חזוק לאמור לעיל, ניתן למצוא בעובדה שלא יידעו את התובע בטרם חתימתם על ההסכם, הן על כוונתם לערוך את ההסכם והן על הסכום שיקבע בהסכם, הגם שהיה קונה אחר שהציע סכום יותר גבוה ממה ששילמו הנתבעים, בסופו של יום – כעולה מתצהיר עבדאלחלים, כפי שהובא לעיל, וכי לכל אלה מתווספת שומת רשויות המס הראשונה, וגם זו שלאחר ההשגה, שהוגשה על ידי הנתבע 1 בשם התובע וכבא כוחו, והסתיימה בחתימת הנתבע 1 על הסכם פשרה בשם התובע, כפי שיפורט בהמשך, חרף זאת הוא המשיך לטעון כי לא היו בינו לבין התובע יחסי עורך דין – לקוח; זאת מעבר לכך, ששווי מה ששולם לתובע, לפי הודאתו, הסך של – 38,000 $, בשקלים, עולה בהרבה על הסכום שננקב בהסכם, גם נכון ליום הקובע, כפי שיפורט, ואם תאמר שזו נדיבות לב, השאלה למה ומדוע הנתבעים ישלמו יותר ממה שהתחייבו על פי ההסכם?
העדר יריבות משפטית:
הנתבעים דנן המשיכו וטענו כי התובע ידע בזמן אמת על העסקה, בה הסמיך כדין את נתבע 3 על מנת שיבצעה על יסוד ייפוי הכוח הקונסולרי ואף "אשרר כהלכה את הסכם המכר".
הנתבעים טענו עוד כי הגם שמדובר בתביעה לסעד הצהרתי, דה-פאקטו, היא תביעה כספית הבאה לחייב תשלום יתרת הסכום שנקבע בהסכם, שאת תשלומה מוטלת על נתבע 3, לגישת הנתבעים הנ"ל. לכך התייחסתי כבר ולא איחזור על הדברים.
...
עוד יש להזכיר כי הסכמת התובע למכור את המגרש, לפי גרסתו, התבססה על הידיעה כי הקונה מציע 40,000 $, וכי זה המחיר הגבוה והטוב שנתקבל, לכן הסכים התובע להצעה זו לאחר שיכנוע של הנתבעים 1 ו- 3, תוך שהוא מתנה זאת בקבלת הסכום המלא של 180,000 $ בתשלום אחד, אך בסופו של דבר לא היה קונה כזה וכי הנתבעים עשו יד אחת להונות ולרמות את התובע ואז ערכו את העסקה לטובתם הישירה של הנתבעים 1 ו- 2 וטובתו העקיפה של הנתבע 3 – ראו עדות התובע וסעיף 15 לתצהירו המדבר בעד עצמו ומעיד על השגת הסכמת התובע במירמה, זאת בהתחשב בעובדה כי זהות הקונה הוסתרה מהתובע, הסכום שבהסכם ומחיר המגרש היה שונה לחלוטין וכי לטעמי יש בכל אלה כדי להעיד על מעשה שסופו היה בכוונה תחילה, ושתכליתו להונות את התובע ולרמות אותו, תוך ניצול יחסי האימון שהתובע נתן בנתבעים 1 ו- 3, לרעה.
סוף דבר:
נוכח כל המקובץ לעיל, אני מקבל את התביעה ונותן בזה פסק דין הצהרתי לפיו אני מצהיר כי הסכם המכר שנערך ביום 6.3.2008, הינו הסכם בטל ומבוטל ולכן אני גם מורה על ביטולו וביטול רישום הזכויות בספרי רשם המקרקעין על חלקו של התובע בחלקה 47 גוש 8766 מאדמות באקה – ג'ת, ואשר נרשמו על פי ההסכם על שם הנתבעים 1 ו- 2 בחלקים שווים.
אני מחייב את הנתבעים 1 עד 3, ביחד ולחוד, לשלם לתובע הוצאות משפט, לרבות אגרת בית משפט, שכרו של השמאי מטעם התובע וחלקו בשכר השמאי מטעם בית המשפט, לרבות הוצאות נוספות הנתמכות בקבלות; ובהתאם לשווים נכון להיום, וכן שכ"ט עו"ד בסך של 60,000 ₪ בתוספת מע"מ. החיובים ביחד ולחוד.
