מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

מטרד רעש מילדים מדירת השכנים

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

הבעלים הגישו כתב הגנה בה טענו כי דין התביעה נגדם להדחות באשר הם אינם מתגוררים בדירה ואינם מפעילים גן. כמו כן, לטענתם, הם מתגוררים בבניין ממול, ואינם חשים במטרד כלשהוא.
הנתבעים אף הם הגישו תצהירים ותיק מוצגים, ובנוסף, הגישו, חוות דעת אקוסטית (נספח ה' 2 לתצהיר) של המהנדס מיכאל זלבה, אשר לאחר מדידות שביצע, קבע שאין במקום מיטרד רעש.
שימוש בדירת מגורים שלא למגורים, ובין היתר, לגן ילדים, הוא "שימוש חורג". הוראות חוק התיכנון והבניה המחייבות היתר לצורך שימוש חורג, נועדו להגן בין השאר על השכנים, בין אם באותו ביניין ובין אם בבניינים סמוכים.
...
לאור כל האמור לעיל, נדחית התביעה לפיצוי כספי.
בנוסף ישלמו הנתבעים, יחד ולחוד, לתובעים, חלק מסכום האגרה, בסך של 1,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד למועד התשלום בפועל.
הואיל ולא התקיימה שמיעת ראיות, אין מקום כי התובעים ישלמו מחצית שנייה של האגרה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2017 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בפרק ג' לכתב ההגנה עונה ב"כ הנתבעת 2 וטוען כי החשש למטרדי רעש, לפגיעה בפרטיות, לפגיעה ברכוש המשותף, ירידה בערך הדירות ומצוקת החניה איננו חשש ממשי, ומכל מקום אינו אמור לפגוע בתוכנית להקמת המוסד עד כדי הוצאת צו מניעה.
בהמשך הגמרא ובפוסקים נדונים איזוני אינטרסים שונים (ראו למשל רמב"ם, הילכות שכנים, הלכה י"ב), ונוסדים כללי הכרעה במקרה של היתנגשות בין מיטרד ליחיד ובין אינטרס הצבורי בחינוך כללי (בית רבן) שאיננו דוקא על-ידי ההורים.
דירת מגורים המאכלסת מספר מסוים של ילדים בתנאי מגורים ובהשגחת מבוגרים אינה שקולה למוסד חינוכי המאכלס עשרות ילדים בהשגחת אנשי צוות חינוכי; למוסדות שכאלה קיימת פרוצידורה דקדקנית של בדיקות בטיחות, החל מהגישה למוסד, דרך בטיחות השהות במוסד וכלה בתגובה נאותה לארועי חרום.
...
לסיכום, ניתן לומר כי האיזון הנדרש הוא בין השיקולים של האינטרס הציבורי בחינוך, לרבות צערם של ילדים והורים אשר ייתכן ויחול עיכוב נוסף בסידורם במוסדות חינוך, האינטרס הציבורי בתכלית החוק הנוגעת לבטיחות הילדים וביטחונם ולקיומו של החוק, והאינטרס הפרטי של דיירי הבניין אשר מוטרדים יום-יומית מ"אירוחו" של מוסד חינוכי במקרקעין המשותפים ובתחומי הרכוש המשותף.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2017 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

בפרק ג' לכתב ההגנה עונה ב"כ הנתבעת 2 וטוען כי החשש למטרדי רעש, לפגיעה בפרטיות, לפגיעה ברכוש המשותף, ירידה בערך הדירות ומצוקת החניה איננו חשש ממשי, ומכל מקום אינו אמור לפגוע בתוכנית להקמת המוסד עד כדי הוצאת צו מניעה.
בהמשך הגמרא ובפוסקים נדונים איזוני אינטרסים שונים (ראו למשל רמב"ם, הילכות שכנים, הלכה י"ב), ונוסדים כללי הכרעה במקרה של היתנגשות בין מיטרד ליחיד ובין אינטרס הצבורי בחינוך כללי (בית רבן) שאיננו דוקא על-ידי ההורים.
דירת מגורים המאכלסת מספר מסוים של ילדים בתנאי מגורים ובהשגחת מבוגרים אינה שקולה למוסד חינוכי המאכלס עשרות ילדים בהשגחת אנשי צוות חינוכי; למוסדות שכאלה קיימת פרוצידורה דקדקנית של בדיקות בטיחות, החל מהגישה למוסד, דרך בטיחות השהות במוסד וכלה בתגובה נאותה לארועי חרום.
...
לסיכום, ניתן לומר כי האיזון הנדרש הוא בין השיקולים של האינטרס הציבורי בחינוך, לרבות צערם של ילדים והורים אשר ייתכן ויחול עיכוב נוסף בסידורם במוסדות חינוך, האינטרס הציבורי בתכלית החוק הנוגעת לבטיחות הילדים וביטחונם ולקיומו של החוק, והאינטרס הפרטי של דיירי הבניין אשר מוטרדים יום-יומית מ"אירוחו" של מוסד חינוכי במקרקעין המשותפים ובתחומי הרכוש המשותף.

בהליך הטרדה מאיימת וצו הגנה (ה"ט) שהוגש בשנת 2016 בשלום אשקלון נפסק כדקלמן:

האם ראוי לעשות שימוש בחוק למניעת הטרדה מאיימת כדי ליישב סיכסוך שכנים הנוגע לרעש ולכלוך הנובע מדירת השכן.
עדות המשיב כי עושה כל שביכולתו כדי שילדיו (בת 16 ובן 10) לא יפריעו לשכנה לא נסתרה ולא הוכח כי המשיבים או ילדיהם גורמים מיטרדי רעש או ליכלוך מכוונים ומתמשכים.
...
למסקנה זו מספר טעמים, ראשית ההשלכות החמורות של מתן צו שיפוטי אשר הפרתו מהווה עבירה של הפרת הוראה חוקית, בניגוד לסעיף 287 לחוק העונשין.
למרבה הצער, לא השכילו הצדדים לקיים יחסי שכנות טובים, כמסקנה בסיפור דירה להשכיר מאת לאה גולדברג: -"ובכן לא תשבי אתנו?
  לאור האמור לעיל אני מורה על דחיית הבקשה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2014 בשלום פתח תקווה נפסק כדקלמן:

גם רעשים מסוגים אלה, שהם טבעיים כשלעצמם, עשויים להפריע מאד לשכן בדירה הצמודה, בבית דו משפחתי, שעובד לעתים במשמרת לילה ומבקש לישון ולהנות משקט בשעות היום (לתיאורים בפסיקה של מיטרד הרעש מגני ילדים – ראו הפסיקה בת"א (חי) 29587-04-11 רפופורט ואח' נ. בן גיגי).
במשך זמן זה, כל עוד לא נערך אותו איזון על ידי הגוף המקצועי שאמון על כך, וכל עוד לא נקבעו התנאים שיבטיחו צימצום והסדרה של מיטרדי הרעש והתחבורה כתוצאה מהפעלת הגן – זכאי הדייר-השכן להגנת בית המשפט, על מנת למנוע הפעלתו של גן הילדים ללא היתר כחוק.
...
לסיכום, זכותה של המבקשת למנוע מטרד ושיבוש של חייה בביתה-מבצרה, על ידי הקמה בחלק הדו משפחתי הצמוד לביתה, של גן ילדים ללא היתר כחוק.
בסופו של דבר, אין להלום כי ביהמ"ש יעדיף את האינטרס של בעלי העסק-המשיבים, שמתכוונים לפתוח את עסקם בניגוד לחוק, ויתן להם גיבוי לכך, כנגד בקשתה של המבקשת שנסמכת על החוק (ראו, בשינויים המחוייבים, את האמור בסיפא של החלטת ביהמ"ש העליון ב- רע"פ 2462/09 מנהיים נ. הועדה המקומית לתכנון ולבנייה מצפה אפק).
אני מקבלת איפוא את הבקשה ונותנת בזה צו מניעה זמני שאוסר על המשיבים 1 – 4 ועל כל מי מטעמם, לעשות פעולה כלשהי, לרבות בנייה ושימוש שנוגדים את חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965, לשם הקמה או הפעלה של גן ילדים בבית שברחוב מהרש"ק 1, פתח תקווה (גוש 6373, חלקה 964, תת חלקה 1), ולרבות פעולה של רישום ילדים לגן.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו