מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

זכויות בחלקת הקרקע הנמצאת בגבולות הישנים של הכפר ירכא

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2019 בשלום עכו נפסק כדקלמן:

התובע מס' 1 הנו, לפי הטענה, הבעלים של חלקה 17 גוש 18898 מאדמות כפר ירכא ששיטחה 3,992 מ"ר בייעוד חקלאי (להלן: "חלקה 17"), ואילו התובעת מס' 2, לפי הטענה, הנה בעלים במושאע של 719/3645 חלקים משטח חלקה 29 גוש 18897 מאדמות כפר ירכא ששיטחה הכולל הנו 3,645 מ"ר בייעוד חקלאי (להלן: "חלקה 29").
הנתבעת 2, "מועצה מקומית ירכא", הנה רשות מקומית שבתחום שיפוטה מצויים החלקות, אשר הייתה אמונה, בין היתר, על אספקת שירותי מים וביוב לתושבי כפר ירכא, טרם שהועברה אחריות זו לאלעין (להלן: "המועצה").
ביחס לעתירה לחיוב בדמי שימוש, ציין השמאי ברלינר כי במקרה הנידון קו הביוב שהותקן נועד לשרת את כל בעלי הקרקע באיזור המערבי של הכפר וגם את התובע, לכן אין הצדקה לדרישה לדמי שימוש.
למעלה מן הדרוש יצוין כי אין בנתון לפיו חלק מהבעלים במשותף של חלקה 29 (האיל ואיוב רמאל) הצהירו כי הם ממחים את זכויותיהם לתובעת בעיניין הפצוי בגין העברת קו הביוב בחלקה 29 והנזקים שארעו בשטח החלקה (ככל שייפסק לזכות התובעים בהליך דנן), כדי להוכיח ברמה הנדרשת את קיומו של הסכם השתוף הנטען, לרבות מיקום וגבולות המיגרש שיוחד לשימוש בלעדי של התובעת מתוך כלל שטח חלקה 29, ובעיקר כאשר ישנם בעלים במשותף נוספים בחלקה זו, שעמדתם בסוגיית הפצוי/הנזק הנטענים בגין הנחת קו הביוב בחלקה 29 לא נשמעה כלל במסגרת ההליך דנן.
לפי מה שראיתי בשטח, לכן כתבי מה שכתבתי" בכל הקשור לפעולות איתור תכנית הנחת קו הביוב נשוא התביעה ו/או תכנית אב לביוב הישנה, העידה המהנדסת דאהר כך (פ' עמ' 27 ש' 21-29): "ש. כשאת אומרת חפשתי ולא מצאתי, מה הכוונה?
...
עצם העובדה כי אירעה הצפה של מי ביוב בשטח מי מהחלקות נשוא התביעה, כשלעצמה, אינה מובילה בהכרח למסקנה כי מקור ההצפה בהתרשלות מי מהנתבעות.
לאור המסקנה אליה הגעתי בפסקה הקודמת מתייתר הצורך לדון בסוגיית הנזק.
סוף דבר אשר על כן אני מורה על דחיית התביעה ומחייב את התובעים, הדדית, לשלם לכל אחת מהנתבעות הוצאות בסך 3,000 ₪ תוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2015 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

נטען עוד שהנוהל הקבוע בהסדר לא קויים במקרה (כי בעת הגשת התביעה פקיד ההסדר היה מחתים את התובע, מסביר לו את תוכן הצהרתו ומחתים גם עדים נוספים כגון מוכתר הכפר).
ביחס לקרקע נשוא התובענה נטען שהתובעים הם הבעלים בחלקה זמנית 48 בשלמות אשר שטחה בשנת 1946 היה כ- 12,388 מ"ר. נטען שעל פי המסמכים שנמצאו בתיק ההסדר בתקופה שקדמה להליכי ההסדר שהחלו בשנת 1958, במהלך אפריל 1946 (מיום 16.4.46 עד 30.4.46) נערכה מדידה ביחס לגוש 18888 בירכא במסגרתה נערך בין היתר רישום שם הבעלים ביחס לכל חלקה וחלקה.
נטען שטענת המדינה הנה כי בסעיף 13 לתזכורת התביעה הסב הצהיר כי "הריני להצהיר, כי איני תובע את חלקה מספר 48א אשר מדינת ישראל תבעה אותה מאחר וחלקה זאת הנה קרקע טרשית, ואני מסכים כי הבעלות על החלקה תירשם בשם מדינת ישראל....". נטען שככל שסברה המדינה כי הקרקע היא ללא בעלים לא היה טעם בקבלת הצהרה כאמור מאת הסב, שכן בהתאם לסעיף 22 לפקודת ההסדר זכויות במקרקעין [נ"ח], תשכ"ט -1969, כל זכות במקרקעין שלא הוכחה בתביעתו של אחר תירשם על שם המדינה.
העד אמיר דרור, המשמש כמפקח במחלקת הפיקוח במינהל מקרקעי ישראל הצהיר שביום 10.5.12 ביקר בחלקה 73 בגוש 18888 ומצא בחלקה מספר עצי זית שאינם ישנים אשר נטועים בחריגה מחלקות 68 ו- 67 הסמוכות.
בנוסף הוא מצא בגבול החלקה ממזרח, הכשרת קרקע שלדעתו נעשתה על ידי בעל חלקה 74 הסמוכה מצד מזרח.
...
אין בידי לקבל את עמדת התובעים.
במרחק השנים לא ניתן להסיק מסקנה אחרת ומכל מקום לא הוכחה טענת מרמה כפי שטוענים התובעים.
כתוצאה מכל האמור לעיל, התובענה נדחית.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2016 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

