שתיהן נוגעות לבקשת ההיתנגדות לבצוע שטר חוב שהוגש לפרעון בהוצאה לפועל על ידי התובע, כמשכיר, בסך 100,000 ₪ כאשר בבקשת המימוש נטען כי גובה החוב של הנתבעים לתובע בגין המושכר ועזיבתו הנו על סך 85,314.67 ₪.
שטר החוב כלל חשבונית תיקון בסך 8,077 ₪, הצעת מחיר לתיקונים בסך 4,850 ₪ שטרם בוצעו, פיצוי מוסכם על הפרת הסכם בסך 50,000 ₪, הפרה על איחור במסירה בסך 500 ₪ ליום, שכן טרם התקבלו המפתחות של המושכר.
ייפוי הכוח בבר"ל חתום על שמו בלבד, וכך גם שטר החוב שניתן לפקודת א.ד. יזום והשקעות בנדל"ן בע"מ ו/או דוד בבקובי ו/או מי מטעמם, אולם הוא צמוד והיווה שטר ביטחון להסכם השכירות שבו לתובע אין מעמד.
...
לסיכום:
יש לדחות את התביעה במלואה.
בשים לב לניהול הליכים עד תום, הגשת שטר החוב עם סכום ללא כל זכאות בדין להגישו, ללא תצהירי בעלת הדירה ובן התובע, יש לשפות את הנתבעים על כלל הוצאותיהם בגין ניהול הליך זה.
בנסיבות אלה ישלם התובע לנתבעים שכ"ט בהתאם לגובה שטר החוב שהוגש לפירעון, ובשים לב לניהול ההוכחות עד תום סך של 15,000 ₪ בתוספת מע"מ כדין, וכן את הוצאות התייצבותם בהליך (שלושה ימים דיונים, לרבות יום הוכחות מלא) בסך 1,500 ₪ לכל אחד.
