בקשת רשות העירעור הנדונה הוגשה על פסק-דינו של בית המשפט לתביעות קטנות בבית שמש (כבוד השופט אופיר יחזקאל) מיום 30.7.2023 בת"ק 38685-08-21, אשר לפיו התקבלה תביעתה של המשיבה (להלן – המשיבה) ועל-פי קביעת המומחה מטעם בית המשפט, חויבה המבקשת לשלם לה סך 27,000 ₪ פיצויים בשל ניזקי רטיבות בדירתה וכן את חלקה בהוצאות המומחה.
כן נטען, כי הנזקים נגרמו גם מתחזוקה לקויה של המרפסת ולפיכך המבקשת אינה אחראית לאיטום המרפסת ולנזקי הרטיבות.
עם זאת ובבחינת למעלה מהדרוש, בלי שיש בכך כדי לקבוע מסמרות ואף בלי שיש בכך כדי לשנות מהמסקנה בעיניין בקשת רשות העירעור הנדונה, ראוי להעיר כי ספק תביעה קטנה היא ההליך המתאים לבירור תביעות מהסוג הנידון שעניינן ליקויי רטיבות ואשר בירורן מצריך מינוי מומחים וחקירתם.
...
בנסיבות אלו מצא בית המשפט קמא, כי יש להעדיף את מסקנת המומחה מטעם בית המשפט.
כמו כן קבע המומחה, כי יתכן שבסופו של דבר יתברר שעלות התיקונים נמוכה יותר, אך גם עשוי להתברר כי עלותם גבוהה יותר.
עם זאת ובבחינת למעלה מהדרוש, בלי שיש בכך כדי לקבוע מסמרות ואף בלי שיש בכך כדי לשנות מהמסקנה בעניין בקשת רשות הערעור הנדונה, ראוי להעיר כי ספק תביעה קטנה היא ההליך המתאים לבירור תביעות מהסוג הנדון שעניינן ליקויי רטיבות ואשר בירורן מצריך מינוי מומחים וחקירתם.
מכל מקום, מכל הטעמים שעליהם עמדנו, בקשת רשות הערעור נדחית.
