מקורו של הסיכסוך שבין הצדדים נעוץ בחוזה קבלן ראשי שנכרת בין הצדדים, לבצוע עבודות בנייה בפרויקט, אשר אין מחלוקת בין הצדדים כי הקפן הוא כזה שלגזית אין הסווג הקבלני הנידרש לביצוען בהתאם לדין.
בעקבות קבלת הודעתה האמורה של גזית בדבר הפסקת ביצוע העבודה על ידה, השלימה אלמוג את ביצוע העבודות בעצמה ובאמצעות קבלני משנה, והגישה תביעה, בין היתר, לפצוי בגין עלויות בנייה עודפות שנגרמו לה כתוצאה מכך שגזית לא השלימה את העבודה ובגין ליקויי בנייה.
בנוסף חלוקים הצדדים בשאלה האם קיימים ליקויי בנייה בעבודות שביצעה גזית, ומה שיעורם, וכן בשאלה האם נגרמה לאלמוג עלות עודפת לצורך השלמת העבודות, מה שווי העלות העודפת והאם, גם בהנחה שנגרמה לה עלות עודפת, היא זכאית לפצוי בגין כך.
רקע עובדתי
ביום 5.8.09 נכרת בין אלמוג לבין גזית הסכם קבלן ראשי לפיו הזמינה אלמוג מגזית עבודות של בניית פרויקט מגורים (להלן: "ההסכם").
לא יתכן שיזם, וודאי כזה שהוא עצמו חברה קבלנית בעלת סיווג מאקסימאלי, ישתוק וימתין עד לסיומו של ביצוע הפרויקט, כאשר חלק מהליקויים קשה או בלתי אפשרי לתקן בשלבים מאוחרים יותר, ובין היתר ליקוי של סטיות רבות בבצוע הקירות, כנטען על ידי אלמוג.
...
לפיכך אני מקבלת את תביעת אלמוג בגין קנסות אלו, בסך 1,980 ש"ח.
השתתפות עצמית בתביעה תגמולי ביטוח
אלמוג הגישה תביעה בסך 42,937 ₪ בגין דמי השתתפות עצמית שהיא שילמה בגין קבלת תגמולי ביטוח בתביעת ביטוח שהיא הגישה עקב נזקי רטיבות שנגרמו בפרויקט.
אלמוג לא הוכיחה כי מדובר בנזקים שמקורם במעשיה ומחדליה של גזית, ודין תביעתה ברכיב זה, להידחות.
לפיכך נדחית התביעה ברכיב של סכום ערבות הבדק בסך 240,000 ₪.
