את הדעת לכך, שהלכה היא "שאין בית המשפט, הדן בתביעה לפירוק שתוף, מסיים את מלאכתו עם החלטת המכירה (או ההחלטה על פירוק השתוף), כל עוד לא נסתיימו כל 'פעולות העזר' הכרוכות בביצועה" (דברי כב' השופט (בדימוס) ש' לוין בע"א 183/89 קמחי נ' קמחי, פ''ד מג(2) 95, 97 (1989); עיינו גם בדברי כב' השופט י' שקד בספרו: י' שקד, פירוק שתוף במקרקעין (2020), בעמ' 344).
עתה מתעוררת השאלה האם בעניינינו היתקיימו נסיבות חריגות המצדיקות היתדיינות נוספת באותן עילות שהוכרעו, על אף קיומו של מעשה בית דין?
לסוגיה זו התייחסה פרופ' נינה זלצמן בספרה (נ' זלצמן, מעשה בית דין בהליך אזרחי (1991), בעמ' 636):
"האפשרות האחרונה שיש להביאה בחשבון במסגרת זו מתייחסת למקרה מיוחד, שבו הכשיל הנתבע את ביצועו של פסק הדין, באופן שאין התובע יכול עוד לקבל את הסעד המסוים שפסק לו בית-משפט, ועל-כן הוא נאלץ, למעשה, לחזור אל העילה המקורית ולתבוע סעד אחר. ניטול כדוגמה את ע"א (חי׳) 161/66 עומר נ׳ פרידמן 103. באותו מקרה תבע המערער מאת המשיב החזרת שתי פרות, השייכות לו, לטענתו. לחלופין תבע המערער את תשלום ערכן. בית-המשפט פסק, שעל המשיב להחזיר למערער את שתי הפרות, לאחר שבעדותו בבית-המשפט הודה המשיב שהפרות מצויות בהחזקתו. בית-המשפט לא פסק דבר לגבי בקשתו החלופית של המערער לתשלום ערכן של הפרות. אך כאשר ניסה המערער להוציא לפועל את פסק-הדין התברר, כי המשיב מכר את הפרות האמורות עוד לפני מתן פסק-הדין. לפיכך הגיש המערער תביעה חדשה לבית-משפט השלום, כשהפעם הוא תובע מן המשיב את שוויין של שתי הפרות, נוסף לסכום הנזק שניגרם לו. תביעתו נדחתה על-יסוד מעשה בית-דין. בית-המשפט המחוזי, בשבתו כבית-משפט של ערעור, קיבל את העירעור, בקובעו, כי בנסיבות המקרה הנידון, אין מקום לתחולתו של כלל מעשה בית-דין. כאשר סיכל המשיב (הנתבע) את ביצועו של פסק-הדין, אין לחסום בעד המערער מלתבוע סעד אחר על יסוד העילה המקורית. אף אין לקבל את הטענה שהמשיב יוטרד פעמיים באותו עניין, כשחלקו של המשיב בהטרדה זו מכריע, שכן היה זה הוא שמכר את הפרות ובכך מנע מהמערער לממש את זכותו על-פי פסק-הדין."
אמנם הנתבע אינו חולק על כך שלא שילם עבור חלקה של התובעת (חלקו של העזבון באותה העת) בדירה, ומשכך לא בוצע פסק דינו של בית המשפט לעינייני מישפחה.
בעיניין ח'ורי קבע כב' השופט (בדימוס) א' רובינשטיין שלא מיתקיים (שם) השתק עילה, שכן הערכאה הדיונית קבעה שהסכם הפשרה שהופר מבוטל, ומשמעות הדבר היא גם ביטול פסק הדין שאישר את אותו הסכם פשרה.
בשולי הדברים אעיר, כי אין מקום לאי-החלתו של הכלל בדבר מעשה בית דין משקולי צדק, גם נוכח אפשרותה של התובעת לפעול לאכיפת פסק הדין שניתן על ידי בית המשפט לעינייני מישפחה, כאשר במסגרת זו תוכל היא לעתור אף להגשת חוות דעת שמאי עדכנית (באשר לאפשרות לעתור להגשת חוות דעת שמאית עדכנית נוכח חלוף הזמן, עיינו בע"א (מחוזי חי')
27832-10-16 עיסא חלף נ' מדינת ישראל - מנהל מקרקעי ישראל (13.7.2017) שם נקבע (בפִסקה 48): "המועד הראוי ביותר לעריכת השמאויות ולקביעת שווי זכויות בעל מקרקעין, אשר נידרש להפרד ממקרקעיו לטובת שותפו במסגרת הליך של פירוק שתוף, הנו מועד סמוך ככל האפשר להשלמת הליכי פירוק השתוף, ובאופן שהפירוק יבוצע על פי ערכם הריאלי של המקרקעין, ועל מנת שצד לא יצא נשכר על פני מישנהו". בקשת רשות ערעור על פסק דין זה – נדחתה (החלטת כב' השופטת ד' ברק-ארז ברע"א 7674/17 עיסא חלף נ' מדינת ישראל (18.7.2018)).
...
עם זאת אדגיש, שאין בכך הבעת דעה באשר לזכאות לסעד זה, שאלה שתוכרע בסיומו של הליך זה.
ה – סיכום
מורם מהאמור עד כֹה, כי אני מורה על דחיית התביעה, לפי תקנה 43 של תקנות סדר הדין האזרחי, בשל מעשה בית דין, מלבד לגבי הסעד של תשלום דמי שימוש ראויים לתקופה שלאחר מתן פסק דינו של בית המשפט לענייני משפחה (דהיינו, לאחר 11.6.2015).
לפיכך, אני מורה כי התביעה תידון בדיון מהיר וקובעת את ההוראות הבאות:
התובעת תגיש כתב תביעה מותאם לסדר דין מהיר עד ליום 10.2.2023 (כתב התביעה יתייחס רק לסעד של דמי שימוש ראויים החל לאחר 11.6.2015).
אני קובעת את התביעה לשמיעה (הוכחות וסיכומים בעל פה) ליום 17.7.2023 שעה 14:00.