כניסת מנויים
מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

הפרת חוזה למכר זכויות בנכס מקרקעין ביפו

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 69746-05-18 מאירי ואח' נ' לאסנר תיק חצוני: לפני כב' הרשם הבכיר אבי כהן התובעים 1. עו"ד מורן מאירי 2. איה מאירי שניהם ע"י ב"כ עוה"ד מאיה צברי (משרד מטרי, מאירי ושות') הנתבע פרדי אפרים לאסנר ע"י ב"כ עוה"ד דן שלו החלטה
· מכתב מיום 29.8.17 מאת ב"כ התובעים (עו"ד מאיה צברי) לב"כ הנתבע (עו"ד אהוד פורת) שבו נידרש הנתבע לפרוע את ההלוואה (300,000 ₪) נוכח הפרות הסכם המכר ונוכח מצבו הכלכלי הירוד של הנתבע + נידרש הנתבע לתקן את ההפרות של הסכם המכר.
· נטען כי צו העיקול לא תפס דבר, פרט לזכויות הנתבע בנכס המקרקעין (הערת אזהרה לטובת הנתבע בפרויקט מושא התביעה).
שוכנעתי כי, גם בהעדר ביטול הסכם המכר (ושני הצדדים מסכימים שהסכם המכר תקף ולא בוטל), זכאים התובעים לכאורה לפצוי מוסכם זה. הנתבע מנסה להיבנות בעמדתו מסעיפים אחרים של הסכם המכר, אך לצורכי השלב הדיוני שלנו, די בהחלט בכך שקיים עגון לכאורי לעילת התביעה הזו, גם בלשון הסכם המכר.
...
סיכום בקשת הנתבע לביטול העיקול – נדחית.
איני מוצא להיעתר לבקשת הנתבע (החלופית) להמרת העיקול שהוטל ותפס בבטוחה מוצעת אחרת (המשכון שהוצע).
הנתבע ישלם לתובעים הוצאות ההליך בסך 4,000 ₪.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 30260-09-22 חלפון ואח' נ' משה ואח' לפני כבוד השופטת אפרת בוסני המבקש/התובע שכנגד: חזי משה המשיבים/הנתבעים שכנגד: 1. משה חלפון 2. אהרון דוד דהן 3. אסנת יהודית דהן 4. יצחק שאול חלפון החלטה
במקרה זה אין מדובר בתביעה לאכיפת הסכם מכר של נכס מקרקעין או להצהרה כי המבקש הוא בעל זכויות בנכס מקרקעין, אלא בתביעה לסעד כספי שעניינו פיצוי בגין הפרת הסכמות נטענת של המשיבים 1ו-2 כי על אף מכירת הנכס למשיבים - המבקש יישאר "כשותף לא רשום" בנכס, יקבל לחזקתו את הדירה הגדולה מבין הדירות שיבנו בנכס וינהג בה מנהג בעלים.
...
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2018 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 5504-07-15 קמינצקי ואח' נ' רבינוביץ תיק חצוני: לפני כבוד השופטת הבכירה רונית פינצ'וק-אלט תובעים 1.נמרוד קמינצקי 2.קרן קמיניצקי ע"י ב"כ עו"ד אברהם שלו נתבע עזבון המנוחה הגב' מרה רבינוביץ ז"ל ע"י ב"כ עו"ד יהונתן הרשביין פסק דין
התובעים הגישו תביעה כספית על סך 141,835 ₪ נגד הגב' מרה רבינוביץ ז"ל בטענה להפרת הסכם למכירת בית שנכרת בינה לבין התובעים, ונזקים שנגרמו להם בגין כך. לאחר הגשת סיכומי התובעים, במסגרת הסיכומים מטעם הנתבעת, ניתנה הודעה על פטירתה.
לאחר שהסכם המכר נכרת והושלמה העסקה כדין, מנסים התובעים להפרע שנית מהמוכרת, קשישה בת 90 חולת גוף ונפש שמכרה לתובעים את זכויותיה בנכס מקרקעין.
...
פסיקתא לאור כל האמור לעיל, ישלם הנתבע לתובעים סכומים כדלקמן: בגין הליקויים בהתאם לחוות הדעת - סך של 78,560 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום חוות הדעת (24.1.17) ועד למועד התשלום.
בנוסף, ישלם הנתבע לתובעים יציאות משפט כדלקמן: הוצאות אגרה בסך של 1,773 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום תשלום האגרה על ידי התובעים (2.7.15) ועד למועד התשלום בפועל על ידי הנתבע.
בנוסף ישלם הנתבע לתובעים הוצאות שכ"ט עו"ד, בהתחשב, בין היתר, בסכום פסק הדין וכן בכך שנחסכו חקירות העדים, בסך של 9,500 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד למועד התשלום בפועל.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט לעניינים מינהליים בתל אביב -יפו עת"מ 53974-04-23 בית ארלוזורוב חברה בעמ נ' רשות מקרקעי ישראל ואח' לפני כבוד השופט עמית קובי ורדי העותרת: בית ארלוזורוב חברה בע"מ ע"י ב"כ עוה"ד ארז דר-לולו ואלה בן דור המשיבות: 1. מדינת ישראל – רשות מקרקעי ישראל 2. המשנה ליועץ המשפטי לממשלה (משפט אזרחי) 3. ועדת ההשגות על שומות רשות מקרקעי ישראל ע"י ב"כ עו"ד עמיקם אשל פסק דין
ביום 30/10/2019 הגישה העותרת לרמ"י בקשה להקניית בעלות בנכס, וביום 4/11/2019 הודיעה רמ"י לעותרת כי "ניתן יהיה לרכוש את זכות הבעלות ביחס למקרקעין שבנידון בהתאם להוראות סעיף 5.1 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל". ביום 19/12/2019, לאחר שהעותרת פירסמה הזמנה להציע הצעות לרכישת הנכס, ולאחר שהוגשו הצעות ונערכה היתמחרות, נחתם הסכם מכר בין העותרת לבין קרן ריאליטי (להלן-ריאליטי) לרכישת הנכס בסכום של כ-16 מיליון ש"ח (להלן-עסקת ריאליטי).
יצוין שבין הצדדים מתנהלים כעת הליכים משפטיים סביב הסכם המכר הנזכר, שקרן ריאליטי הגישה כנגד העותרת הליך של המרצת פתיחה לעניין הפרת הסכם המכר ואכיפתו שממתין כעת לפסק דין (ה"פ (ת"א) 74807-12-20 ריאליטי 4 השקעות שותפות נ' בית ארלוזורוב חברה בע"מ) (להלן-תובענת ריאליטי).
...
מכל האמור לעיל עולה שועדת ההשגות פעלה כדין, החלטתה היא החלטה סבירה, הנמצאת במתחם שיקול הדעת המקצועי של הועדה, שלא נפל בה פגם ושאין מקום להתערב בה, ולכן דין העתירה להידחות.
התוצאה: לאור האמור העתירה נדחית.
העותרת תשלם למשיבות הוצאות משפט בסך כולל של 20,000 ש"ח. המזכירות תשלח העתק מפסק הדין לצדדים.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק רבני (רבני) שהוגש בשנת 2023 ברבני תל אביב נפסק כדקלמן:

