ביום 15/12/2020 במסגרת דון שנערך במעמד הצדדים, גובש בין הצדדים, בסיועו של בית המשפט, הסדר דיוני שבמסגרתו הסמיכו בעלי הדין את בית המשפט לתת את פסק דינו בתביעה העיקרית בדרך הפשרה - על פי הוראת סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, (נוסח משולב), התשמ"ד – 1984, כאשר גבול ההכרעה העליון יעמוד על סך 160,000 ₪ ובנוסף לו בית המשפט הוסמך לפסוק את הוצאות המשפט ושכר טירחת עו"ד. במישור היחסים שבין הנתבע לבין הצדדים השלישיים 2 ו- 3, הוסכם כי פסק הדין יינתן על פי הוראות הדין, על יסוד סיכומים בכתב שיוגשו על ידי הצדדים ותוך ויתור על חקירות המצהירים מטעם הצדדים.
מעבר לכך, הרי גם מחוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט – המהנדס ברלינר עולה כי הליקויים שהתגלו בדירת התובעים הם ליקויי ביצוע, ואף בחקירתו הנגדית לפניי הדגיש המהנדס ברלינר כי לא ראה בעיה של תיכנון לקוי [עמ' 16 לפרוטוקול, שורות 2-7], וביחס לאחריות הנתבע, המהנדס והועדה בנושא ירידת ערך, קבע המהנדס ברלינר כי התיכנון ההנדסי נעשה ברמה גבוהה, וכי נכון שהמערכת הקונסטרוקטיבית החדשה (העמודים והקורות) הם בממדים גדולים מהרגיל, אלא שהדבר הנו תוצאה של הדרישות המיוחדות שנגרמו כתוצאה מדרישות של מומחה שמונה בהליך קודם בין הצדדים, וכי אין אחריות של הנתבע, המהנדס והועדה לאילוץ התיכנוני שגרם לירידת ערך לדירת התובעים [עמ' 8-9 לחוות הדעת של המהנדס ברלינר].
...
על יסוד האמור לעיל, אני דוחה את ההודעה נגד המהנדס והוועדה (צדדי ג' 2 ו-3, ומחייבת את הנתבע לשלם לכל אחד מהם סך של 3,000 ₪ בגין הוצאות, וכן סכום כולל של 7,000 ₪ כל אחד, בגין שכ"ט עו"ד.
סוף דבר
אני מקבלת את התביעה באופן חלקי ומחייבת את הנתבע לשלם לתובעים את הסכומים המפורטים בסעיף 7 דלעיל.
אני מקבלת את הודעה נגד צד ג' 1 (הקבלן), ומחייבת אותו לשפות את הנתבע כאמור בסעיף 12 דלעיל .
אני דוחה את ההודעה נגד צדדי ג' 2-3 (הקבלן והוועדה), ומחייבת את הנתבע לשלם לצדדים השלישיים הנ"ל את הוצאות ההליך ושכ"ט עו"ד כמפורט בסעיף 18 דלעיל.