לטענת העותר, תכניות ביניין עיר החלות על המקרקעין אינן מתירות הפעלת בית הכנסת במקרקעין בהיות האיזור מוגדר כ"איזור מגורים מיוחד", מכאן שבית הכנסת פועל ללא היתר בקומת קרקע של בית מגורים גדול מאד.
על פי תיק התעוד שמצוי ברשות הערייה (נספח 8 לתגובת המשיבה 1), "קומת קרקע הייתה קומת מסחר בה שוקנו חדר תצוגה, מוסך תיקונים וחנות חלקי חילוף של מכוניות שברולט, שהקומות העליונות יועדו לדירות מגורים". מכאן, שלא כל המבנה יועד למגורים באופן סטרילי.
עוד הוסיף ס"ק ב', כי פתיחת בתי אוכל, מכוני בריאות וכושר, מרפאות וייצור מעשי מלאכה זעירה ואומנות יותרו בקומת הקרקע בלבד ובתנאי שהועדה המקומית שוכנעה כי השמוש המבוקש לא יהווה מיטרד, פירסום בשני עיתונים ארציים ובעיתון יומי, פירסום על לוח מודעות ושמיעת התנגדויות, השמוש המבוקש לא יהווה בגדר שימוש חורג.
הסוגיה היחידה שנותר לידון בה במסגרת תיק 4205-04-17 היא האם השכילו התובעים להוכיח קיומו של מיטרד וקיומה של הפרת חובה חקוקה , והשאלה איזו חובה חקוקה , משנוכחתי כאמור שבית הכנסת פעל כדין במקום , בהסתמך על פסק הדין דלעיל .
...
משנדחית התביעה כנגד הנתבעת , מתייתר הצורך לדון בטענת מטרד הנגרם – על פי הטענה -על ידי הצד השלישי .
בנסיבות אלה מסקנתי היא שהתובעים לא הרימו הנטל להוכחת מטרד.
ולא נוכחתי בחובה חקוקה שהופרה על ידי הנתבעת , גם לא על ידי הצד השלישי!
התוצאה היא שדוחה את התביעה בתיק 4205-04-17.