וכך כתב השופט אלון: תחילת התהליך הייתה בנכסי הקדש מובהקים הרשומים ככאלו (מיתחם יפו וכעשרים נכסי ההקדשות הדתיים הנוספים), ואילו בסופו של ההליך, נכון לעת הזו, בהתאדות כימעט מוחלטת של ה"הקדשות" על מאפייניהם הייחודיים – והמרתם בשמונה תעודות מניות בשתי חברות הרשומות בפנמה, בזכויות העמותה ב-18% ממיתחם למל ובהערת אזהרה בדבר הקדש צבורי (הכפופה למשכנתא בסך 25 מיליון ₪) על מקרקעי בית האבות.
כתוצאה מכך הפרו לכאורה הנאמנים את חובת הנאמנות הבסיסית של שמירת נכסי הנאמנות בנפרד מכל נכס או בעלות אחרת, רשומם כנכסי נאמנות במרשמים השונים, והכפפתם המלאה להוראות חוק הנאמנות (לעניין הקדשות צבוריים) ודבר המלך במועצתו (לעניין הקדשות דתיים).
כאמור לעיל, ביום 19/11/2015 היתקשרה העמותה בהסכם למכירת 70% מהזכויות במקרקעין בשכונת עץ חיים לחברת פנינת המיתרים בע"מ (50%) ולחברת ברכה והצלחה נכסים בתל-אביב בע"מ (50%) תמורת 17 מיליון ₪, בתוספת מע"מ. ביום 15/6/2017 היתקשרה העמותה בהסכם למכירת יתרת הזכויות (30%) בשכונת עץ חיים לחברת פנינת המיתרים תמורת סך של 10.5 ₪, בתוספת מע"מ. בכך היתקשרה העמותה בהסכמים למכירת מלוא הזכויות בשכונת עץ חיים.
...
אנו מאשרים את דו"ח הבדיקה של השופט בדימוס יוסף אלון ואת הדין-וחשבון של המנהל המיוחד והנאמן להקדשות עץ חיים, ונותנים לקביעותיהם העובדתיות והמשפטיות תוקף של החלטה.
בהתאם לראיות שלפנינו אנו קובעים כי ראשי מוסדות עץ חיים רכשו את מקרקעי שכונת עץ חיים בשנת 1928 ובנו בשנים שלאחריה את מבני השכונה, כדי שהן הקרקע והן המבנים יהיו נכסי נאמנות למטרת הקדש דתי בשיפוט בית הדין הרבני.
אנו מורים כי על ענייני היצירה והניהול הפנימי של הקדשות אלו לא יחולו הוראות חוק הנאמנות, התשל"ט–1979.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו