לאור כל האמור אני קובעת כי שיק הבטחון ניתן על ידי הנתבע 3 בגין כל תקופת השכירות ולא רק בגין שנת השכירות הראשונה
בגין מה ניתן שיק הבטחון
בעוד לטענת התובע, שיק הבטחון ניתן להבטחת כל התחייבויות הנתבעים 1-2 ע"פ הסכם השכירות ולרבות בגין דמי שכירות ובגין נזקים שייגרמו בבית, לטענת הנתבע 3 ערבותו נתנה בגין דמי השכירות ובגין תשלומי ארנונה, מים ובזק בלבד, ככל שאלו לא ישולמו על ידי הנתבעים 1-2.
...
מכל מקום, כאשר הוכח מחוות דעתו קוזי ומעדות התובע כי היו נזקים אקוטיים ויסודיים, אותם חייב היה התובע לתקן לפני כניסת הדיירים החדשים, כגון – סידור ארון החשמל, איטום חורים בקירות, תיקון דלתות כניסה שנפרצו, תיקון ארונות מטבח, פינוי פסולת / ציוד, וכדו', אני קובעת שסביר שמשך התיקון של הליקויים המהותיים, על מנת להשמיש את הבית למגורים, הינו בסדר גודל של חודש ימים.
אני מאשר לפיכך פיצוי בגין אבדן דמי שכירות לתקופה של חודש ימים, בסך של 4,000 ₪.
סוף דבר
התביעה כנגד הנתבע 3 התקבלה.
