גוטרמן עתר בתביעתו לפצותו בסך של 179,220 ₪, על פי ראשי הנזק הבאים - סך של 2,500 ₪ בגין פינוי התכולה לבקשת פרידמן, סך של 2,500 ₪ בגין החזרת התכולה, סך של 600 ₪ בגין פריצת המנעול, סך 3,620 ₪ בגין תיקונים שביצע בדירה, סך 90,000 ₪ בגין עוגמת נפש נוכח העובדה שהדירה שופצה במשך 11 חודשים במקום חודשיים, סך של 50,000 ₪ עקב ביזבוז זמן והפסד ימי עבודה שלו עקב היתנהלות פרידמן וסך נוסף של 10,000 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה לו מיום הכניסה לדירה ועד לתיקון הליקויים.
אעיר, כי הבקשה להקטנת הסכום מסך של 775,000 ₪ לסך של 177,332 לא לוותה בהסבר מניח את הדעת.
נספח א' להסכם השכירות, שכותרתו "תיאור ותכולת הבית", כולל התחייבות נוספת שנטלו על עצמם פרידמן, לבצע עד ליום מסירת החזקה בדירה עבודות שכללו סגירת קיר בחדר השינה, צביעת דלתות, החלפת ידיות, הדברה וניקיון, החלפת אסלה, פינוי מחסנים, שטיח בחדר ליד הכניסה והתקנת ארון קיר בחדר השינה או תשלום סך של 3,500 ₪ עבור ארון שיותקן על ידי גוטרמן, שיהיו רשאים ליטול אותו עם סיום השכירות כנגד תשלום בסך של 3,500 ₪.
...
אני דוחה, אפוא, את תביעת פרידמן בעניין זה.
פרידמן טענו, כי גוטרמן הפריע למהלך השיפוצים התקין, הקבלן הראשון עזב בגללו את העבודה וכן, נגרמו להם נזקים בגין פינוי הפסולת האישית שלו, הזמנה כפולה של משאית עם מנוף לפינוי שאריות בניה, הזמנה חוזרת ונשנית של מתקין המזגנים וביקורים (ותיקונים) נוספים שדרש גוטרמן מקבלן החשמל.
לכן, אני דוחה את דרישותיהם לפיצוי במישור זה.
פרידמן עתרו בכתב התביעה להורות לגוטרמן לפצותם בסך של 400,000 ₪(!) בגין "התנכלות מכוונת, עגמת נפש, מטרד ליחיד וחשש מפני השתלטות של גוטרמן על הדירה". ראש נזק זה הצטמצם בתצהיר העדות הראשית של מר פרידמן לסך של 50,000 ₪ בלבד.
סיכומה של נקודה זו, אני דוחה את תביעת פרידמן גם בראש נזק זה.
במסגרת סיכומיהם הוסיפו פרידמן שתי עילות חדשות, שזכרן לא בא בכתב התביעה המתוקן.
אני דוחה את דרישותיהם במישור זה.
סיכומו של דבר, אין חולק, כי הן פרידמן, כבעלים של הדירה והן גוטרמן, כשוכר, נפגעו עקב השריפה שהשתוללה בכרמל ביום 24.11.2016 וגרמה לנזקים קשים בדירה.
