הנתבעת דורשת בתביעה שכנגד דמי שכירות עבור 5 חודשים בלבד, אך הסכומים ששילמה התובעת במסגרת הסכם הפשרה וחילוט הערבות, מסתכמים בסך כולל של 86,875 ₪, והנם שווה ערך ל- 5.5 חודשי שכירות.
מכל מקום, ההוצאות להן טוענת התובעת בסך של 367,000 ₪, כוללות גם את דמי השכירות והתובעת למעשה מבקשת החזר כפול בגין הוצאה זו. שיעור ההוצאות, ושיעור ההכנסות לא הוכחו, שכן אין די בצרוף מכתבו של רואה החשבון לתצהירה של התובעת והיה עליה להגיש תצהיר מטעמו, או חוות דעת ערוכה כדין.
לאור האמור, יתרת חובה של התובעת בגין דמי השכירות לתקופה של 9 חודשים בהם הנכס היה ריק, מסתכמת בסך של 50,895 ₪ כולל מע"מ.
הנתבעת הדגישה כי התביעה השטרית נשוא תיק ת"א 58134-06-16 המתייחסת לחוב דמי השכירות, הנה בנוסף לדרישותיה נשוא התביעה שכנגד המיתמקדת בשיפוי הנתבעת בגין ההוצאות הכרוכות בהוצאת ההיתר לשימוש חורג, בשיפוצים בנכס, בעלויות המומחה, בתשלומי ארנונה בגין 8 חודשים ובקבלת פיצוי בגין הפרת הסכם השכירות.
...
שיעור שכ"ט עו"ד ואגרת הוצל"פ יעודכנו בהתאם לקרן החוב הנ"ל.
לאחר ביצוע העדכון האמור בתיק ההוצאה לפועל, ובחלוף 30 יום ממועד מתן פסק דין זה, ישופעלו הליכי ההוצל"פ במסגרת התיק הנ"ל.
תביעת התובעת (הגב' אדריס לימור) במסגרת ת"א 1662-02-16 , נדחית במלואה.
לפיכך הנני מחייבת את הנתבעת שכנגד (הגב' אדריס לימור), לשלם לתובעת שכנגד (חברת גלי תכלת יזמות 2010 בע"מ) את הסכומים המפורטים להלן:
סך של 3,500 ₪ המהווה פיצוי משלים בגין הפסד דמי שכירות שהיו צפויים להתקבל
אלמלא הופר ההסכם.
כמו כן, בגין דחיית התביעה העיקרית בתיק ת"א 1662-02-16, ובגין קבלת התביעה שכנגד באופן חלקי, הנני מורה כי הנתבעת שכנגד (הגב' אדריס לימור) תשלם לתובעת שכנגד (חברת גלי תכלת יזמות 2010 בע"מ) את סך האגרה ששולמה בגין התביעה שכנגד וכן שכ"ט עו"ד בסך כולל של 35,000 ₪ כולל מע"מ.
סכומים אלו ישולמו תוך 30 יום ממועד המצאת פסק דין זה לידי הנתבעת שכנגד (הגב' אדריס לימור), שאם לא כן, הם יישאו תוספת הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום בפועל.