במסגרת כתב ההגנה המתוקן טוען רשם המקרקעין כי יש לדחות את התביעה כנגדו, בסעיף 4 לכתב ההגנה המתוקן מתאר רשם המקרקעין אודות התביעה בבימ"ש שלום וגורס כי "במסגרתה דן בית המשפט באותו מקרה דנן ובאותן נסיבות. ביום 21.3.2016 ניתן פסק דין בתביעה הנוספת, המורה, בין היתר, לנתבעת 2, להשיב את התמורה החוזית ששולמה לה על פי הסכם המכר- 400,000 ₪, ובנוסף, את סכום הפצוי המוסכם, המופיע בהסכם המכר שעליו חתמו התובע ונתבעת 2". ובסעיף 6 נכתב כי "מדובר בתביעה לסעדים שונים בגין אותה מערכת עובדתית, אשר קיימת ביניהם סתירה מהותית הסותרת את ההנחה שעליה מבקש התובע להסתמך בתביעתו האחרת. היינו, בתביעה הראשונה מבקש התובע את השבת המצב לקדמותו, ובתביעה השנייה תובע את הרווח העתידי שיכול היה להפיק לטענתו אילו העסקה התבצעה. כמו כן, תביעה לסעדים שונים אשר קיימת ביניהם סתירה מהותית שכזו, משמעה תביעה כפל פיצוי על אותו נזק".
בנוסף, מעלה רשם המקרקעין טענות מקדמיות וביניהן: היתיישנות התביעה כנגד המדינה; שהוי בהגשת התביעה (המדינה פעלה בהתאם להחלטה של גורם שפוטי); העדר עילה; העדר יריבות; חוסר תום לב ואי ניקיון כפיים; היזק ראייתי; השתק שפוטי.
...
עוד מציינת מלכה כי ישנם פערים לעניין הערכת שווי הנכס כמפורט בסעיפים 7-8 לבקשה, על כן סבורה מלכה כי יש לדחות את התביעה תוך חיוב בהוצאות ותשלום שכ"ט עו"ד.
מנגד טוען רפאל כי אין לדחות את התביעה שבפניי "באופן אוטומטי"; כי לא ניתן לומר שכתב התביעה לא מראה עילת תביעה כנגד מלכה ויש לאפשר את שמיעת התביעה לגופה וניהול חקירות.
ראשית, ייאמר כי איני רואה עין בעין עם רפאל, באשר לטענה כי המדובר בתביעות נפרדות אשר יכולות להתקיים זו לצד זו. איני מקבלת את טענת רפאל לפיה כל שהתבקש בהליך בשלום הינו השבה – השבה אינה מתקיימת בחלל ריק כי אם זו נגזרת מביטול העסקה.
סוף דבר
נוכח האמור לעיל, התביעה דנן כנגד הנתבעת 2 (מלכה אברמוביץ) נדחית בזאת- בהתאם לתקנה 101(א)(3) לתקנות.
מכל הטעמים הללו, הנני מורה על מחיקת הנתבעת 2 מכתב התביעה.
התובע ישלם לנתבעת 2 הוצאות משפט בסך של 15,000 ₪ תוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין.