בפנינו ערעור על פסק דינו של בית הדין האיזורי מתאריך ג' בכסלו תש"פ (1.12.2019) שלפיו, חויבה המערערת בדמי שימוש למשיב עבור חלקו בדירה, שהצטבר לחוב של 103,200 ₪ (נכון למועד פסק הדין).
בהחלטה מיום 1.6.2015 קבע בית הדין:
"3. דירת הצדדים: ביה"ד ידון בפרוק השתוף לאחר שתתקבל הכרעה בעיניין המשמורת של הילדים. בנתיים האשה תמשיך לגור עם הילדים בדירה, כפי המצב היום."
באמירה שהילדים ימשיכו להתגורר בבית המשותף, מקופל שבכך בעצם לא ניתן לחייב את האב בדמי המדור, מאחר והילדים מתגוררים בחלקו שבדירה, כל זמן שלא פורק השתוף בפועל.
אמנם בפסק הדין נשוא העירעור נכתב שמאחר והמערערת המשיכה להתגורר בדירה לאחר ההחלטה על המשמורת מיום 10.9.2015, ומאידך, המשיב חוייב בדמי המדור על ידי בית המשפט לעינייני מישפחה, הרי שהאשה התגוררה בחלקו של המשיב בנוסף לחיובו בדמי המדור, ולכן יש לחייבה בדמי השמוש, אבל לדעתנו מדובר בשגגה שיצאה מתחת ידם.
בהתאם לאמור, לדעתי יש לקבוע, שכל זמן שלא פורק השתוף בדירה בפועל, ועל המשיב רובץ החוב לתשלום דמי המדור הרעיוניים מבית המשפט בדמות תשלום מחצית מהמשכנתא (2,500 ₪ לחודש), יש לפטור את המערערת מתשלום דמי השמוש בכל התקופה הזו, ומאידך גיסא, לא ניתן לחייב את המשיב להשיב את חלקו במשכנתא עבור תקופה זו שכן היא משולמת בדמי המדור הנ"ל.
ככל שיורה בית הדין על פירוק שתוף ויבוצע בפועל (שלגביו לא נדרשה התייחסותנו בפסק הדין הנוכחי), וממילא, דמי המדור הרעיוניים יבוטלו, בכפוף למתן סעד זמני בהתאם להוראות סעיף 6א לחוק יחסי ממון, הרי שעל המערערת לפנות לבית המשפט להשלמה ולעדכון של פסק דינו בנוגע לדמי מדור עדכניים.
...
אשר על כן לדעתי, יש לקבל את הערעור ולהורות על ביטולו של חיוב המערערת בתשלום דמי השימוש למשיב, ומאידך, המערערת לא תוכל לתבוע החזר תשלום המשכנתא עבור התקופה שבה המשיב מחויב בדמי המדור הרעיוניים בדמות תשלום מחצית המשכנתא.
הרב ציון לוז - אילוז
מצטרפים למסקנות
הרב שלמה שפירא הרב אברהם שינדלר
אשר על כן, בית הדין קובע:
הערעור מתקבל, והחיוב בדמי השימוש בפסק הדין נשוא הערעור מבוטל בזאת, ובעקבותיו ההוראה לקיזוז החוב מתייתרת.