נטען כי מסירת הדירה עם ליקויי הבניה, ואי תקונם מהוה הפרה יסודית של הסכם המכר.
נטען כי המומחה מטעם ביהמ"ש ערך השוואה רק למיפרט המכר, ולא היתייחס להוראות היתר הבניה, וכן לא היתייחס לתשובת מחלקת הנוף בעירית מודיעין, ולפיה עומק שתילה מינימלי, שנידרש מיזמים קבלנים הנו 50 ס"מ , וכן לא היתייחס לכך שבעומק הקיים לא ניתן לבצע שתילה באדמה כלל.
(ג) על אף האמור בסעיפים קטנים (א) ו-(ב), הצדדים לחוזה המכר רשאים להסכים כי הסעיפים הקטנים האמורים לא יחולו על איחור במסירה שניגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר ושהסכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו.
...
" ( הדגשה שלי א.ש)
משכך אני מקבל חלקית את דרישת התובעים בעניין, ומחליט כי זכאים להשלמת פיצוי בגין 19 חודשים ובקשר לאיחור במסירה.
גם בעניין זה, לא ראיתי לסטות מקביעת המומחה מטעם ביהמ"ש, לפיכך אני מחליט כי על הנתבעת לשלם לתובעים בגין תקופת האיחור שאושרה, 19 חודשים, בקיזוז הסכומים ששולמו לתובעים בעניין , וכלהלן :
6,000* 8 ח' * 1.5 = 72,000 ₪
6,000 ₪ * 11 ח' * 1.25 = 82,500 ₪
סה"כ 154,500 ₪
בקיזוז סך 122,500 ₪ שקיבלו התובעים, סה"כ להשלמה 32,000 ₪, בצירוף הצמדה וריבית כחוק, מאמצע תקופת האיחור – 30.5.2016.
סוף דבר
התביעה מתקבלת בחלקה.
