מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

מהי האחריות של מהנדס בניין לעבירות בניה בסטייה מהיתר

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2020 בעניינים מקומיים ירושלים נפסק כדקלמן:

הנאשם ביצע עבודות בנייה בסטייה מהיתר, ובין היתר, בנה קומה נוספת בשטח של 260 מ"ר. הנאשם הואשם בהיותו בעל הנכס והמשתמש בו, מר סינאן אלקדאר הואשם כעורך הבקשה להיתר, ומר סיאד מוחמד הואשם כאחראי לבצוע העבודות והמהנדס המתכנן.
הנאשם טען כי האדריכל אמר לו שאין לו מה לדאוג וכי עו"ד ארשיד יפתור את הבעיה, וכי עו"ד ארשיד הודה בשמו מבלי שהנאשם הבין את משמעות הדברים, שכן האחרון אמר לו כי "יהיה בסדר". אכן, במסגרת ההליך לביטול צו הפסקת העבודות השפוטי שניתן בב"ש 3532/15 טען הנאשם בתצהירו מיום 20.5.16 כי לא ידע כי מתבצעות חריגות בנייה בבניין, כי לא התכוון לבצע עבירות בנייה, וכי הוא מוכן לאטום את הקומה השלישית לחלוטין.
ברי, כי בחלק נכבד מהמקרים אין בפי החשודים טענות הגנה בעבירה של בנייה ללא היתר, אך די בכך כי קיימים מקרים בהם קיימות טענות טובות, על מנת שתנתן לחשודים אפשרות להשמיע גירסתם טרם הגשת כתב אישום נגדם גם בעבירות בנייה בסטייה מהיתר.
...
המסקנה היא כי במקרה זה, הנאשם לא זומן לחקירה טרם הגשת כתב האישום, לא ניתנה לו הזדמנות להשמיע את גרסתו ועל כן נפל פגם בהגשת כתב האישום.
אשר לשלב השלישי, הגעתי למסקנה כי אין מקום לרפא את הפגם בדרך אחרת.
לפיכך, אני מורה על ביטול כתב האישום.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2021 בעניינים מקומיים ירושלים נפסק כדקלמן:

בכתב האישום נטען כי ביום 5.3.14 נתנה הוועדה המקומית לתיכנון ולבניה לנאשם היתר בנייה שמספרו 106808 לבניין חדש בן 2 קומות, הכולל שתי יחידות דיור.
הנאשם ביצע עבודות בנייה בסטייה מהיתר, ובין היתר, בנה קומה נוספת בשטח של 260 מ"ר. הנאשם הואשם בהיותו בעל הנכס והמשתמש בו, מר סינאן אלקדאר הואשם כעורך הבקשה להיתר, ומר סיאד מוחמד הואשם כאחראי לבצוע העבודות והמהנדס המתכנן.
יצוין, כי מדובר בהסדר מקל מאד, בהיתחשב בכך שהיקף הבנייה בסטייה מהיתר עומד על כ-260 מ"ר. לפיכך, אני דוחה את טענת הנאשם כי לא הודה בעבירה המיוחסת לו וכי לא התכווון להודות בה. אעבור עתה לידון בבקשת הנאשם לחזור בו מהודאתו.
...
כמו כן, הגעתי למסקנה כי אין מקום לבטל את כתב האישום בשל טענת הנאשם כי לא זומן לחקירה.
סיכומו של דבר: אני דוחה את הבקשה לחזרה מהודאה וכן לביטולו של כתב האישום.
אני קובעת מועד לטיעונים לעונש ביום 19.7.21 בשעה 14:30.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2019 בשלום בית שאן נפסק כדקלמן:

