במהלך הסקירה הנ"ל, טענו הנתבעים כי לתובעת אין זכות לסלק את ידם מהמקרקעין, שכן כדבריהם, לקבוץ זכות קנויה רבת שנים להיוון זכויותיו במקרקעין ולקבלת חוזה חכירה מהוון, וזכות זו נגזרת לטענתם מזכויותיו על קרקעות משבצת הקבוץ, שבגינן הוא משלם דמי חכירה עד עצם יום זה. עוד טענו כי הקבוץ זכאי לזכויות קניין (מסוג חכירה לדורות) במשבצת הקבוץ, ובהתאמה זכאי הוא לזכויות קניין במקרקעין שעליהם הוקם מיפעל אסיב, אף הן קרקעות משבצת שייעודן שונה.
...
לאור כל האמור לעיל, דמי השימוש הראויים שעל הנתבעים לשלם לתובעת בגין המקרקעין, עבור השנים 1999 ועד 2006, בהתבסס על שטח של 11,463 מ"ר, לאחר הפחתה של 18% משווי דונם קרקע על פי קביעות מומחה בית המשפט, ולפי שיעור יחסי של 5%, הינם כדלקמן:
שנה
שווי דונם קרקע בש"ח לאחר הפחתה 18%
דמי שימוש לדונם בש"ח לשנה לפי 5%
דמי שימוש
עבור שטח של 11.463 דונם
הסכום בצירוף הפרשי הצמדה וריבית להיום
1999
102,336
5,117
58,656
127,968
2000
102,172
5,109
58,564
121,151
2001
99,384
4,969
56,960
113,195
2002
108,650
5,432
62,267
117,323
2003
116,522
5,826
66,783
113,409
2004
107,748
5,387
61,751
101,677
2005
105944
5,297
60,720
94,762
2006
113,242
5,662
64,903
95,503
סה"כ
884,988
סוף דבר
משהוכח כי לנתבעים אין זכות קנויה במקרקעין, ובהעדר חוזה חכירה מחייב בינם לבין התובעת, הנני מורה על סילוק ידם מהמקרקעין.
בנוסף, הנני מחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעת דמי שימוש ראויים בגין המקרקעין, בעבור השנים 1999 ועד 2006, בסך של 884,988 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.
בנוסף ישלמו הנתבעים לתובעת הוצאות משפט, וכן שכ"ט עו"ד בסך של 50,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום בפועל.
