על פי סעיף 14 לחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ"ט- 1969 (להלן: "החוק"):
" (א) לא יבוצעו עבודות הנדסה בנאיות שהיקפן הכספי או מהותן המקצועית חוגים מהתחום שנקבע בתקנות באישור ועדת הכלכלה של הכנסת, אלא על ידי קבלן רשום שקבל רישיון לפי סעיף 3(ג) לענפים או לענפי משנה של עבודות אלה".
(ב) בהיתר שנתנה הוועדה המקומית לפי ס' 145 לחוק התיכנון והבנייה, תשכ"ה- 1965 לבצוע עבודות הנדסה בנאיות שסעיף קטן (א) חל עליהן, יראו כאילו הוראת סעיף קטן (א) היא תנאי מתנאי ההיתר ועבודות הנדסה בנאיות לפיו יבוצעו בכל שלב משלביהן עד לסיומן בידי קבלן רשום בפנקס הקבלנים".
בסעיף 2 לתקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות (הקף כספי ומהות מקצועית), תשמ"ד- 1984 (להלן: "התקנות") נקבע באופן מפורש כי: "עבודות הנוגעות לשלד של מבנה יבוצעו בידי קבלנים רשומים בלבד, אף אם אין הקפן הכספי חורג מן האמור בתקנה 1".
החוק והתקנות מטילים, הן על הקבלן והן על בעל ההיתר, את החובה להמנע מבצוע עבודות הנדסה בנאיות, שלא על ידי קבלן רשום.
כמו כן, בנספח ג' להסכם, עליו חתומים שני הצדדים, צוין, כי: "סה"כ התמורה כולל ציוד וחומרים ומע"מ". אמנם, בסעיף 13 להסכם נקבע, כי "המימון של הפרוייקט לפי הסכם זה יבוצע באופן שותף (כך במקור- י.פ.א) ועוקב על ידי המזמין וישלם המזמין לקבלן עבור כל תשלום לחומרים וספקי צד ג'". אולם בעוד שניסוח האמור בסעיף 13 הינו עמום ולא מפורש, הרי שהסיכום בדבר המחיר, כשהוא כולל עלות החומרים, צוין בשני מסמכים שונים, כאשר אחד מהם הינו הנספח לחוזה, עליו חתומה התובעת באופן נפרד וספציפי.
אח של הנתבע עשה הארקה לא תקנית, והוא עובד בחברת חשמל, של חיבור פלח עם ברזל גלוי על הריצפה וזה אסור הבאתי למהנדס והוא אמר שהוא לא מאשר.
מניעת רווח של התובעת
התובעת טענה כי יש לפסוק לזכותה פיצוי בגין הרווח שנימנע ממנה בשל הפסקת העבודה באתר והפרת ההסכם על ידי הנתבעים, ולצורך הוכחת תביעתה ברכיב זה הגישה חוות דעת כלכלית מטעם רו"ח לפיה, הרווח שנימנע מהתובעת עומד על סך של 98,301 ₪, כולל מע"מ (ראו נספח 61 לתצהירי התובעת).
...
סוף דבר:
אני מקבל התביעות ההדדיות בחלקן וקובע, כדלקמן:
הנתבעים ישלמו לתובעת סך של 75,100₪ , עבור בניית השלד, כפי שבוצעה בפועל ועבור העבודות הנוספות.
מכאן כי אני מחייב את הנתבעים, במאוחד ובנפרד, לשלם לתובעת סכום של 69,300 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל.
בנסיבות העניין, בהן שתי התביעות התקבלו בחלקן הקטן יחסית, נוכח התנהלות הצדדים בכל הנוגע לבניה שלא באמצעות קבלן רשום, אני קובע כי כל צד יישא בהוצאותיו.