התובעת היא "אישה ערירית ללא ילדים" (תצהיר התובעת, ס' 2).
בין היורש ומשפחתו לבין התובעת התקיימו יחסים הדוקים, והתובעת אף ראתה באביו של היורש, בן אותה אחות, את בנה המאומץ (תצהיר התובעת, ס' 2).
אומר היורש (פרו', ע' 7):
דודה ביקשה ממני בקשה, היא אמרה לי "אני כבר 15-20 שנה מאז שאתה קטן הבית הזה בשבילך, אני מבקשת שתבוא לגור אצלי, תגור איתי ביחד", אמרתי לה שבשנה הראשונה אני רוצה להיות עם אשתי לבד ושההורים כבר דאגו לי לדירה, היא הרגישה עם זה מאוד קשה, היא מאוד אהבה אותי, והיא חזרה לירושלים וקרוב לחודש היא לא דיברה איתי.
מובן לכן, שגם ביחס להסכם מתנה אין די ברצון מופשט כלשהו להתקשר בהסכם, אלא מדובר בכוונה מוגדרת המתבטאת "ברצון מגובש, כוונה רצינית להיתקשר בחוזה והחלטיות" (ע"א 5997/92 מלק נ' מנהל עזבון דויטש, פ"ד נא (5) 1).
...
לא יבוצע חיוב זה בתוך אותה תקופה תשלם הנתבעת לעזבון התובעת את סכום הכסף הנחוץ כדי להסיר את המשכנתא.
אמנם התובעת לא הבינה את המשמעות המשפטית של ההסכם שהיא נקשרה בו. יחד עם זאת, נראה כי התובעת קשרה את הדירה ליחסיה האישיים עם בני משפחתה, ועגמת הנפש איננה תוצאה של הדיספוזיציות הקנייניות, אלא של מהלכים אישיים, אשר אינם חלק מהעילה העומדת ביסוד תביעה זו.
אשר על כן, אני מקבל את התביעה במובן זה שאני קובע כי התובעת היא בעלי הנכס, וכי הסכם המתנה היה נטול תוקף ומכל מקום דינו להתבטל.
אני מחייב את הנתבעת בהוצאות הליך זה, לרבות שכ"ט עו"ד, בסכום של 4,000 ₪.