חברת "פרוספריטי בע"מ" (שהנה הנתבעת 3 בתביעת "פינצ'בסקי"), הנה הבעלים של זכויות חכירה במשרדי קבלה, טרקלין ומשרדים וכן של משרדים נוספים, חדרי שרות ומכונות ושל שטחי גינה וחנייה, מעברי ודרכי גישה וכן בטרקלין הכניסה למיתחם הדירות.
ביום 31/03/2002, שלחו הנתבעים 1 ו-2 או מי מהם למשרד מסוי המקרקעין הצהרה על רכישת זכות במקרקעין מטעמו של "פינצ'בסקי" בלבד ובמכתב הלוואי ציינו, כי "פינצ'בסקי" היתקשר גם הוא בעיסקה נשוא הסכם המכר , ולכן יש לצרפו לרשימת הרוכשים באופן שרשימה זו תיכלול 56 רוכשים.
...
אני מחייב את התובעים לשלם לנתבעים 1 ו-2 הוצאות משפט בסך של 50,000 ₪, לנתבע 3 הוצאות משפט בסך של 35,000 ₪ ולנתבע 4 הוצאות משפט בסך של 35,000 ₪.
אני מקבל את תביעת פינצ'בסקי נגד הנתבעים בתביעתו באופן חלקי, במובן זה שהנני נותן בזה פסק דין הצהרתי לפיו חלקו של פינצ'בסקי הינו 1/57 מהממכר וכי פינצ'בסקי זכאי להירשם כבעל זכויות ב-1/57 מהממכר.
משהגעתי למסקנה כי כל רוכש זכאי ל-1/57 מהזכויות בממכר ומשפסקתי סעד זה לזכות פינצ'בסקי, ובהיות קביעה זו קביעה in rem המשפיעה על זכויות הקניין של כל 57 הרוכשים הרי שקביעה זו חלה ביחס לכל אחד מהם.
