מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

מניעת רישום בטאבו עקב חוב לעירייה

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

במכתב שהופנה לעירייה ביום 3.10.21 צוין שהנכס רשום בטבו כך שהבעלים היא עריית תל אביב והחוכר אביו של העותר ז"ל (נספח ד' לעתירה).
צוין כי גם אם היה ניתן פס"ד הקובע כי כל החובות שנצברו עד שנת 2004 התיישנו, משמעות פסה"ד הנה כי המשיבה אינה זכאית לתבוע את אותם חובות בתביעה אזרחית וזה אינו מונע המשך ניהול הליכי גבייה מנהליים ביחס לחוב, קל וחומר אינו מונע עיכוב מתן אישור לטאבו.
במקרה דנן, הערייה פועלת לגביית הארנונה מהעותרים במסלול של "גבייה משפטית". אין מחלוקת כי תיק ההוצל"פ ניפתח בגין חוב ארנונה (סעיף 18 לעתירה); אולם לטענת העותרים היה מקום לסגור את תיק ההוצל"פ נוכח פסה"ד שניתן ביום 2.2.04 בתיק אחר - ת"א 4959/02 וכן הואיל והעותר זכאי להנחה בשיעור 100% בארנונה בשל נכותו משנת 1995 כאשר הערייה ידעה על כך משנת 1997.
...
אין בידי לקבל טענות אלה של העותרים שעומדות במרכז העתירה שלפני.
לאור התוצאה אליה הגעתי, לפיה לא היה מקום לסגור את תיק ההוצל"פ בעטיו של פסה"ד שניתן בת"א 4959/02, הרי שדין טענת העותרים בנוגע לגבייה שלא כדין בסך 26,000 ₪ להידחות.
לסיכום: לאור האמור לעיל, נדחית העתירה.

בהליך פירוקים (פר"ק) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

דיון והכרעה: מצויים אנו במצב שבו חוב ארנונה המונח לפתחה של חברה שניתן לגביה צו פירוק, מונע מדיירי הבית המשותף לרשום את זכויותיהם ובכלל זה את הבית המשותף, וזאת לאור סרובה של הערייה להנפיק אישור מתאים לטאבו.
במקרה שלפני, דומה כי השארת רישום שגוי על כנו (או יותר נכון סרוב לאפשר השלמת רישום) בשל חוב עבר ישן, שבעל החוב (בעניינינו הערייה) לא עשה מאומה כדי לגבותו מאז נוצר בין השנים 2007 – 2008, אך מחדדת את הצורך כי יש מקום לאיין את הסרוב המונע את השלמת הרישום.
...
משכך, ולאחר ששקלתי, אני מקבלת את בקשת כונס הנכסים.
סיכום: מן המקובץ לעיל, אני מקבלת את בקשת כונס הנכסים (בקשה מספר 10).
אני מורה לעירייה להנפיק לידי כונס הנכסים את האישור הנדרש לצורך רישום הזכויות ע"ש החברה והשלמת רישום הבית המשותף, תוך 30 ימים.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2023 בשלום בת ים נפסק כדקלמן:

התובע טוען כי פנה אל הנתבעת על מנת לקבל אישור על העדר חובות לצורך רישום הבעלות כמפורט לעיל.
כמו כן, הנתבעת טוענת שאין קשר בין קבלת האישור על ההעברה ללא תמורה לנזק שניגרם לתובע הואיל וניתן היה לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה ללא בהנפקת טופס העדר חובות לעירייה שנועד בכלל לצורך רישום הזכויות בטבו.
אי הנפקת הטופס לא מנעה מהתובע לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה.
...
שוכנעתי כי ניתן היה לרשום הערת אזהרה ללא צורך באישור הנתבעת לפי סעיף 324 לפקודת העיריות.
לפיכך, דין התביעה להידחות.
סוף דבר בנסיבות האמורות, התביעה נדחית.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

לטענת העותרים המדובר בחיובים רטרואקטיביים אסורים שדינם להתבטל, כי הערייה מנועה מלגבות את החובות נוכח התיישנותם והשהוי הניכר, וכן כי יש להורות על ביטול הפרישי ההצמדה והריבית.
לשלמות התמונה יצוין, כי לעתירות דנן קדמו הליכים משפטיים שונים שניהלה הערייה כנגד עמי, המחזיק הרשום במירשם המקרקעין כבעל הנכסים (סעיף 1.3 לתגובת המשיבה לעתירות) וכנגד העותרים.
יפים בהקשר זה הדברים שנאמרו בעת"מ (מחוזי תל-אביב) 1312/07 אלזינטי נ' עריית לוד (22.10.2008) בעמוד 15: "האפשרות שרשות מקומית תנקוט שב ואל תעשה משך שנים רבות ותתעורר יום אחד כשיעלה חפץ מלפניה לנחות על האזרח במפתיע כרעם ביום בהיר תוך שימוש באמצעי גבייה מנהליים נוקשים, נראית לי בלתי סבירה ונעדרת הגינות". לכתב התשובה המתוקן צרפה המשיבה מיסמך (נספח 3), המתאר את הליכי האכיפה בהם נקטה לגביית החובות החל משנת 2001 ועד לשנת 2017, עת נרשם השיעבוד.
...
נוכח המסקנה אליה הגעתי, ממילא איני נדרש לטענת המשיבה בדבר השיהוי שדבק בהגשת העתירות מצד העותרים.
סבורני כי קיים קושי בקו טיעון זה של העותרים, שכן, וכאמור, לא ניתן להתעלם מהעובדה כי דבר החובות היה ידוע להם, וכי הם העלו בעבר בפני העירייה, בהזדמנויות שונות, טענות ביחס אליהם, כאשר את חלקן נראה שאף זנחו במרוצת השנים.
סוף דבר לאור כל האמור לעיל – העתירות נדחות.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2024 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

בעתירה, אשר הוגשה בעקבות הליכי גביה שנקטה הערייה כלפי העותרת, מתבקש בית המשפט לקבוע כי העותרת אינה חייבת לעירייה בחובות בגין היטל פיתוח (סלילה) שהוטל בקשר עם הנכס המצוי ברח' אליהו איתן 20 בראשון לציון, היטל המחולק לחיוב בגין סלילה חדשה של כביש ולחיוב בגין סלילה חדשה של מדרכה (להלן: "החיובים").
דרישת התשלום נשלחה בשנת 2017, בעקבות בדיקה שערכה הערייה במסגרת מענה לבקשה למתן אישור לצורך העברת רישום הבעלות בנכס במירשם המקרקעין.
אכן, ייתכן כי טוב יותר הייתה עושה הערייה אם הייתה מיתערבת ומונעת את מתן היתר הבניה עד לתשלום החיובים, אולם כך או אחרת – אין בכך כדי לאיין את החיובים.
...
מכל הטעמים שפורטו לעיל – מצאתי כי דין העתירה להידחות.
סוף דבר העתירה נדחית.
איני מוצא לחייב את העותרת בהוצאות המשיבות הפורמליות, שכן אני סבור כי אף המשיבות הפורמליות בדומה לעותרת, בחרו להתנהל בדרך שיש בה מן העמימות והעדר ההכרעה בשאלת חלוקת החבויות, ובנסיבות אלה איני מוצא לפסוק הוצאות לטובתן.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו