תובענה בסך 140,000 ₪ (לצרכי אגרה) שעילתה ניהול משא ומתן לרכישת דירה בחוסר תום לב.
אבישג וחזי ניר (להלן - התובעים), בני זוג שבקשו לרכוש דירה משמואל ינובר (להלן - הנתבע או שמואל), שהיה במועדים הרלוואנטיים בעלים של דירה בת ארבעה חדרים בקומה שנייה ברחוב ארלוזורוב 31 כפר סבא (להלן - הדירה).
דא עקא, שביום 10.11.2011 בסביבות השעה 18:30 היתקשר המתווך לתובעת (ס' 14 לתצהיר התובעת וס' 11 לתצהיר המתווך) ועידכן אותה בדבר שיחת טלפון שקבל מעם הנתבע ולפיה, מכר את הדירה לאחר.
בשים לב לכך שהתובע, כפי שהעיד על עצמו, נימנע מלהכנס לעובי הקורה בכל הנוגע לרכישת הדירה והטיוטות שהוחלפו (עמ' 34, 39 לפרוטוקול), המגעים ביחס לדירה התנהלו בראשיתם באמצעות המתווך:
תסכים איתי, התובעים אומרים שאת התנאים עם מר ינובר לא הם סיכמו ישירות מולו אלא באמצעותך, נכון?
כן.
תסכים איתי שלא היתה שום פגישה של הצדדים ביחד שהם ישבו ביחד אחד מול השני שבה הם אמרו אלו ואלו התנאים, לחצו ידיים ואמרו בואו נלך לעו"ד?
נכון.
...
השני, אי הסכמה על גובה דמי השכירות שישלם הנתבע לתובעים עת יוותר בדירה לאחר העברת הבעלות בה. בהקשר זה היה גלוי וידוע לתובעים ולמתווך, שהנתבע היה נתון תחת לחץ של זמן וכסף, שכן היה עליו לשלם לקבלן בגין הדירה החלופית שרכש (עדות המתווך, עמ' 5 לפרוטוקול, עדות עוה"ד אליצור, עמ' 20 לפרוטוקול).
סוף דבר
התובענה נדחית.
התובעים ישלמו לנתבע הוצאות בסך של 1,000 ₪ ושכ"ט עו"ד בסך של 9,000 ₪.
