הסעדים המבוקשים נגד נתבעת 3
התובעים צרפו כמשיבה בהמרצת הפתיחה שהפרה לכתב התביעה גם את נתבעת 3, מדינת ישראל, שהוגדרה "מסוי מקרקעין ירושלים". נגד נתבעת זו התבקשו שורה של סעדים, ביניהם לפעול להנפקת מלוא האישורים הנדרשים בהתאם לעיסקת החליפין, וככל האפשר לפעול לסיום הטיפול בשומות שהוצאו, ולנקוט הליכי גביה נגד הנתבעים; להורות על ביטול כלל הליכי הגביה נגד תובע 2, ועל בטלות חיובו במס של תובע 2, לרבות במסגרת שומות מסוימות שפורטו; להורות לנתבע 3 לקבל את בקשת תובע 2 לבצע פעולות שונות בנוגע לשומות ולאישורי מס שבח שהוצאו לדירות בבתים נשוא התביעה, ועוד כהנה וכהנה.
בהחלטה שניתנה ביום 30.11.16 בתום קדם המשפט הראשון נקבע כי "בהסכמת הצדדים משיב 3 יחשב כמשיב פורמלי לצורך רישום הזכויות בהתאם למה שייקבע לגופו של עניין ומעבר לכך אינו מעורב בהליך זה, זאת בכפוף להסכמת הצדדים עיכוב כל הליכי גבייה נגד המבקשים". בנוסף הוסכם על ביטול צו עיכוב יציאה מהארץ, אם קיים נגד מי מהתובעים, וכן על מתן זכות עיון בתיקים רלוואנטיים בלישכת רישום מקרקעין.
בנוסף, לא ברור מדוע, לטענת חייט, נידרש ורד לשלם מס שבח דווקא בעקבות הסכם הפשרה ולא בעקבות ההסכם השני, לא ברור אם מדובר בחובת תשלום מס שבח או מס רכישה, וכן קיימת חוסר בהירות באשר לתביעה שהוגשה, על פי הנטען, בעקבות סרובו של ורד לשלם את המס, אך חייט לא יכול היה למסור כל פרט נוסף לגביה (ראו עמ' 30-34 לסיכומי הנתבעת).
...
יתר על כן, העובדה שרעיון כלשהו עלה במהלך הדיון שקדם להסכם הפשרה אינה מעידה בהכרח על כך שאותו רעיון התקבל בסופו של דבר, ויתכן שההיפך הוא הנכון.
אם במהלך הדיון בבית המשפט עלתה אפשרות של חלוקה לפי חדרים, אך היא לא מצאה ביטוי בהסכם שנחתם בסופו של דבר, נראה כי הדבר מצביע דוקא על הסכמת הצדדים שלא להנהיג חלוקה לפי חדרים.
סיכום
לאור כל האמור אני קובעת כי הסכם הפשרה משנת 1990 שנכרת בהסכמת שני הצדדים ואף קיבל תוקף של פסק דין עומד בעינו, והשינויים שיש להחיל לגביו הם רק השינויים שנקבעו במפורש בהסכם השני משנת 1992.