המזמינה טענה כי יש להרים את מסך ההיתאגדות של החברה הקבלנית, ולחייב אף את מוחמד בגין נזקיה, וזאת על-פי סעיפים 6 ו-54 לחוק החברות, תשנ"ט-1999, ולפי דיני השליחות ודיני הערבות, מאחר והוא הציג את עצמו כאחראי לבצוע כל העבודות באמצעות בעלי מיקצוע מהשורה הראשונה וערב לאיכותן.
ככל שהפיקוח היה רשלני, על המזמינה לשאת בתוצאותיו;
(2) המזמינה שילמה לחברה הקבלנית חלקים מהתמורה החוזית, בהתאם לשלבי הבצוע, לאחר שביצועו של כל שלב אושר על-ידה והושלם לשביעות רצונה;
(3) במהלך ביצוע העבודות לא הושמעו מפי המזמינה כל טרוניות על טיב הבצוע;
(4) איחורים בבצוע העבודות נגרמו בעטיה של המזמינה ונעשו על דעתה;
(5) אין בסיס לממצאים שבחוות דעת טל, אשר הנם מופרכים;
(6) לחברה הקבלנית נגרם נזק ראייתי, מאחר והמזמינה מנעה ממנה לתעד ב"זמן אמת" את ליקויי הבניה הנטענים;
(7) המזמינה לא פעלה להקטנת נזקיה;
(8) התביעה שכנגד הוגשה בשיהוי;
(9) אין יריבות משפטית ואין עילת תביעה נגד מוחמד, שלא היה המנהל של החברה הקבלנית, לא היה צד להתקשרות עם המזמינה, ולא ערב לבצוע התחייבויותיה של החברה הקבלנית.
יוחאי עצמו אישש עובדה זו בדבריו למוחמד ביום 28.7.2013, אותם הקליט ותמלל (שיחה מס' 1 - נ/3):
"אתה גמרת את הבניין. אתה גמרת את העבודות בבניין, אתה צודק. אני לא מיתכחש לזה. אתה סיימת את העבודות, אבל סיימת אותם במקום בחמישה-ששה חודשים כמו שאמרת, בעשרה חודשים ושבוע ...".
אולם בתביעתה של החברה הקבלנית לאכיפת ההסכם עם המזמינה, קרי - לתשלום מלוא התמורה החוזית, אחד משלושת יסודות עילת התביעה (כריתת הסכם, ביצוע התחייבויות התובע על-פי ההסכם והעדר תשלום התמורה) הנו ביצוע העבודה ברמה הנדרשת.
על התוצאה של אי-עמידה בנטלים שבסעיף 3(א) עמד פרופ' אייל זמיר בספרו חוק חוזה קבלנות, תשל"ד-1974 (ירושלים, תשנ"ה, בסדרה פרוש לחוקי החוזים בעריכת ג' טדסקי), בעמ' 513:
"שלילת ההסתמכות על הפגם משמעה שלילת כל התרופות שהיו עומדות למזמין בשל הפרת החוזה המתבטאת בפגם, ורק תרופות אלה. כלומר , החוק שולל את תרופות המזמין לא רק לפי סע' 4 לחוק חוזה קבלנות, אלא גם את תרופות האכיפה, הביטול והפיצויים לפי חוק התרופות... לעניין זה, אין הבדל אם מבקש המזמין להסתמך על הפגם כטענת תביעה, כטענת הגנה, או כבסיס לקזוז חיובים".
האם עמדה המזמינה בנטל הראשון, והודיעה לחברה הקבלנית על הפגמים בעבודות שביצעה? אי-מתן הודעה תוך זמן סביר, כמו אי-מתן היזדמנות נאותה לתיקון הפגמים, הנם יסודות שליליים, אשר - על-פי ההלכה - מידת ההוכחה הנדרשת על מנת לצאת ידי חובת הראיה לגביהם הנה נמוכה למדי.
...
סבורני כי אין יסוד לטענה זו. עצם האמירות של יוחאי אינו מהווה הוכחה שהחברה הקבלנית ידעה על הפגמים בעבודתה (וקל וחומר, שקיבלה הזדמנות לתיקונם), ולו מהטעם שלפי אותן אמירות - דו"ח הפגמים והעבודות שלא בוצעו בחוות דעת טל עדיין לא נערך, מאחר והמומחה טרם ביקר באתר.
תביעת החברה הקבלנית מתקבלת, ותביעת המזמינה נדחית.
אשר על כן, הנני מחייב את המזמינה, הנתבעת בתיק העיקרי, לשלם לחברה הקבלנית, התובעת בתיק העיקרי, את הסכומים הבאים:
(1) 92,400 ₪ בצירוף מס-ערך-מוסף ובצירוף הפרשי הצמדה למדד וריבית כחוק החל ממועד הגשת התביעה, 3.10.2013, ועד לתשלום המלא בפועל;
(2) אגרת תביעה ששולמה על-ידי החברה הקבלנית בצירוף הפרשי הצמדה למדד וריבית כחוק החל ממועד הגשת התביעה ועד לתשלום המלא בפועל;
(3) שכר טרחת עורך-דין בסך כולל של 50,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה למדד וריבית כחוק החל מהיום ועד לתשלום המלא בפועל.