מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

ערעור על ביטול הסכם מכר חנות

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2015 בעליון נפסק כדקלמן:

השופט נ' הנדל: בפנינו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (ה"פ 16683-04-12, כב' השופטת ה' עובדיה), במסגרתו התקבלה תביעת המשיבים להצהיר כי הסכם המכר בדבר מכירת חנותם למערער הוא בטל.
...
המסקנה הראשונית הנובעת מכך היא כי ביטול ההסכם על ידי המוכרים נעשה מכוח סעיף 11 להסכם ובהתאם לדין.
בהקשר זה יצוין, כי לאחר שהתקבלה שומת מס השבח הציעו המשיבים למערער כי ההסכם לא יבוטל, בכפוף לכך שהמערער ישלם להם 350,000 ש"ח נוספים וכן את יתרת מס השבח אך ההצעה לא מומשה.
סוף דבר מהטעמים שפורטו לעיל, אציע לחבריי לדחות את הערעור וכן לחייב את המערער בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסכום של 25,000 ש"ח. השופט נ' סולברג: אני מסכים.

בהליך רשות ערעור אזרחי (רע"א) שהוגש בשנת 2022 בעליון נפסק כדקלמן:

להלן: הרוכש) למכירת מיתחם חנויות ביפו, הידוע כגוש 7081, חלקות 31-30, תת-חלקה 1 (להלן: הסכם המכר ו-המיתחם, בהתאמה).
אשר לטענות המופנות נגד היתנהלות הנאמן בקשר להסכם המכר ולהכרעה בתביעות החוב שהוגשו נגד החייב, מלבד שאלו לא הועלו כאמור במסגרת בקשת רשות העירעור, בהנתן אופי הטענות המועלות, דומה כי האכסנייה המתאימה לידון בהם היא במסגרת הבקשה לביטול הסכם המכר והערעורים על תביעות החוב.
...
בית המשפט קמא ביקש את התייחסות הנאמן לבקשת החייב, וביום 29.6.2021 הוגשה תגובת הנאמן לפיה יש לדחות את הבקשה.
בסופו של הדיון, ניתנה החלטתו של בית המשפט קמא עליה מבקש החייב לערער, בזו הלשון: אני סבורה כי לאור המכלול של ההליך ולאור גילו של התיק, לא ראוי לדון בבקשה זו תחילה, לאחר שתינתן על ידי החלטה בערעורים ובבקשה שב"כ החייב יגיש שנוגעת להסכם המכר והסעדים הקשורים אליו שא[ו]תם מבקש החייב, ככל שהדבר יהיה דרוש, אקבע מועד נפרד בעניין הזה ותינתן החלטה בנושא לאחר שאקבל את תגובות כל הצדדים.
לאחר שעיינתי בבקשת רשות הערעור, הגעתי לכלל מסקנה כי דינה להידחות, אף מבלי להידרש לתגובות המשיבים.
אשר על כן, בקשת רשות הערעור נדחית.

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2023 בעליון נפסק כדקלמן:

ואלו תמצית העובדות הרלוואנטיות לענייננו: ביום 11.5.2006 חתם המשיב 2 (להלן: החייב), בשמו ובשם שני אחיו, על הסכם עם המבקש 1, המבקש 3 ואדם נוסף (להלן ביחד: הרוכשים המקוריים), שבגדרו נמכרו לרוכשים המקוריים הזכויות בנכס מקרקעין, הכולל שתי חנויות ודירת מגורים (להלן בהתאמה: ההסכם הראשון והנכס).
עוד נקבע כי הרוכשים המקוריים והרוכשים החדשים יישאו, ביחד ולחוד, בהוצאות קופת כנוס נכסי החייב בסך 100,000 ש"ח. ביום 25.7.2022 הגישו המבקשים לבית משפט זה ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי; ורק ביום 28.2.2023 הוגשה הבקשה שלפניי לעיכוב ביצוע פסק הדין.
אשר למאזן הנוחות, נטען כי "ביטול הסכם מכר במקרקעין, דורש ביטול ברשויות המס אשר יתנגדו להשבת המיסים למבקש שינוי המחזיקים בנכס, ביטול הסכמי מכר שבין המבקש לצדדים שלישיים". דין הבקשה להדחות, ללא צורך בתגובה.
...
אשר למאזן הנוחות, נטען כי "ביטול הסכם מכר במקרקעין, דורש ביטול ברשויות המס אשר יתנגדו להשבת המיסים למבקש שינוי המחזיקים בנכס, ביטול הסכמי מכר שבין המבקש לצדדים שלישיים". דין הבקשה להידחות, ללא צורך בתגובה.
הבקשה נדחית אפוא, ללא צו להוצאות.

בהליך ערעור על החלטת רשם (ע"ר) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

בהחלטה זו דחתה הרשמת את בקשת המערער לקבלת ארכה להגשת ערעור על החלטת הרשם הקודם מיום 14.3.2022 במסגרת ע"א 25262-11-21 (להלן גם – העירעור העקרי), שבה נדחתה בקשת המערער לביטול החלטותיו הקודמות של המערער בעיניין חיובו בתשלום אגרה ובהפקדת ערבון.
כן נקבע כי יש לדחות את כלל טענותיו של המערער בדבר בטלות ההסכם לנוכח הפעלת החנות במקלט בנגוד להוראות חוק ההתגוננות האזרחית.
לאחר דיון בהיבט העובדתי ובהיבט המשפטי קבע בית המשפט, כי בלי שיש בכך משום הצדקה להפעלת החנות במקלט, הרי שמצב שבו נתבע (המערער) מעלה בדיעבד טענות בעיניין אי חוקיות הממכר, בעוד נושא טענותיו לא הפריע לו בעת חתימתו על ההסכם חרף ידיעתו על אודותיו, הרי שלא ניתן לקבלן.
...
בפסק דינו המפורט והמנומק קבע כי יש לקבל את תביעת המשיב תוך דחיית כלל טענותיו של המערער.
מסקנה זו אף מתחזקת מעת שנקבע בהסכם באופן מפורש כי ישנה אפשרות שתתקבל התראה מהרשויות בעניין הפעלת החנות במקלט.
לנוכח כל האמור נקבע כי על המערער לעמוד בהתחייבויותיו מכוח ההסכם שעליו חתם עם המשיב ובהתאם לכל וכאמור, תביעת המשיב נגד המערער התקבלה, תוך קביעה כי ההליך בלשכת ההוצאה לפועל למימוש ההמחאה יחודש.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

לגוף הדברים נטען, כי הנתבעים שכנגד קיבלו ייצוג בשני הסכמים בלבד: האחד, הסכם מכר לגבי בית בהר שמואל-ההסכם מול הקונים, מישפחת שרעבי; השני, הסכם שבו רכש נוטריקה מידי שדות מחצית מהזכויות בחנות בשוק מחנה יהודה.
ביום 2 באוגוסט 2015 הודיע שדות לקונים על ביטול ההסכם נוכח הפרתו היסודית.
אתייחס להלן לסעיף 60 לכתב התביעה, שם ריכז התובע את נזקיו הנטענים (התובע חזר בו במהלך בירור ההליך מהסכום שנתבע בסעיף 60.5 ועל כן לא אתייחס אליו) ואבחן את הנזק הנטען (שגם הוא לא הוכח לטעמי) להתרשלות המיוחסת: · (60.1 לכתב התביעה) עלויות ההליכים המשפטיים 150,000 ₪ - ההליך המשפטי שנקט בו התובע בבית המשפט המחוזי ולאחר מכן בבית המשפט העליון (ערעור), היה הליך לביטול הסכם המכר נוכח אי תשלום התמורה.
...
גם דרישת שכ"ט שמופנית כלפי נוטריקה בסך של 5,000 ₪ דינה להידחות- לא ברור מהו הטיפול המשפטי שניתן, והדוא"ל שצורף לכתב התביעה שכנגד אינו מלמד על טיפול משפטי.
ממילא שלא נחתם כל הסכם שכ"ט, ובמהלך כל השנים לא באה כל דרישת שכ"ט מצד עוה"ד, דבר התומך בטענת נוטריקה, כי לא בוצע כל טיפול משפטי מצד עוה"ד בקשר עם דירה בשכונת רמות בירושלים, ולא היה כל ייצוג משפטי בעסקה זו. הנה כי כן- דין התביעה שכנגד להידחות.
סוף דבר: דין התביעות ההדדיות להידחות.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו