הנתבעות בבקשתן לרשות להגן, שהפכה לכתב הגנה, טוענות את טענות ההגנה הבאות: כי הדירה ברחוב אבולעפיה רשומה על שם אמו של אביהן המנוח ומאשרות כי הוא התגורר בדירה זו עד לפטירתו, כי לאחר מות אמו של המנוח נוצר סיכסוך בינו ולבין אחיו לגבי הבעלות בדירה וכתוצאה מכך הדירה נותרה רשומה על שם האם ולא נמכרה עד היום, כי בעת מות המנוח, הוא לא הותיר אחריו נכסים כלל ואף היה שקוע בחובות כל חייו ואף פנה להליכי פש"ר בסמוך למותו, כי מעולם לא הוצא צו קיום צוואה או צו ירושה ביחס למנוח ועל כן הנתבעות אינן בגדר יורשות ודין התביעה להדחות ולו בשל כך, כי החוב ביחס לדירה ברחוב אבולעפיה התיישן עוד בימי חייו של המנוח עצמו, למעט לגבי השנים 2009 ו-2010, כי ביחס לדירה ברחוב מעפילי אגוז, בה התגורר המנוח עד שנת 1996 בלבד, התביעה היתיישנה כולה וזאת שעה שהמועד האחרון להגשת תביעה נגד המנוח בגין דירה זו חל בשנת 2004, כי גם התביעה כנגד הנתבעות עצמן היתיישנה וזאת משנודע למשיבה כבר ביום 31.5.12, לא רק כי המנוח נפטר, אלא גם מי הם יורשיו הפוטנציאליים וחרף זאת לא הודיעה לנתבעות על תביעת התובעת דנא ועל כן משחלפו שנתיים מאז, אין התובעת רשאית לתבוע עוד את הנתבעות בגין חוב זה, כעולה מסעיף 132(ב) לחוק ולבסוף נטען כי התביעה הוגשה בשיהוי ניכר.
יתר על כן, החלטת כב' הרשמת לקח בעיניין ערפאת זכתה לעיגון בבש"א 4091/13 גד מכלוף נ' פקיד שומה נתניה ואח' (פורסם בנבו, 22.7.14) (להלן: "עניין מכלוף"), אשר במסגרתו קבע כב' השופט ג'ובראן בעמ' 4-5 כדלקמן (ההדגשה בקוו תחתון שלי-י.ד.): "יחד עם זאת, טוען המערער בהודעת העירעור כי בית המשפט מוסמך לקבוע שיורשיו הפוטנציאליים של המנוח יהוו חליפיו והוא סומך ידו על ע"א 4923/09 ערפאת נ' בנק הפועלים בע"מ [פורסם בנבו] (12.10.2010) (להלן: עניין ערפאת)... בעיניין ערפאת עמד בית משפט זה (כבוד הרשמת (כתוארה אז) ד' כהן-לקח) על האפשרויות העומדות בפני מערער העומד על עירעורו, במסגרת סיכסוך אזרחי-כספי, נגד משיב שנפטר, שלא הוצא בעיניינו צו ירושה תקופה ממושכת, או שלא מונה מנהל עזבון או גורם אחר שרשאי לייצגו: האחת, היא לבקש את צרופם של היורשים הפוטנציאליים, בדרך של הגשת בקשה הנתמכת בתצהיר, המפרטת את העובדות הצריכות לעניין, כמפורט שם. השנייה, היא כי המערער ייזום בעצמו הליך מתאים לקביעת זהות יורשי המשיב-מנוח (וראו גם ע"א 2929/11 פלונית נ' פלוני [פורסם בנבו] (25.5.2011)). לדעתי, יש להותיר בפני המערער את האפשרות לנקוט באחת החלופות שהוצגו בעיניין ערפאת, ואוסיף בהקשר זה כי אף המשיב 1 מציין בתגובתו שיש לאפשר למערער לנהל את העירעור מטעמו אם רצונו בכך. לפיכך, אני מתיר בזאת למערער להגיש לבית המשפט בקשה לחילופי בעלי דין, ערוכה כדין בהתאם לתקנה 38 בצרוף תקנה 426 לתקנות סדר הדין האזרחי, ובהתאם לקריטריונים שנקבעו בעיניין ערפאת, ועליה להתמך בתצהיר...".
אשר על כן, טענתן של הנתבעות לפיה החלטת הרשמת בעיניין ערפאת איננה יכולה להוות הלכה מחייבת בשל היותה החלטת רשמת 'נופלת' משעה שזכתה לעיגון בפסיקת שופט בית המשפט העליון, מה גם שספק בעיני אם לא ניתן לראות בהחלטה של רשמת בית המשפט העליון משום "הלכה" רק בשל העובדה שניתנה על ידי רשמת.
...
סוף דבר
אשר על כן, הנתבעות תשלמנה ביחד ולחוד לתובעות את סכום החוב בגין רח' אבולעפיה, בסך של 253,716 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק הרשויות המקומיות כמבוקש בתביעה ועד לתשלום בפועל.
כן תשלמנה הנתבעות לתובעת 87% מסכומי האגרות בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום תשלום האגרות ועד התשלום בפועל וכן שכר טרחת עו"ד בסך של 20,000 ₪.
משלא התגונן הנתבע 4 מפני התביעה ונעשתה לו לכאורה המצאה כדין וכן נוכח הממצאים שלי בתביעה נגד הנתבעות 1 – 3, שכן התגוננו, המהווים ממילא מעשה בית דין ביחס לנתבע 4, מכוח היות הנתבעות 1 – 3 חליפות של הנתבע 4, ישלם הנתבע 4 ביחד ולחוד עם הנתבעות 1 – 3 את כל הסכומים שפסקתי לעיל.