שלוש עבירות של ביצוע עבודות בנייה ושימוש במקרקעין, בסטייה מהיתר או תכנית לפי סעיף 204(ב) לחוק.
סעיף 208 (א) לחוק התיכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (כנוסחו טרם תיקון מס' 116), והרלוונטי בעניינינו, (להלן: "החוק") נושא את הכותרת "האחראי לעבודה ולשימוש הטעונים היתר" ומפרט את אלה שניתן להאשים בעבירה של בניה או שימוש ללא היתר: (1) בעל ההיתר לבצוע העבודה או השמוש; (2) מי שמוטלת עליו חובה להשיג היתר כאמור מכוח חוק זה או תקנה על פיו; (3) בעל המקרקעין בשעת ביצוע העבירה; (4) מי שהוחזק כבעלים של המקרקעין בשעת ביצוע העבירה; (5) בבעלות משותפת במקרקעין - כל אחד מן השותפים בשעת ביצוע העבירה; (6) המבצע בפועל של העבודה; (7) המשתמש בפועל במקרקעין; (8) האחראי לעבודה או לשימוש, לרבות האדריכל, המהנדס המתכנן, המהנדס או ההנדסאי האחראים לבצוע, הקבלן הראשי או סוכניהם, אך למעט עובדים המועבדים על ידיהם.
כי אני גרה בבית של כ 50 מ"ר, זה כל הבית שלי, והבית השני שאני בונה אותו שמישהו מהילדים יגור איתי וידאג לי. את לא עובדת מאיפה השגת את הכסף לבניה? הבן שלי קבל כסף מתאונת עבודה ונתן לי את הכסף כדי שיעזור לנו ובעלי עובד בבנין כ 40 שנה והוא חוסך וכך השגתי את הכסף.
...
מכל האמור לעיל עולה כי שני הנאשמים מימנו לפחות חלק מעבודות הבניה נשוא כתב האישום.
בנסיבות אלה, אני סבורה כי עלה בידי המאשימה להביא ראיות ברמה הבסיסית הנדרשת בהתאם לשלב הדיוני בו ההליך נמצא, הקושרות את הנאשמים 2 ו 3 לעבירות המיוחסות להם, ואף לקשור אותם באחריות מסויימת לעבודות האסורות בהתאם לחלק מהחלופות שנקבעו בסעיף 208 לחוק.
כפי שקובעת ההלכה הפסוקה, לא נבחנת בשלב זה מהימנות הראיות שהובאו או משקלן, כך שטענות ההגנה בדבר נסיבות חקירת הנאשמים מקומן להיבחן בשלב הכרעת הדין, לאחר שתתקבל הגרסה העובדתית והמשפטית של הנאשמים בעניין זה. לאור כל האמור, אני דוחה את טענת הנאשמים 2 ו 3 ומורה להגנה להביא את ראיותיה.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2020 בעניינים מקומיים חיפה נפסק כדקלמן:

על פי העובדות המפורטות בכתב האישום , לנאשמים דנן מיוחס ביצוע עבירה של ביצוע עבודות בניה טעונות היתר , בסטייה מהיתר הבנייה הקיים בפועל, אחריות לבצוע עבודות הבניה הנ''ל , כפי שיפורט בהמשך .
העובדות שבבסיס כתב האישום: בתאריך 7/1/18 , או סמוך לכך , כך כתב האישום , הנאשמים דנן היו אחראים לבצוע עבודות בניה בסטייה מהיתר בנכס המצוי ברחוב פלמ"ח 35 חיפה, והידוע כגוש 11191 חלקה 162 באיזור ביניין ערים חיפה (להלן: הנכס).
לאחר שבחנתי את טיעוני הנאשמת, כפי הציטוטים מעדותו של מר סלע, ובהיעדר העדה של המהנדס שטיפל בבקשה להיתר, על גלגוליה, לא מצאתי כי חלה לגביה ההגנה של טעות במצב דברים, כהגנה בעבירות של אחריות קפידה, ולא הוכח כלל כי הנאשמת עשתה ככל אשר ביכולתה למנוע ביצוע העבירה, לפני קיום העבירה , עת הגישה את הגרמושקות המתוקנות והמאושרות מכיבוי אש והג"א לידי הועדה, אך הגרמושקה שהוגשה לועדה הייתה שונה, ועת ניתן ההיתר, היא לא טירחה לבצע פעולה כה פשוטה של לקרוא את תוכן ההיתר .
...
בעניין זה ראו ע''פ 8994/08 פלוני נ' מדינת ישראל (פורסם ב "נבו"): " דוקטרינת ההגנה מן הצדק מאפשרת לבית המשפט לבטל אישום, כאשר מסתבר לו כי לא ניתן להבטיח לנאשם משפט הוגן או כאשר העמדתו לדין פוגעת בעקרונות הצדק וההגינות, בדרך כלל בשל התנהלותה הקלוקלת של התביעה [בג"צ 1563/96 כץ נ' היועץ המשפטי לממשלה, פ"ד נה(1) 529, 543-545 (1997); בג"צ 5319/97 קוגן נ' הפרקליט הצבאי הראשי, פ"ד נא(5) 67, 94-95 (1997); על"ע 2531/01 חרמון נ' הוועד המחוזי של לשכת עורכי-הדין בתל-אביב-יפו, פ"ד נח(4) 55, 77-79 (2004)]. ההצדקה העיקרית לשימוש בסמכות קיצונית זו של בית המשפט הינה הרצון להבטיח כי רשויות אכיפת החוק ינהגו באופן ראוי, כמתחייב ממעמדן כגוף שלטוני. היא נועדה להוות בלם לפעילות אכיפה שלוחת רסן ושרירותית המתכחשת לזכויות הנאשם ולערכים של שלטון החוק. אכן, זוהי סמכות יוצאת דופן וכך גם הנסיבות המצדיקות את הפעלתה [ע"פ 4596/05 רוזנשטיין נ' מדינת ישראל ([פורסם בנבו], 30.11.05), פסקה 9]. " האם זה המצב במקרה הנדון לפנינו? האם אכן יש בנסיבות המתוארות ע"י הנאשמת כדי להביא למסקנה כי נקיטת ההליך הפלילי והמשך ניהולו נגדה יש בהם כדי לפגוע מהותית בעקרונות של הגינות משפטית וקיומו של משפט הוגן בעניינם של הנאשמים? ביטול כתב האישום , ובמקרה דנן, זיכוי מהעבירה, הוא המעשה הקיצוני שבית המשפט יידרש אליו רק במקרים קיצונים ונדירים.
אין להתעלם מהעובדה שלנאשמת מיוחס ביצוע עבירות על הוראות חוק התכנון והבנייה ולא בנקל יורה בית המשפט על ביטול כתב האישום, או על זיכוי ויש לשקול בכובד ראש באם נגיע למסקנה כי אכן נפלו פגמים בהתנהלות המאשימה, אם יש מקום לזיכוי הנאשמת, כפי שהיא טוענת.
לסיכום: לאור כל הדברים שצויינו לעיל, וכפי הדברים שקבעתי בפתח הכרעת הדין, ובנימוקים בהמשך, אני מזכה את הנאשם מס' 2 מהעבירות המיוחסות לו בכתב האישום, מזכה את הנאשמת מס' 1 מהעבירה המיוחסת לה ביחס לפרט הראשון של בניה בסטייה מהיתר( תוספת של 15 מ''ר על חשבון מחסנים), אך מרשיעה אותה ביחס לעבירה המיוחסת לה לגבי הפרט השני , קרי אותו גגון שנבנה בסטייה מהיתר הבניה שהיה בתוקף.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2023 בעניינים מקומיים כפר סבא נפסק כדקלמן:

בכתב האישום המקורי מיום 26.1.20 הואשם המבקש (כמו הנאשמים 1-2) בעבירות של ביצוע עבודות בניה טעונות היתר בסטייה מהיתר, עבירה על סעיפים 145(א)(2), 204(ב), 208(א)(1), (2), (3), (4), (6), (7), (8) לחוק התיכנון והבניה יחד עם תקנה 1(1) לתקנות התיכנון והבניה (עבודה ושימוש הטעונים היתר), התשכ"ז - 1967 ובעבירה של ביצוע עבודה אסורה במקרקעין המיועדים בתכנית לשטחים צבוריים פתוחים, עבירה לפי סעיף 243(א)(5) לחוק התיכנון והבניה.
הנאשמים 1-2 (שכבר נידונו במסגרת הליך זה ודינם נגזר) הנם בעלי זכות חכירה במקרקעין, שבנו בה בנייה נרחבת בסטייה מהיתר בנייה ואף תוך בנייה ושימוש במקרקעין צבוריים בבעלות קרן קיימת לישראל ובייעוד שצ"פ. הנאשם 3, הנדסאי רשום וקבלן רשום בענף הבניה הוא עורך הבקשה להיתר, האחראי לתיכנון שלד הבניין וכן האחראי לבקורת ביצוע עבודות הבניה על פי הצהרותיו במסגרת הבקשה להיתר.
...
כאמור, ובפרט לנוכח הדברים שעלו בפרשת התביעה, יש מקום להיעתר לבקשה באופן חלקי.
סיכומו של דבר אני מקבל את הבקשה בחלקה.
בשולי הדברים, אתנצל בפני הצדדים על האיחור במתן החלטתי זו. ניתנה היום, י"ט אייר תשפ"ג, 10 מאי 2023, בהעדר הצדדים.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו