המבקשת הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה למתן סעד הצהרתי בדבר בטלות שטר משכנתא מדרגה ראשונה ללא הגבלה בסכום (להלן: שטר המשכנתא), אשר נחתם על ידה ביום 18.02.94 לטובת המשיב, בנק המזרחי המאוחד בע"מ (להלן: הבנק), על חלקה בבית מגוריה (להלן : הבית).
על רקע זה טענה המבקשת בתביעתה כי הבנק הפר את חובתו לגילוי נאות, החלה עליו מכוח סעיף 17א לחוק הבנקאות (שירות ללקוח), התשמ"א-1981, כמו גם חובות אחרות, החלות עליו מכוח דיני החוזים ודיני הנזיקין.
המשיב מדגיש את זכותו לממש את חלקו של הבעל בבית הממושכן לכסוי החוב.
...
המשיב מצידו סבור כי דין הבקשה להידחות.
בנסיבות אלה, כך טוען הוא, כאשר באופן מעשי אין מניעה לממש את המשכנתא על חלקו של הבעל, ואין חשש כי המבקשת לא תוכל להיפרע את חלקה, יש לדחות את הבקשה או לפחות להתנותה בהפקדת ערבות בנקאית על מחצית ערכו של הבית, שרשום על שם המשיב.
לאחר שבחנתי את פסק דינו של בית המשפט המחוזי ואת טענות הצדדים הגעתי למסקנה כי בנסיבות העניין – בהתחשב בכך שמדובר בבית מגורים מחד גיסא, אך למשיב עומדת בכל עת הזכות לפרק את השיתוף במקרקעין ולממש את חלקו של הבעל מאידך גיסא – יש להורות למשיב להימנע מהליכי מימוש בית המגורים על פי המשכנתא, וזאת בכפוף להפקדת ערבות בנקאית על ידי המבקשת, בגובה מחצית ערך הבית, על פי שומת הנכס שהוגשה מטעמה.
הבקשה למתן סעד זמני בערעור מתקבלת, אפוא, בכפוף לתנאי שלעיל.
