מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

התנגדות לביצוע שיק במסגרת חוזה שכירות

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2020 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

המבקש הגיש היתנגדות לבצוע השטר בה טען, כי השיק נימסר למשיב במסגרת הסכם שכירות שנכרת בין הצדדים כחמש שנים קודם לכן, ולפיו השכיר המשיב למבקש דירה בתמורה לדמי שכירות חדשיים של 1,800 ₪.
...
לטענת המבקש, הוא מסר לידי המשיב 12 שיקים, תוך שהוסכם ביניהם כי המבקש ישלם למשיב מידי חודש את דמי השכירות במזומן, והמשיב יחזיר לו את השיק של אותו החודש.
נטען, כי המבקש הודה בחקירתו, כי היה אמור לדאוג לשוכר חלופי שיבוא בנעליו משעזב את הדירה בטרם סיום תקופת השכירות, אך הוא לא עשה כן; מכאן, טוען המשיב, אין למבקש טענת הגנה ודין התנגדותו להידחות.
התובע ישלם את הפרשי האגרה הנובעים מהעברת התיק לבית המשפט, ככל שקיימים.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2021 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

הנתבע הגיש היתנגדות לבצוע השטר בה טען, כי השיק נימסר לתובע במסגרת הסכם שכירות שנכרת בין הצדדים כחמש שנים קודם לכן, ולפיו השכיר התובע לנתבע דירה בתמורה לדמי שכירות חדשיים של 1,800 ₪.
...
לטענת הנתבע, הוא מסר לידי התובע 12 שיקים, תוך שהוסכם ביניהם כי הנתבע ישלם לתובע מידי חודש את דמי השכירות במזומן, והתובע יחזיר לו את השיק של אותו החודש.
לאור שינויי הגרסה והעדות המבולבלת בעניין זה, אין בידי לקבל אף לא אחת משתי הגרסאות: לא את הגרסה לפיה דרש מהנתבע לעזוב את הדירה משום שלא שילם דמי שכירות ולא את הגרסה לפיה דרש ממנו לדאוג לשוכר חלופי.
מכל אלו אני קובעת, כי הנתבע עמד בנטל להוכיח את טענות ההגנה שלו, קרי, כי השיק נשוא התביעה מעולם לא ניתן לתובע כשיק בטחון; כי התובע השלים את הפרטים בו ללא הרשאתו והסכמתו; וכי התובע לא היה זכאי להציגו לפרעון, משלא התקיימו התנאים לפרעונו, שכן הנתבע לא הפר את הסכם השכירות בין הצדדים.
אשר על כן, אני מורה על דחיית התביעה ועל סגירת תיק ההוצל"פ שבכותרת.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2021 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

הנתבעת הגישה היתנגדות לבצוע השיקים, בה טענה כי אלו נימסרו לתובעים במסגרת הסכם שכירות שנחתם ביום 17.8.2017 בין הצדדים (להלן: ההסכם), ולפיו השכירו לה התובעים בית קרקע בפרדס חנה - כרכור (להלן: הבית) לתקופה שבין 10.9.2017 ל - 9.9.2019, עם אופציה להארכת תקופת השכירות בשנה נוספת.
...
אני מקבלת איפוא את טענת התובעים לפיה היה צורך בשיקום הגינה על ידי פיזור אדמה גננית בה. התובעים הציגו קבלה על סך של 600 ₪ עבור רכישת האדמה.
אני מקבלת את הסברו של התובע בדבר העיכוב במשלוח האדמה עקב הצורך במשאית-מנוף (עמ' 15, ש' 8 ואילך).
פיצוי בגין חוסר תום הלב של הנתבעת והפרת ההסכם: דומני כי יש לומר, כי הנתבעת הפרה את הסכם השכירות עם התובעים באופן מפתיע ובכך נהגה בחוסר תום לב. שוכנעתי, כי מעבר להלם שהסבה להם התנהלותה זו של הנתבעת, נקלעו התובעים לבעיה תזרימית, שכן דמי השכירות שהיתה אמורה הנתבעת לשלם להם היו אמורים לכסות את תשלומי המשכנתא השוטפים שלהם.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2021 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

הנתבעת הגישה התנגדויות לבצוע השיקים, בהן טענה כי אלו נימסרו לתובע במסגרת הסכם שכירות שנחתם ביום 16.6.2019 בין הצדדים, ולפיו השכיר לה התובע דירה בהוד השרון (להלן: הדירה) לתקופה שבין 20.6.2019 ל - 15.9.2020.
...
בהעדר הוכחה כאמור, אני קובעת כי התובע אינו זכאי לפיצוי בגין דמי השכירות לחודש אוקטובר 2019, אלא עבור החדשים יולי, אוגוסט וספטמבר 2019 בלבד, לפי 3,800 ₪ לחודש, סך הכל 11,400 ₪.
אני מקבלת, איפוא, את התביעה בגין שלושת השיקים למועדי הפרעון 15.7.2019, 18.8.2019 ו - 15.9.2019 ודוחה את התביעה בגין השיק למועד פרעון 15.10.2019.
סוף דבר אשר על כן, אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובע סך של 11,400 ₪, ובצירוף הצמדה וריבית מיום 1.10.2019 - 11,698 ₪.

בהליך תיק אזרחי דיון מהיר (תאד"מ) שהוגש בשנת 2022 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

ראשיתה של התביעה שבפניי בהתנגדות לבצוע שיקים שנמסרו לתובע ע"י הנתבעת במסגרת הסכם שכירות דירה.
...
כאמור, איני מקבלת את הטענה שהתובע סירב לשוכרים בני המגזר הערבי כך שאין ממש בטענה שיכול היה להקטין את נזקו בצורה זו, ולאור ההסכמות המפורשות בין הצדדים כאמור בסעיף 72 לעיל, איני סבורה שבעובדה שהדירה הושכרה לאחרים יש הפרת חובה כלשהי מצד התובע.
לכן, ובשים לב להוצאות שניתן היה לצפות מראש שייגרמו לתובע במקרה של עזיבת הדירה טרם תום התקופה ולאחר שהשוכרת לא עומדת בהתחייבויותיה (לרבות הוצאות כמו חובות לרשויות, נקיון וצבע, שכר טרחת מתווך וכיו"ב), אני סבורה שמדובר בפיצוי ביחס סביר לנזק ואין מקום להורות על הפחתתו.
סיכום לאור כל האמור לעיל, התביעה מתקבלת במלואה.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו