מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

טענות התובעת: הפרת הסכם שכירות חנות בשר

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום קריות נפסק כדקלמן:

במישור הכספי – טוען התובע לסעד כספי בסך של 93,360 ₪ בגין פיצוי מוסכם לפי ההסכם; החזר עלויות התאמת המושכר; עלות התקנת מנוע למקרר שהיה במושכר; נזק שניגרם לבשר בעקבות נתוק החשמל; פגיעה ברווח צפוי ממכירת הבשר הפגום ופגיעה במכירות העסק; השחתת רכוש באטליז; ונזק לא ממוני.
במהלך השיחה אומר התובע לודיע בין היתר כך: "אני לא יכול להמשיך בחנות אם רוצים את החנות, אני איחזור לעבודה שלי, אני אהיה בעבודה שלי, אבא שלי יודע, כולכם יודעים, אני עובד 5 שעות ביום, 5 שעות. זה לא רק שאני פה בלי משכורת בחנות, אין מצב שתהיה לי משכורת הם כל ההוצאות וההפסד שהיה, החנות שלי כבר 5 חודשים לא עבד. כלום....אני אמור לעבוד 3 ימים ברפת לפי מה שסיכמתי איתכם, אבל במקום אני עובד בחנות בימים האלה, ואפילו לא קבלתי משכורת". הקטע שהובא מתוך השיחה ותוכן השיחה בכללותה לא מתיישבים עם מצב דברים בו מדובר בעסק התובע וודיע הוא עובד שכיר שלו.
את הסעדים הכספיים ניתן לחלק לשלוש קטיגוריות: הראשונה – סעדים שנובעים מהטענה כי הסכם השכירות הופר על ידי הנתבע; השנייה – סעדים שנוגעים לתקופת קיומו של ההסכם עד למועד בו הוא הופר לטענת התובע או שחדל להתקיים לטענת הנתבע בשל היתקיימו התנאי המפסיק; השלישית – סעדים שנובעים מפעולות שבוצעו על ידי הנתבע במהלך הניסיונות לסלקו מהמושכר, שניתן לומר כי התובע זכאי להם ללא קשר לשאלה אם ההסכם הופר או בא אל סיומו כדין.
...
התוצאה התביעה שכללה סעדים רבים ומגוונים נדחית ברובה המכריע.
הסעדים שאינם כספיים דינם להידחות במלואם, וכך גם הסעדים האחרים.
סיכומו של דבר, שאני מחייב את הנתבע לשלם סך של 9,600 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2017 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

על פי כתב התביעה, התובעת היא בעלת מחצית זכויות השכירות בנכס והנתבעים הם בעלי זכות השכירות במחצית השנייה.
הנתבעים, כנטען, מחזיקים בלעדית בנכס , מנהלים בו חנות לממכר מוצרי בשר ( להלן:" העסק") ונוהגים בו מנהג בעלים, תוך היתעלמות מזכויותיה של התובעת.
בבסיס כתב תביעה זה, טענת התובעת להפרת ההסכם על ידי הנתבעים, אשר לגירסת התובעת לא עמדו בתשלומים החודשיים שנקבעו בו והמשיכו לעשות שימוש בציוד שמחציתו שייך לתובעת.
...
בהתייחס לעמאד, מפנים הנתבעים להליכי הוצל"פ ופש"ר שהתנהלו בעניינו וגם בעניינו של בנו ( נספחים "ב" ו- "ג" לבקשה) וטוענים כי עסקינן באדם אשר סיבך בחובות כספיים גם את בני משפחתו, תוך זיוף מסמכים וחתימות ומכאן, לשיטת הנתבעים, נוכח התנהלותו של עמאד, מצבו הכלכלי ובשים לב לסיכויי התביעה הקלושים, יש להיעתר לבקשה ולהבטיח את הוצאת הנתבעים.
לא נעלמו ממני טענות הנתבעים באשר לעמאד, אולם בהיות התובעת מיוצגת ונוכח עמדת בא כוחה בעניין זה הן במסגרת התביעה והן בתגובה לבקשה – מוצאת אני כי אין בהן כדי להוביל למסקנה שהתביעה כפי שהגישה אותה התובעת (באמצעות עמאד מיופה כוחה) לא הוגשה כדין.
נוכח כל האמור – אינני מוצאת להורות על חיוב התובעת בהפקדת ערובה ועל כן הבקשה נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2013 בשלום אשדוד נפסק כדקלמן:

לטענת התובע בכתב התביעה, עם קבלת החנות לידיו הוא החל בעבודות לשפוץ המושכר, אלא שאז הסתבר כי במושכר קיימים ליקויים חמורים, הנוגעים, בין היתר, לנזילות מים ובעיות קשות במערכת החשמל.
לטענת התובע, העלמת מצבו האמתי של המושכר קודם לחתימת הסכם השכירות עולה כדי הטעייתו ואי תיקון הליקויים במושכר, כאשר אלו נתגלו על ידי התובע, עולה כדי הפרה יסודית של חוזה השכירות מצד הנתבע.
יוער, כי הניסיון לבסס ידיעתו של הנתבע אודות המצב הקשה של הנזילות לתוך ארון החשמל, על מהלך הדברים שהיה בזמן בו היה בחנות שוכר קודם (איציק מחנות הבשר), לא עלה כדי הוכחה מספקת.
...
אינני מקבל את תביעתו של התובע לפיצוי בגין הפסדי הכנסה או רווחים וכן ביחס ליתר סעיפי הנזק הנטען, כגון בגין הלוואות שנטל מהבנק או פריסת משכנתא.
לפיכך, התביעה מתקבלת בחלקה בלבד.
הנתבע ישלם לתובע את הסך של 15,220 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2000 בשלום פתח תקווה נפסק כדקלמן:

" לטענת התובע, הפר הנתבע את חוזה השכירות אשר קבע כי מטרת השכירות הנה ניהול אטליז, בכך שמכר בחנות פרט למוצרי בשר גם ירקות קפואים, תבלינים ועוד.
...
גם העובדה שבסופו של דבר מצאתי את הנתבע חייב בהפרשי תשלומים תבוא לידי ביטוי בפסיקת ההוצאות.
סופו של דבר, שאני קובעת כי קמה עילת פינוי כאמור לעיל.
יתר עילות הפינוי נדחות.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2007 בשלום פתח תקווה נפסק כדקלמן:

בינתיים הצטרף למתחם נשיא וביחד הופעלה במקרקעין חנות לבשר: "בשר הנשיא". כך, הפכו גדעון ונשיא לשותפים בחוזה השכירות המוגנת כאשר נשיא השתמש בחנות במבנה הישן, הוא המבנה שהועבר לשימוש הדיוטי פארם לאחר מכן.
לטענת התובעים, יש להורות על פינויו של גדעון, זאת מחמת הפרות יסודיות של הסכם השכירות המוגנת: חדל לשלם דמי שכירות מאז ינואר 2004, הקים במקרקעין שלושה מבנים וצבר חובות ארנונה.
...
אין בידי להעתר לסעד זה. גדעון זכאי להירשם כבעלים בשיעור של 115/3072 חלקים במקרקעין (כ – 3.74%).
סוף דבר – התביעה מתקבלת בחלקה, כמפורט לעיל.
בנוסף, הנני מחייב את הנתבעים בהוצאות ההליכים: אגרות בית משפט ושכר העדים וכן בשכ"ט ב"כ התובעים בסך של 7,500 ₪ בצירוף מע"מ כדין.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו