האפשרות להוכיח "עדות שיטה" בהליך אזרחי הוכרה בפסיקה מוקדמת של בית המשפט העליון ,ואושררה מחדש לאחרונה ברע"א 2555/20 די.בי.אס שירותי לווין (1998) בע"מ ואח' נ' אליל 200 שיווק וניהול בע"מ ואח' (16.7.2020 ,פסקה 19) , אך זאת רק "ככל שהמעשים הדומים 'קרובים' למעשה נושא כתב התביעה מבחינת העניין או מבחינת הזמן".
לאור העיקרון לעיל, אינני סבור כי ניתן לעשות שימוש כראיה בכל פסקי הדין שעסקו בעיניינו של עו"ד אבו רוקן , למעט פסק דינו של כבוד השופט בולוס אשר עוסק באותן עיסקאות ואותן נסיבות שנדונו במקרה שלפנינו.
...
עם זאת, ממכלול הראיות והטענות שעלו בתיק, עולה כי במוקד הדיון עומדות שלוש עסקאות מקרקעין אשר על פי טענות הנתבעים בוצעו במקרקעין בין נג'מה ובין אחרים.
עם זאת, לאחר בחינת מכלול הראיות, ובשים לב לכל הנימוקים שפורטו לעיל לפיהם ניתן למצוא תמיכה לטענותיה של נג'מה במסמכים ובעדויות , ובנוסף לכך אי הבאת עדויות מהותיות על ידי לילי , והעלאת גירסה עובדתית שהופרכה בעדויות אחרות , ועל כל אלו מעשי הטעייה דומים של עו"ד אבו רוקן כלפי נג'מה שנקבעו בפסק דין חלוט , כל אלו ביחד מבססים לעמדתי את טענות לילי במידה הנדרשת ובהתאם אני מקבל את התביעה, וקובע כי נג'מה לא הסכימה או ידעה על עסקת לילי וכי היא הוחתמה על מסמכי עסקת לילי בהטעייה תוך הצגת המסמכים כחלק מהעסקה הראשונה.
לפיכך אני קובע גם כי העברת בעלות שבוצעה בלשכת רישום המקרקעין ביום 23/3/2015 על פי שטר מס' 14124/2015/1, במסגרתה הועברו מנג'מה ונרשמו על שם לילי,1000/79442 חלקים מזכויות הבעלות במקרקעין הידועים כחלקה 5 בגוש 17151 (להלן: "המקרקעין"), בטלה ומבוטלת ויש להשיב את רישום הבעלות באותם חלקים על שם נג'מה.
ב"כ נג'מה יגיש עד ליום 31.8.2020 פסיקתא לחתימתי לצורך תיקון הרישום הנדרש בלשכת רישום המקרקעין.
כפועל יוצא מהאמור לעיל, התביעה הנגדית של לילי כנגד נג'מה נדחית.