כאן התגלו אי התאמות בין שני תצהירי הנתבע 3 - זה שהוגש במצורף לכתב ההגנה לתביעה בהליך הדיוני של פינוי מושכר, לעומת תצהיר עדות ראשית שהוגש לאחר העברת התיק למסלול דיון רגיל.
זאת לזכור כי למשכיר אינה עומדת הזכות לתפוס את החזקה במושכר בדרך של פריצת המנעול והחלפתו, ללא הסכמת השוכר, כאשר משכיר שייטול לעצמו חירות לנקוט בסעד עצמי כזה יאלץ להשיב את החזקה בנכס לשוכר והוא אף עלול למצוא עצמו מחויב בפיצויים לפי דיני הנזיקין או להיות מואשם בעבירה פלילית לפי סעיף 189 לחוק העונשין, התשל"ז-1977 על כניסה בכוח מקרקעין, אף אם היה זכאי להכנס לאותם מקרקעין (ראו: רע"א 5058/99 כספי נ' דויטש, פ"ד נה(4) 529, 538ג'-ה' (25.6.2001); וראו גם לעניין השבת החזקה בפסק הדין המחוזי נושא ההליך הערעורי, ע"א (מחוזי י-ם) 4469/98 דויטש נ' כספי פסקה 9 (22.3.1999); וכן עדות הנתבע 3 בעמ' 29 ש' 34-30).
ממילא אין בחוזה השכירות שחתמה העמותה עם הועד הכללי בחודש יוני 2019 כדי לשנות מתוצאה זו. עריכת הסכם שכירות על-ידי הבעלים באופן ישיר עם שוכר המשנה והעלאת טענות נגד זכויות השוכרים כטענות הגנה מפי שוכר המשנה כמוהן כניסיון לפינוי השוכרים בדרך של עשיית דין עצמית שאין לה כל בסיס בדין ואין להתירה (בהקשר זה יש להפנות גם לסעיף 21 לחוזה השכירות שבין העמותה לועד הכללי, לעדות עו"ד שטוב ביחס אליו בעמ' 14 ש' 13-4, ואף לעדות הנתבע 3 בעמ' 36 ש' 21-19; וכן ראו במקרים דומים בקשר לועד הכללי: ת"א (שלום י-ם) 25443-04-16 שטרייכר נ' הכהן, פסקה 9 (14.3.2017); ת"א (שלום י-ם) 46224-05-12 זוסמן נ' מלריך, פסקה 10 (2.3.2014)).
...
בין אם עניין לנו בתביעה למניעת הפרעה לפי סעיף 17 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 ובין אם בתביעה להשבת המקרקעין לפי סעיף 19 לחוק המקרקעין, אלה אינן נדחות בשל טענת הנתבעים כי אין לתובעים כמחזיקים זכות טובה בנכס (ראו במקרה דומה לענייננו במובן זה שטענות כלפי זכויות המשכיר שהוא דייר מוגן בנכס הועלו על-ידי שוכר המשנה: רע"א 1798/16 מוחמד חפאז אבו אלדבעאת נ' אלג'עברי (14.3.2017)).
סוף דבר
לאור כל האמור התביעה מתקבלת כך שעל הנתבעים 4-1 לסלק ידם מן הנכס ולהשיב את החזקה בו לידי התובעים כשהוא פנוי מכל אדם או חפץ.
אשר למועד הפינוי, משנתתי דעתי לטיב הפעילות שמבוצעת בנכס על-ידי העמותה, ולמשך הזמן שנדרש לה לפינויו בעבר על-פי טענתה שלה, אני מורה כי פינוי הנכס והשבת החזקה בו לידי התובעים יושלם עד יום 12.4.22.