פדיון דירת מגורים – לעניין פדיון זכויות היחיד בבית המגורים, אין מחלוקת בין הצדדים כי שווי הנכס, לאחר ניכוי יתרת הלוואת המשכנתא, נע בגבולות 657,000 ₪.
בהקשר זה יובהר כי כאשר ממומשת דירת מגורים של יחיד בהליכי חידלות פרעון עליה רשומה משכנתא, בין אם מימוש זה נעשה בידי הנושה ובין אם על ידי הנאמן, כי אז זכות היחיד לדיור חלוף תהיה בעקרון לתקופה של 18 חודש, לפי הוראות סעיף 38 (ג) (א) (2) בחוק ההוצאה לפועל.
לכן, יש להעמיד את הערכת שווי הזכויות בנכס 'נטו' לצורך כימות הסכום לפדיון על סך 500,000 ₪.
הקניית נכסים לקופת הנשייה – כל נכס, כספים וזכויות להם זכאי היחיד מכל מקור שהוא ולא דווחו במהלך הליכי חידלות הפרעון, יועברו לקופת הנשייה מיד עם גילויים, בין אם נתגלו לאחר אישור התכנית לשקום כלכלי, לאחר סיום ביצועה או אף לאחר מתן הפטר חלוט.
...
לסיכום, תכנית שיקום ראויה צריכה להעמיד את קופת ההליך על תוספת של 322,000 ₪ הן מתכנית התשלומים והן עבור פדיון זכויות היחיד בנכס, חלף מימושו.
לאור האמור, אני סבורה כי תכנית השיקום דלעיל משקפת נכונה את האיזון הנדרש בין האינטרס לשקם את היחיד ולהוציאו לדרך חדשה והשתלבותו כגורם יצרני בשוק התעסוקה אל מול האינטרס להשיא את גביית החוב לנושים בנסיבות תוך מקסום פוטנציאל ההחזר של היחיד.
לכן אני מורה על מתן צו לשיקום כלכלי בהתאם לסעיף 161 לחוק ובהתאם לתנאים כדלקמן.
