יש לציין כי ביום 14.3.2019, נפטר ולדימיר שטניי (להלן: "ולדימיר"), ולפי צו לירושתו, שהוצא ביום 9.7.2019, הנתבעת 1 - לריסה שטניי (להלן: "לריסה" או "הנתבעת") היא היורשת היחידה, כך שהיא, הפכה לבעלים של הדירה, בשלמות.
אותנטיות חתימותיהם של הזוג שטניי
על פי ההלכה, על צד, המבקש להסתמך על מיסמך, אשר הצד האחר טוען שהוא מזוייף, להרים את נטל ההוכחה כי ההסכם אותנטי, גם אם הרף הנידרש להרמה אינו גבוה (ראו ע"א 5293/90 בנק הפועלים בע"מ נ' שאול רחמים בע"מ, פ"ד מז(3) 240, 261 (1993) (להלן: "עניין רחמים"): "הכלל בכגון דא הוא, כי כאשר נתבע כופר בחתימתו על מיסמך, על התובע להראות כי החתימה על גבי המסמך היא אמנם חתימתו של הנתבע (ראה: ע"א 355/63, קרסינצקי ואח' נ' נאמן בפשיטת רגל של ש' וינרב ואח', בעמ' 328, 331; ע"א 316/79 חמדאן נ' ליאני ואח', בעמ' 315-316; י' זוסמן, בספרו הנ"ל, בעמ' 478). כלל זה נובע מכך שנטל השיכנוע להוכחת כל מרכיביה של התביעה מוטל על התובע: חתימת הנתבע על המסמך הרלוונטי - כמו כתב הערבות בעניינינו - חיונית להוכחת חבותו של הנתבע על-פי המסמך, והיא בגדר 'עמוד התווך של התובענה' (ע"א 316/79 הנ"ל בעמ' 315)" (שם, פסקה 14).
...
לגבי חתימת ולדימיר, לאור מחסור בדוגמאות חתימה (עקב מצבו הבריאותי של ולדימיר ופטירתו לפני תחילת ההליך) לא יכול היה המומחה להגיע למסקנה ברורה, אך לא שלל אפשרות שגם חתימה זו מזויפת, תוך שציין כי מדובר במסקנה בעלת משמעות נמוכה.
אני קובעת, אפוא, כי רימה לא הרימה את הנטל המוטל עליה להוכיח כי הזוג שטניי חתם על ההסכם השני.
התוצאה היא, שאני דוחה את התביעה ומורה על ביטול העיקול שהוטל בתיק זה על הדירה.