מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

נזילה מדירה בקומה עליונה

בהליך המרצת פתיחה (ה"פ) שהוגש בשנת 2015 בשלום פתח תקווה נפסק כדקלמן:

בפני בקשה לפי פקודת בזיון בית משפט, המתייחסת להחלטת המפקחת על המקרקעין בלישכת רישום המקרקעין נתניה, הגב' טלי להב (להלן: המפקחת), מיום 14בספטמבר 2014 בתיק מס' 281/14, לפיה היה על המשיבה לבצע תיקונים בגג הבית המשותף בהתאם לחוות דעת הנדסית שהציג המבקש, לשם מניעת רטיבות ונזילות בדירת המבקש שבקומה העליונה.
...
לפיכך אני קובעת כי המבקש לא הניח ולו בסיס ראשוני לטענה כי המשיבה הפרה את החלטת המפקחת לגבי ביצוע התיקונים, או לטענת ה"זיוף" שהעלה בקשר לחשבוניות ולדו"ח. יצויין, כי המבקש יכול היה גם לבקש לקבל מהמשיבה העתקים של השיקים ששולמו על ידה לקבלן לצורך ביצוע התיקונים, כדי להיווכח באמיתות העסקה שבוצעה, אך לא עשה כן. גם טענתו לאי מתן אחריות ע"י הקבלן (הגם שחיוב המשיבה להמציא תעודה כזו לא היה כלול בהחלטה), נסתרת מעיון בחשבונית הראשונה ולפיה ניתנה אחריות לשנה לתיקונים שבוצעו.
לפיכך אני דוחה את הבקשה.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2022 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

בעוד שהתובעת טענה כי קיימים בגג כשלי איטום, שבאחריות הנתבעת, הגורמים לנזילות בדירות בקומה העליונה של הבניין, טען נציג הנתבעת כי ישנם סדקים בקירות החיצוניים של הבניין ובמעקות הגג, שאינם מושא העבודה שנעשתה על ידי הנתבעת, והם מקור הנזילות הנטענות בדירות בקומה העליונה.
...
באשר לסכום התביעה, אין בידי לקבל את טענת התובעת כי על הנתבעת לשלם לה את מלוא הסכום ששילמה לבעל המקצוע האחר, בסך כולל של 21,500 ₪, שכן אין חולק כי אותו בעל מקצוע ביצע עבודות נרחבות יותר מעבודת איטום הגג ביריעות, מושא התביעה, הוא לא הובא לעדות מטעם התובעת ולא הוצגה בפני כל ראיה ממנה ניתן לשום את עלות העבודות הנוספות, מתוך הסכום הכולל ששולם לאותו בעל מקצוע.
כפועל יוצא מהאמור לעיל, אני מקבלת את התביעה בחלקה ומחייבת את הנתבעת לשלם לתובעת, כדלקמן: סך של 1,200 ₪ בתוספת מע"מ, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום מתן חוות דעתו של המהנדס – 29.12.19 ועד היום.
לא מצאתי לנכון לפסוק לטובת התובעת סכומים נוספים שנתבעו בכתב התביעה, שלא הוכחו, בגין "הוצאות תיקונים נלווים" ובגין "עגמת נפש וטרדה". כמו כן, בהיעדר סמכות בית המשפט לתביעות קטנות ליתן צו עשה כדוגמת זה המבוקש בכתב התביעה, ואף לאור קביעותי דלעיל, אינני נעתרת לעתירת התובעת לחייב את הנתבעת לתת אחריות לעבודות האיטום שנעשתה על ידי צד ג', למשך 15 שנים מיום ביצוע העבודה מושא התביעה.

בהליך רשות ערעור תביעות קטנות (רת"ק) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

ואולם, בחורף שנת 2019 התגלעה מחלוקת בין הצדדים בעקבות נזילות מים בדירות שבקומה העליונה של הבית.
...
אם סברה המבקשת, כי נוסח ההסכם שבידה אמור להביא למסקנה שהסכם הגישור לא הופר על ידה, היה עליה לצרף את נוסח ההסכם שבידה לכתב הגנתה, ולאפשר לבית המשפט להתייחס לנוסח זה כבר בדיון עצמו, ולקבל את עמדת המשיבה לנוסח זה. בנוסף לאמור לעיל, נראה הדבר, שבין אם על פי נוסח ההסכם שצורף על ידי המבקשת ובין אם על פי הנוסח שצורף על ידי המשיבה, על המבקשת היה לקיים את הסכם הגישור, ולבצע את התיקונים במשטח הגג (להבדיל מתיקון סדקים במעקות ובקירות הבית) עליהם הצביע המומחה שמונה במסגרת הליך הגישור.
אשר על כל האמור לעיל, הנני דוחה את הבקשה.
הנני מחייב את המבקשת לשלם למשיבה הוצאות הבקשה בסך 500 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בהקשר זה ניתן לדחות בנקל את טענות הנתבע כי מדובר ברטיבות שמקורה בנזילה מדירה בקומה עליונה - תשובות המומחה מסבירות מדוע מדובר בתיזה חסרת בסיס או סבירות (שגם לא נתמכה בשום חוות דעת או עמדה מקצועית מטעם הנתבע).
...
התביעה כנגד הנתבע 2 נדחית.
בשקלול האמור אני סבור כי הקביעה הראויה בנסיבות הינה כי כל צד יישא בהוצאות שכר טרחת עורך דינו.
בהתייחס להוצאות הנוספות אני מורה כי הנתבע 1 ישיב לתובעים סך של 2,625 ₪ בגין החזר חלק יחסי באגרת התביעה וכן את חלק התובעים בעלות מומחה בית המשפט על פי חשבונית מס. אינני מוצא הצדקה בנסיבות לחייב את הנתבע בעלות המומחים מטעם התובעים – חוות דעתו של ברגמן התקבלה בחלקה בלבד.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו