לטענת המבקש, החלטת כב' הרשם שגויה בכך שהסתמך על תשובתו הנ"ל של עו"ד מ. ברעם, שהשתמש בסמיילי, וכב' הרשם למד מתשובה זו על הודאה בקיום החוב, למרות שב"כ המשיבות כלל לא ביקשה להסתמך בתביעתה על תשובה זו. מוסיף המבקש, שברי כי יש להיתעלם ממסמך זה שבחתימת עו"ד מ. ברעם, נוכח ההבהרה שהגיש עו"ד מ. ברעם לכב' הרשם ביום 10.4.18, ואשר מדברת בעד עצמה.
באשר לטענת ההתיישנות שצוינה בהתנגדותו של המבקש, דהיינו, התקופה שמיום 1.4.08 עד 27.12.10, ברי, שדמי הניהול הנטענים בתביעה אינם כוללים את התקופה הנ"ל שאכן היתיישנה, שכן התביעה מתייחסת לתקופה של 7 שנים אחורנית טרם הגשתה, משמע, לתקופה שמ-27.12.10 עד 27.12.17, ולכן אין מקום לטענת ההתיישנות.
באשר להתנאת היתנגדות בהפקדת סכום התביעה אציין, כפי שנקבע בע"א 9654/02 חברת האחים אלפי בע"מ נ' בנק לאומי לישראל פ"ד נ"ט(3) 41, 47:
"לערכאה הדיונית שיקול דעת רחב בעיניין זה, ובדרך כלל אין בית משפט שלערעור מיתערב בשקול דעתה, אלא במקרים יוצאים מן הכלל (ראו, בין היתר: ע"א 38/77 צימרינג נ' גורדין [7], בעמ' 406; ע"א 169/82 כץ נ' מלינה בע"מ (בפירוק) באמצעות המפרק עו"ד וגנר [8], בעמ' 518".
כמו כן אני מפנה לרע"א 2895/12 עמרן נ' מועצה מקומית קרית טבעון, בפִסקה 14 (28.6.2012):
"בבחינת למעלה מן הצורך אעיר, כי גם לגופו של עניין איני סבור שיש בסיס לבקשה. תקנה 210 לתקנות קובעת כי "רשות להיתגונן אפשר ליתן ללא תנאי ואפשר להתנותה בתנאים בדבר תשלום כספים לקופת בית המשפט, בדבר מתן ערובה, בדבר זמנו ודרכו של הדיון או בכל תנאי אחר, שייראה לבית המשפט או לרשם". בפסיקה נקבע כי מקום בו לוקה הגנת הנתבע בחוסר בהירות או שהיא נראית על פניה קלושה ביותר תותנה הרשות להיתגונן בהפקדת סכומי ערבות [ראו גורן בעמ' 414-412; ע"א 527/07 נחום נ' קרן אהרונסון בע"מ (טרם פורסם, 18.2.2008) בפיסקה ה(8) לפסק דינו של השופט רובינשטיין והאסמכתאות המוזכרות שם].
...
בהתייחס לטענת המבקש, לפיה חל שינוי בהתנהגותם של הצדדים, דהיינו, שינוי החוזה על יסוד התנהגותן ארוכת הטווח של המשיבות שהשלימו עם מצב העניינים ועם הסטייה מהסכם השכירות המקורי, דבר שגם בא לידי ביטוי בשיהוי שבהגשת התביעה, מקובלת עלי עמדתו של כב' הרשם המציין, שלא ברור מה סיבה הייתה למשיבות לוותר על זכותן לקבל דמי ניהול מן המבקש, זכות שהייתה מעוגנת בהסכם השכירות.
"
על יסוד כל האמור לעיל, לא ראיתי מקום להתערב בהחלטתו של כב' הרשם המאזנת באופן ראוי בין חולשת טענות ההגנה מחד גיסא, לבין מתן אפשרות, מאידך גיסא, למבקש להתמודד עם התביעה שהוגשה כנגדו, באופן שיהא לו יומו בבית המשפט.
לפיכך, כאמור, אני דוחה את בקשת רשות הערעור, ומשלא נתבקשה תגובת המשיבות, אני מורה שלא יהא צו להוצאות.