ערבות אישית אוואל בהסכם שכירות

בסעיף 2 לכתב התביעה נטען כי: "הנתבעים ערבו בערבות אישית ובערבות אואל למילוי כל התחייבויות השוכר עפ"י הסכם השכירות, כמופיע בכתב הערבות שצורף להסכם השכירות". לכתב התביעה צורפו שני כתבי ערבות הנושאים את הכותרת "ערבות להסכם". על כתב ערבות אחד חתומה הנתבעת ועל השני הנתבע.

...

אינני מקבלת את עדותו של בוזגלו לפיה הוסכם כי הערבויות יישארו בתוקף עד שיומצא שטר החוב.

ממסמכים אלו עולה, כאמור, כי הנתבעת לא הייתה צד להסכם מיום 5.8.09 ואף לא שימשה כערבה להסכם זה. אני דוחה, אפוא, את התביעה.

התובעת תשלם לנתבעת שכ"ט עו"ד והוצאות משפט בסכום כולל של 20,000 ₪.

בסעיף 2.4 להסכם נקבע כי המשיב 2, שהנו אביו של אור (להלן: "גלעד"), יהיה ערב אישית בערבות אואל לפרעון ההמחאות שיימסרו בגין התמורה, וכי הוא יחתום על כתב ערבות אישית על ההסכם (כך אכן נעשה).

על מנת לקבל את אישור המשכיר המוכר יפעל לתיאום פגישה בנוכחות הקונה והמשכיר בהקדם האפשרי וללא דיחוי, והקונה מתחייב להופיע לפגישה זו, להציג את מטרת השכירות המבוקשת על ידו וככל שהמשכיר נתן את הסכמתו העקרונית, לרבות בעל פה, או נחתם הסכם שכירות עם הקונה, המוקדם מבין השניים, ייחשב הדבר כקיום התנאי המתלה והקונה מתחייב לשלם למוכר את התמורה המוסכמת כדלקמן".

...

מסקנה זו מתיישבת עם לשון ההסכם, שאחרת, מדוע נזכרו שתי חלופות (אישור עקרוני או חתימה על הסכם שכירות, המוקדם מבין השניים?).

לאור כל האמור לעיל, הערעור מתקבל.

לאור התוצאה אליה הגעתי, ישלמו המשיבים למערער את סכום התביעה בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל; כן ישלמו המשיבים למערער את הוצאות ערעור זה בסך של 15,000 ₪.

האם הנתבע חייב בתשלום חובות נטענים של שוכר כתוצאה מהפרת הסכם שכירות, מכוח ערבות אישית אואל עליה חתם הנתבע – זו השאלה הטעונה הכרעה בעניינינו.

...

עוד טוענת התובעת, כי דין טענות הנתבע ביחס לויתור התובעת על קבלת ערבות בנקאית, להידחות מאחר שהן בבחינת הרחבת חזית וכי טענות הנתבע ביחס לשינויים יסודיים בערבות לא הוכחו וממילא נקבע במסגרת הערבות כי זו תחול אף אם יבוצעו שינויים יסודיים.

נוכח האמור, אני דוחה את התביעה.

עם זאת, טרם סיום ומעבר לצורך, אני רואה להוסיף, כי אף לא שוכנעתי כי התובעת הוכיחה את ראש הנזק הנתבע בגין אי תשלום דמי שכירות בסך של 9,500 ₪.

סוף דבר, אני דוחה את התביעה.

בחלק זה נכתב : "מתחייבים כי נהיה אחראים ביחד ולחוד לכל מעשי ומחדלי השוכר וערבים בזה ביחד ולחוד באופן מוחלט ובלתי חוזר ללא הגבלה בסכום או בעיניין למילוי כל התחייבויותיו של השוכר כמפורט בהסכם זה לעיל, קיימות עתידיות, כספיות או אחרות. אנו מסכימים בזאת שפניה מוקדמת לשוכר לא תהווה תנאי מוקדם לבצוע ו/או למילוי התחייבויותינו לעיל ואנו מוותרים בזאת מפורשות על הדרישה האמורה בסעיף 8 לחוק הערבות תשכ"ז 1967. ערבותנו זו תישאר בתקופה המלאה גם אם מאיזה סיבה שהיא לא יהא השוכר חייב השוכר לקיים את חיוביו, כולם או מקצתם, ואנו מסכימים מראש לכל שינוי ו/או תיקון ו/או תוספת להתחייבויות השוכר המפורטות לעיל בין בכתב ובין בע"פ, בן אם הובאו לידיעתנו ובין אם לא לרבות שינויים יסודיים ושינויים המגבילים את חבות השוכר ערבותינו זו תישאר בתקופה המלאה וגם בתקופת האופציה. החתומים מטה אחראיים ערבות אואל אישית לשלם חשבוניות מס שהוצאו לגבי קניות ציוד וכלים ולגבי השכרת ציוד." בסוף התחייבות זו מופיעה חתימה נוספת של הנתבע 1.

...

סבור אני שיש להעדיף את גרסת התובעת על פני גרסת הנתבעים מהסיבות כדלקמן: 1) הנתבעים לא הציגו בפני בית המשפט את תלושי המשכורת שקיבלו מחברת ****, למרות שיכלו לעשות זאת; 2) התובעת הציגה הזמנות ותעודות משלוח רבות עליהן חתומים הנתבעים, או נרשם בהן שהנתבעים הם אלה שאישרו את הזמנת הציוד; 3) בהסכמי השכירות חתמו הנתבעים כמנהלי חברת **** וערבו לחובות החברה באופן אישי; 4) בעת ההקלטה שהקליטו הנתבעים מיוזמתם את מנהל התובעת לא טענו כלפי מנהל התובעת שלא הסביר להם על מה הם חותמים וכי רימה אותם; 5) המראה של השטרות שהוגשו לביצוע שונה לחלוטין מחוזי השכירות והערבות, כך שכל אדם סביר ורגיל היה יודע שמדובר במסמך אחר מחוזה שכירות וערבות; 6) הנתבעים שינו מידי פעם את הגנתם.

משהעדפתי את גרסת התובעת על פני גרסת הנתבעים, סבור אני שהנתבעים היו קניינים של חב' ****, ומשום כך החתימה אותה התובעת על חוזי השכירות, כתבי הערבות ושטרי החוב.

סוף דבר: לאור כל האמור לעיל אני דוחה את ההתנגדות ומורה על המשך הליכי הגבייה בתיק הוצל"פ 3410130123 בלשכת ההוצל"פ ברמלה ובתיק הוצל"פ 3410150127 בלשכת ההוצל"פ ברמלה.

שנערך ונחתם בירושלים ביום 6.1.2004" (נספח 85 לתצהיר התובע). זאת, בשעה שהסכם השכירות הרלוואנטי נחתם ביום 23.9.2004, והנתבע לא חתם כערב על שטר ערבות האוואל שצורף להסכם שכירות זה (נספח 11 לתצהיר התובע). הסכם השכירות הרלוואנטי אינו כולל הוראה בדבר "שאיבת" שטר החוב והערבות מההסכם המוקדם (הסכם שלא השתכלל לבסוף) ולכן אין בפניי ראיה לכך שהנתבע חתם בפועל על ערבות אישית לחובות החברה לפי הסכם השכירות הרלוואנטי.

...

דין תביעה זו להידחות.

אשר על כן, התביעה נגד הנתבע – נדחית.

התביעה נגד נתבע 2 – נדחית.