חרף זאת, טענו, הם נתקלו שוב ושוב באטימות מצידם של המשכירים לתיקון בעיות וליקויים שנתגלו במושכר, כגון מקלחון שבור; שיפועים הפוכים במרפסת שגרמו להצפת הבית בכל פעם שירד גשם; נזילות סמויות שבאו לידי ביטוי בסיבוב בלתי פוסק של מד המים, כאשר התובע היתעקש כי אין כל נזילה או רטיבות, עד אשר לבסוף נתגלו נזילות מתחת לכיור המקלחת ובברז הגינה; בעיות במערכת החשמל שגם אותן הכחיש התובע, עד אשר חשמלאי שהזמינו השוכרים גילה כי אין הארקה בבית ותיקן את הבעיה; סתימות בשירותים; אסבסט קבור בגינה וכדומה.
בשים לב לכך שעלות המאתר הנה סבירה, ומכל מקום לא נטען מפי התובעים כי היא אינה סבירה, הרי שיש לקבוע, כי השוכרים היו זכאים לקזז עלות זו של 2,691 ₪ מדמי השכירות.
קנס בגין אי פינוי המושכר בחודש יולי:
כאמור לעיל, משקבעתי כי עצם קזוז עלויות המאתר והחשמלאי מדמי השכירות נעשה כדין ולא היוה הפרה יסודית של הסכם השכירות, לא היה מקום לידרוש את פינויו לאלתר של המושכר ובהתאם לא ניתן לידרוש את הפצוי המוסכם בגין איחור בפנוי לגבי חודש יולי.
כך, למשל, כאשר התובע ניסה לתאם עמו מועד לביקור עם האינסטלטור כתב שחר (26.8.2019): "אתה רוצה להילחם איתי על ניאגרה מחורבנת שאתה לא עונה ושם עליי פס. שיהיה לך לבריאות אני משלם מלא כסף פה ואני רוצה לחיות. אתה ומוחמד לא תשחקו איתי [...] יחס גורר יחס עין תחת עין שן תחת שן אני לא מניאק אבל אני גם לא פראייר. אני השוכר הכי טוב שיש או הכי חרא שיש, לא רוצה להיות חרא".[footnoteRef:1] [1: כל הציטוטים במקור; סימני פיסוק הוספו על מנת להקל על הקריאה.
ואילו בשיחה מיום 2.7.2020 עם השכן שמשון התלונן האחרון על "רעש של דיסקוטק" שמגיע מהמושכר, על כך שהשוכרים ניכנסו לחצרו וקטפו פומלות מהעץ שלו, ועל כך ששחר החנה את רכבו באופן החוסם את חנייתו של השכן.
...
כן אין בידי לקבל את טענתו, לפיה מעשיהם ומחדליהם של השוכרים נעשו בכוונת זדון מתוך כוונה להטריד את התובעים ולפגוע בהם.
רף ההוכחה בעניין זה גבוה, זאת לאור הגוון הפלילי של המעשה הנטען (ע"א 292/64 כהן נ' אשד, פ"ד יט 414 [1965]; ע"א 260/82 סלומון נ' אמונה, פ"ד לח(4) 253 [1984]), ואינני מוצאת כי התובעים עמדו בו.
בשקילת כל האמור לעיל מצאתי לנכון לפסוק לתובעים פיצוי בגין הנזק הבלתי ממוני ועגמת הנפש בסך של 3,000 ₪.
סוף דבר
אני מחייבת את הנתבעים, יחד ולחוד, לשלם לתובעים, יחד ולחוד, את הסך של 27,314 ₪, ובצירוף שכר טרחת עורך דין בסך של 4,426 ₪ - סכום כולל של 31,740 ₪.