הוא הזכיר שאותה חלקה גדולה (חלקה 1 הישנה) מאדמות ג'וליס ידועה בשם "אל-ג'ור" והיא חלקה גדולה הגובלת עם הדרך המובילה מצפון לדרום הנמצאת מזרחית לחלקה ומצד מערב לחלקה קיימות אדמות כפר ירכא .
נטען שביחס לחלקות 60 ו- 64 הוכח שהמנוח קאסם סלימאן סאלח שהיה מוכתר הכפר היה זה שהחזיק בחלקות הנ"ל ועדות העדים מטעם התובע לא נסתרה.
נטען שבכל מקרה הוכח שבעת שנחתמו ההסכמים עם הנתבעים 19 – 25 בשנת 1974 ו- 1975 שלא צורפו להסכמים תרשימים הקובעים היכן בדיוק נמצא השטח המועבר לנתבעים וכי הם קבלו זכויות במושאע בחלקה 1 המקורית ולא חלקות ספציפיות 60 ו- 64.
...
דיון טרם דיון בטענות המהותיות של הצדדים, אין מנוס מלקבוע שהתקופה בה לא קודם התיק משך 17 שנה פועלת לרעת התובע.
כתוצאה, אני קובע כי התובע לא הצליח לבסס את תביעתו ויתר על כן כי, תביעתו בגלגול הנוכחי היתה נגועה בחוסר מעש כבד.
התובענה נדחית.

בהליך רשות ערעור אזרחי (רע"א) שהוגש בשנת 2017 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

נסיבות העניין הנן בתמצית אלה: המבקש הגיש תובענה לבית משפט קמא בה טען, שהמשיבים הם שכניו וקיר ישן בנוי בין חלקתו לבין חלקת המשיבים בירכא.
בהחלטתו מיום 1.1.17 דחה בית משפט קמא את הבקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד בציינו, שאין הבקשה ברורה כל צרכה, ואין בה פירוט רלוואנטי לצורך מתן צו במעמד צד אחד, לרבות מתי החלו המשיבים לבצע שינויים בקיר הגובל בין מיגרשי הצדדים, באיזה שלב נמצאים השינויים כיום, וממתי מתבצעות ההטרדות הנזכרות בבקשה, ואף לא ברור מדוע יהא קושי ממשי לבטל את המעשים שמבצעים המשיבים אם יזכה המבקש בפסק דין לטובתו.
בית משפט קמא הגיע בהחלטתו למסקנה, לפיה לא עלה בידי המבקש להוכיח, אף לא במידה הדרושה בשלב זה של ההליכים, קיומה של זכות בשטח הצמוד לקיר ביתם של המשיבים בו קבועים הפתחים הנ"ל, בהוסיפו שמדובר בתחום השטח הבנוי של הכפר העתיק ירכא, מקום בו טרם נערך הסדר מקרקעין, ואין לגביו רישום בלישכת רישום המקרקעין.
מן המפה עולה בבירור גבול חלקתם של המשיבים ותחילת גבול חלקתו של המבקש, זאת בנוסף להיתר הבנייה החתום על ידי הועדה המקומית לתיכנון ובנייה והמועצה המקומית ירכא ממנו עולה, כך לטענת המבקש, שהשטח שבמחלוקת שייך למבקש כשהכביש הוא מחוץ לקטע שבמחלוקת.
...
לאחר שעיינתי בכתב התביעה שהגיש המבקש לבית משפט קמא, ובבקשה לסעד זמני על מצורפיה, בתגובת המשיבים על מצורפיה, בפרוטוקול הדיון שהתקיים בבית משפט קמא ביום 16.1.17, ובמסמך שהגיש המבקש ביום 17.1.17, וכן בהחלטת בית משפט קמא מיום 22.1.17 ובנימוקי בקשת רשות הערעור, מסקנתי היא שאין להיעתר לבקשת רשות הערעור, וזאת מבלי לבקש את תשובת המשיבים.
בית משפט קמא שבפניו התקיים דיון (ביום 16.1.17) ואשר עיין במסמכים שצורפו לבקשתו של המבקש ולתגובתם של המשיבים, וכן בתמונות ובסרטון הוידאו שהוצגו בפניו, הגיע למסקנה, שאין לשלול, לפחות בשלב זה של ההליכים, את האפשרות שהשטח נשוא הדיון הוא שטח ציבורי, או למצער: שטח המיועד לשימושם של שני הצדדים.
נוכח כל האמור לעיל, אני דוחה את בקשת רשות הערעור, ומשלא נתבקשה תגובת המשיבים – אין צו להוצאות.

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 1990 בעליון נפסק כדקלמן:

הליכי ההסדר בגוש הרלוואנטי באדמות הכפר ירכא חודשו בשנת 1959.
הדברים אושרו לאחרונה בע"א 827/86 שם נאמר, בעמ' 25: "אם לא יידרש אדם למתן הסבר כאמור בע"א 223/81 לעיל, יווצר מצב לא הגיוני, על פיו קל יהיה יותר להגיש בקשה לתיקון על-פי סעיף 59, אף שהליכי ההסדר למעשה הסתיימו, מאשר להגיש בקשה להצטרף ללוח התביעות עוד בטרם הדיון בזכויות המשפטיות במקרקעין לגופו של עניין". ובע"א 265/83 בעמ' 55, נאמר: "ברצוני לציין, כי בתקופה האחרונה התרבו המקרים, שבתי המשפט אינם מקפידים עם תובעים מסוגו של המערער, הבוחרים ללון על זכויותיהם ללא סיבה, ורק כאשר מתפרסם לוח הזכויות נזכרים בזכויות אלה...
האם במקרה דנן הראו המערערים סיבה סבירה לשיהוי בהגשת הבקשה? הם גילו בתצהירם, כי הסיבה לאי-הגשת התביעה בזמן התחלת הליכי ההסדר הייתה, כי-"יש להם אדמות וחלקות אחרות באותו אזור שבו נמצאת החלקה שבנדון, וכאשר הם תבעו את אדמותיהם בפני פקיד ההסדר סברו כי פקיד ההסדר רשם להם תביעה על כל האדמה השייכת להם לפי הגבולות שהצביעו עליהם. מסתבר שהקרקע השייכת למשבים חולקה למספר חלקות, דבר שלא ידעו, ופקיד ההסדר רשם את תביעתם רק על חלק מאדמתם". אכן, המערערים לא נחקרו על תצהירם זה, ויש לראות את המדינה כמי שמסכימה עמו ומודה בעובדות הכלולות בו. אך עם מה מסכימה היא ובמה היא מודה? רק בטעותם זו של המערערים בזמן הגשת התביעות.
בקשתם של המערערים בסיכומיהם "לבטל את קביעת בית המשפט קמא כאילו המערערים חויבו בישיבה מיום 14.5.83 בהוצאות של 2,000 ש"ח ולקבוע שהחיוב הנו בסכום של 2000 שקלים ישנים" באה על סיפוקה, כשבהחלטת בית המשפט קמא מיום 9.7.87 תוקנה טעות סופר זו שנפלה בפסק הדין.
...
המדינה הגישה ערעור שכנגד ובו היא טוענת שלא היה על בית המשפט, על-פי הראיות שהובאו, להעתר חלקית לבקשת המערערים, וכן כי היה על בית המשפט לדחות את הבקשה על הסף משום השהוי בו הוגשה, ומשום שהיה על המערערים לתבוע את החלקה הנדונה לפני פירסום לוח התביעות, או לבקש הוספת תביעתם לאחר שפורסם לוח זה, לפי סעיף 37 לפקודה.
בנתיים על ידי בית המשפט העליון, נראה לי שיש לתת למבקשים בתיק זה שעת כושר להוכיח את סיבת מחדלם בתצהירם והם לא נחקרו לגבי סיבה זו, לפיכך אני דוחה את הטענות המקדמיות וקובע את התיק להוכחות לתאריך.
לגופו של ערעור, לא מצאנו עילה להתערב בשקול-דעתו של השופט המלומד בבית המשפט קמא שלא לבקר במקום, כבקשת המערערים לפניו.
כבר דחינו את טענתה, כי היה על בית המשפט קמא לדחות את בקשת המערערים על הסף, ולא מצאנו, כי בית המשפט טעה בהחלטתו לתקן את לוח הזכויות ולרשום את הקטע הדרומי מערבי של חלקה 63 בשמם של המערערים, כמפורט בפסק הדין.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו